超恐怖的～
豪宅线下修到3000万
2000多万的房子买了涨上去会撞到3000槛
不合算
导致原本2000多的买盘资金
往下集中到1000多万的低总
这些低总原本短线顶多涨到2000
下修的话 会涨到2500-3000这区间才可能缓下来
虽然我是觉得央行不会调喇
但预防万一
这几天还是先看几间1500左右的2房
要是一公布实施 马上下订！
作者:
yoyoboy1 (就是这样~)
2024-06-09 21:44:00低总怎么涨都不会超过原来的高总。天花板就在那。举例如果3房已经定在3000万了。你两房在怎么高也不会超过2500万（同区域）。又例如台中西屯都涨到3000万了。 你沙鹿怎么高也不会接近3000万。因为大家都有天花板在那边，你不可能超过甚至接近比你等级高的天花板，所以豪宅线下修是一起往下的， 没有大家一起3000万的可能
作者: jei01 2024-06-09 21:45:00
这政策明显是要让南部的房价追上中北部，还有人没看懂让台南高雄的房价追上台中新竹，你觉得政府会不会做
作者:
skyg (sky)
2024-06-09 21:47:00不会
作者: jei01 2024-06-09 21:47:00
高雄台南的政府负债要还清就靠这一波操作了
1楼正解，真的不要想太多2房跟3房还是有差距的，只有原本大坪数开价3500附近会压在2999
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 21:59:001楼正解 但是接近豪宅线的涨幅跟离豪宅线有距离的 涨幅不会一样吧
1楼正解 天花板要修一起修的 哪有1房涨到三房价 我干嘛不买三房
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 22:01:00西屯跟沙鹿原本差每坪20万 差距会缩小啊
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-09 22:02:00政府想要区域发展平衡 把人带进重划区
作者: shermanch 2024-06-09 22:02:00
乐见台南高雄预售中古均价50/p
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 22:11:00为什么不买3房很简单，因为市场调整完后会产生买不到的状况，可以参考现在台中大四房的状况，物件释出很少，很多人就放弃坪数转向买同价格的新三房了线一调，建商开始缩小坪数，40坪3房就不会再生产，这不也是另一种样态的锁供给？
作者: jei01 2024-06-09 22:15:00
缩小坪数也是增加供给量的方式，量多了愿做社宅出租的也会多想买房的买得到房，想租房的租得到房，补贴全力冲社宅然后没房没地方住的民怨自然变少，像日本，租得到干嘛买又顺便拉南部的房价，一兼两顾
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 22:24:00我所谓的锁供给不是指不会有3房，而是不会有“40坪3房”，还是可以生产30坪3房阿。台中大四房现在有货要卖也压线等有缘人，宝佳大四房和惠宇大四房同坪数下售价可能相差无几，大家会觉得同价格我干嘛不买惠宇，但就是没人要卖啊XD。真的调线，等到投资客出掉手上的货，手上有40坪3房的是不会轻易脱手的，因为他一脱手他要买回市场上只剩下屋龄更高的或坪数更小
作者: idmaker (SMAN) 2024-06-09 22:28:00
想太多 会有相对天花板卡住 不可能自己涨到3000 是当其他物件退出游戏了哦
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-09 22:30:00总价涨不动就变成砍坪数调单价 这不就现在进行式
作者: colinfeng 2024-06-09 22:31:00
想太多
调下去有很多副作用，要有好的配套否则可能会收到很大的反噬1.此举可能让房市熄火真的乐见熄火吗，这是个问题
作者: Cliffx 2024-06-09 22:36:00
最好下面的都会涨上来
作者: alexwuend (阿呜) 2024-06-09 22:40:00
不会熄火，建商会改去蛋白蛋壳推案，蛋黄不会有供给了
作者:
buike (chico)
2024-06-09 22:41:00反正都选完了，随便搞OK的压豪宅线，北部凉菜南部大爆买，绿县市高潮
我没意见啦，随便，反正我又没差...看要不要升息、6成、调线一起来，干得好！
作者: alexwuend (阿呜) 2024-06-09 22:47:00
升息二户6成甚至4成我也都支持啊，调豪宅线就他妈反智的低能儿政策，为达目的连基本逻辑都不要了
看起来调低豪宅线大家都挺赚的，那赶快调吧顺了大家的意
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 22:49:00F大真的讲到重点，三房是很多刚需需要
作者: TosakaSakura 2024-06-09 22:51:00
豪宅线的本质就是降杠杆，杠杆其实就是打房的最大杀招，跟化疗一样不分敌我的杀说不定赖皮真的就单纯想看到房价往下崩而已，没在管你其他影响
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-09 22:52:00实施以后2000以下2-3房真的会喷烂...
作者: TosakaSakura 2024-06-09 22:52:00
总之这是赖上任第一次信用管制，就代表着新任执政者的态度
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 22:53:00我是没意见，我投资件主力都2000以下三房调下去我就转股版稳定获利提早半退休了…但我认为投资客并不乐见这种状况啊，还是希望房市稳定健全的发展稳稳获利，调这条线就是会造就市区极小宅提早诞生，这就不是一个健康的状况。东京市区塔楼也是一堆极小宅…我相信投资市场没人会认为豪宅线会让房价崩，他会压制总价，但不会压制单价
作者:
tswen (T-swen)
2024-06-09 22:57:00我看是三房卡在2500。两房停在1500
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 22:59:00其实这篇要搭配下面那篇“三房室内坪最低可以接受多少”ㄧ起看呵呵，锁目前40坪3房的供给…确定要这么做？
作者:
bms ( )
2024-06-09 23:12:00一楼想错了方向了 是超过3000的缓涨不涨 低于3000的快速向3000靠拢 收敛在豪宅线 以效益来说当然买低总低总当然不会涨过高总 但你现在去看看豪宅市场 有人在玩吗
调了会不会涨没人知，也有可能断头一堆释出一堆造成价格下滑。
作者: NightxFrog 2024-06-10 00:24:00
本来要买一间4000万的现在只好买两间2000万打通
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-10 00:51:00为什么会断头XDDD
你三年前买新北3000的房，一个月后要对保，然后6/13跟你说现在豪宅线改到4000你这间房鉴价4000只能贷四成。不会断头你真勇
作者: jei01 2024-06-10 01:21:00
只要是购屋贷款，鉴价不会大于买卖价
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-06-10 01:27:00看推文都觉得条豪宅线没差啊 那就调呗
什么鉴价不会比合约价高…你要不要问问现在U15交屋的屋主贷几成？我以为这个是常识原来还有人不知道。难怪有人觉得不会断头
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2024-06-10 01:53:00低总当然不是超过高总，但是低总的涨幅比高总的多就值得买了阿
板上都说降豪宅线低总会喷爆，那还不快请愿降低豪宅线好让大家发大财？
作者: jei01 2024-06-10 02:53:00
鉴价不能比合约高是银行公会征信准则规定的你想被抓去关你就鉴价高于买卖价试试房版就一些自以为很懂的...
破了豪宅线，鉴价合约价就是取其高，看银行想不想弄你看建商有没有捅你。不要显露自己的无知
作者: jei01 2024-06-10 03:02:00
靠么勒，你有鉴价过是不是？讲得跟真的一样鉴价比买价高，拍卖造成银行损失，你赔得起？
对保前都得鉴价，你小白？继续展露你的无知吧，没你们我怎当秃鹰？
作者: jei01 2024-06-10 03:04:00
去找任何一间银行的规章有取其高的来说全部都是取其低好嘛！别秀无知对保前鉴价？你买过几间房？
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2024-06-10 03:08:00是取其高，买价线下鉴价线上一样限贷
作者:
g1990822 (什么东西?!)
2024-06-10 03:09:00居然有人不知道过豪宅线鉴价是取其高….
会喔 鉴价比合约高这两三年比比皆是总之 没钱不要学人炒房
作者:
cwpcwp (cwp)
2024-06-10 08:53:00破豪宅线的话确实是取其高，卖家愿意4000万以内成交银行一样只给贷四成...
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2024-06-10 11:13:00某J真的赶快回去 会被笑死
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-10 13:02:00真不觉得买3000万会断头，不能用买一千的族群思维思考买三千的族群思维
作者: jei01 2024-06-10 16:47:00
我确定公股行库的买卖件鉴价不会大于买卖，增贷可以也许民营的玩法不同，那就这样吧！
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-10 19:27:00这跟公股还是民营哪有关系 单纯是以为豪宅线下跟豪宅线上的鉴价规则一样 所产生的误解