※ 引述 《yoyoboy1》 之铭言：
: 标题：[闲聊] 下修豪宅线其实很恐怖吧
: 时间: Sun Jun 9 18:54:56 2024
:
: 赖政府已经放话要下修豪宅线了
: 其实这招很恐怖吧？
: 像桃园新竹台中现在新案三房都超过2000了
: 一旦直接下修豪宅线到3000
: 三房应该直接凉了？ 自备款六成根本没市场
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: 然后台南高雄直接大爆喷！
: 现在总价离3000还很遥远
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: 全台三房直接死去，一房两房才是王道
: 下周开奖后大家想好怎么操作了吗？
:
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作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-09 19:38:00买一千左右的就好，我不信豪宅线能降到一千
作者: alexwuend (阿呜) 2024-06-09 19:42:00
智商还好吗？投资买3000~4000？只会打到自住的低能政策
作者: alexwuend (阿呜) 2024-06-09 19:43:00
豪宅线下修对投资客爽翻了，低总爆喷
打到自住才能降房价啊，居住正义就是要让买房的痛苦才有可能成功
作者:
shikao (shikao)
2024-06-09 19:44:00往上买一间不如往下买二间 苦的又是一般人
作者: alexwuend (阿呜) 2024-06-09 19:45:00
你认识的投资客智商还好吧？买3000然后期望涨到多少？
我不知道他的智商如何，但以新竹最蛋黄的区域一坪80来算，3000好像也没有很多
作者: esheep (^^) 2024-06-09 19:48:00
真正的刚需只会捏一下往上，不会牺牲空间往下2间... 刚需大多是要求生活品质而牺牲投报率。所以才说目前一堆假刚需...
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-09 19:48:00挂4也算一户 才是惨
作者: esheep (^^) 2024-06-09 19:49:00
所以 讨论前 请先确认 刚需自住 & 投资，照理说这两者在“低总区”是互斥的兼顾 自住与投资 小弟不才，只在高总区看过几次...
现在说投资客其实是以前的置产客，买个3000在新竹台中双北其实也没啥
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-09 19:55:00高总投资风险高，虽然可能一笔赚上千万但要卖很久，只适合钱太多找地方放的
作者:
buike (chico)
2024-06-09 20:05:00扩大到11县市，狙击云嘉南高铁比较有意思
作者: delightboy 2024-06-09 20:12:00
惊喜组合技，如果只有一招还是会涨，年轻人很狂的
作者: alexwuend (阿呜) 2024-06-09 20:17:00
协胜高铁投资都嘛买30坪，会买更大的投资我也是问号？
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-09 20:17:00有遇过房仲借人头，结果缴税的时候付不出来要人头先垫的
作者: alexwuend (阿呜) 2024-06-09 20:18:00
所以你也觉得3000根本没多少，还支持下修？这逻辑？
作者:
skyg (sky)
2024-06-09 20:18:00大机率不是升息了，杨金龙被质询都说时常surprise不好了
作者: weekman 2024-06-09 20:21:00
下修豪宅线还往高总跑，投客跟买方本都要很粗才行
作者:
skyg (sky)
2024-06-09 20:22:00下调豪宅线太反智，也不太可能，信用管制第二户6成机率大
可能性最大的觉得是动七都第二户限贷6成吧？ 动豪宅线实在没道理
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-09 20:28:00
六都以外调到3000的话, 斗六重划区透天直接死一片, 到时候全部转往买大楼大坪数房型大楼销售案房价直接井喷吧
下修低总喷？逻辑是？啊 我国极端一点下修到1000 你要喷去哪里？如果下修就大家天花板都下修 是要喷去哪里？1房被两房压 两房被三房压 你是要喷去哪里？
作者:
buike (chico)
2024-06-09 20:38:00白痴政策不差多一条，反正都选完了（摊手）
该喷的地方现在或者前阵子就喷了啊 不是等到现在因为公布下修豪宅线后才喷的啊下修豪宅线大家的天花板都被下修要怎么喷？
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-09 20:40:00
你说不可能喷是因为你设了极端值啊这样还讨论啥?
作者: slothman 2024-06-09 20:41:00
越打年轻人越买不起 笑死
就算不设极端值 降到3000 1房也不会喷到两房的价位啊 两房也不会喷到3房的价位啊 三房天花板就打不开 是要怎么喷？没有天花板 大家才可以一路喷啊 设了天花板怎么喷？如果拉长远来看 这个豪宅线永远不往上升的话 30年后低总给你喷到3000好不好 那你就永远卡在3000啊
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-09 20:45:00
大量买家涌入买三千万以下物件, 三千万以下物件量固定的状况下, 不就供给低于需求(需求突然增多), 当然会拉抬房价阿
天花板永远不打开 卡在3000 30年后 低总在怎么会涨天花板就是3000啊
假设这个豪宅线永远不升 低总50年后如果喷到3000了 不就上不去了 这之后要怎么喷 你喷给我看
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-09 20:47:00
50年后你还活着再讨论啊
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 20:47:00小坪数或蛋白喷到略低蛋黄惹
更何况也不可能喷到3000 前面还有两房跟三房卡住1房的天花板
作者: esheep (^^) 2024-06-09 20:49:00
豪宅线压到3000，双北之外自住可以捏一下啊，毕竟是要空间的真刚需。投资马~ 双北的豪宅线听说很高也~ 投客要不要考虑一下，某种程度也算把投客“集中列管”吧。
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-06-09 20:49:00
反正选完了下次大选是四年后了
看上面留言一堆人在哭就知道三千以上还是很多投资客，但政府不会打的啦，政府不敢
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-06-09 20:50:00以后大家都住豪宅惹 德政
作者:
bms ( )
2024-06-09 20:55:00人民的选择 赞赞
豪宅线往下是拿着打房名义实际助攻低总 以这政府玩法还真有可能会这样搞..
作者:
bms ( )
2024-06-09 20:57:00反正我手上都是低总 有种再调低一点啊
作者:
bms ( )
2024-06-09 20:59:00最好调到2000
买3000来投资的是算什么投资客…你那个买3000的应该顶多买一两间而已吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:00:00只要有买很多间都可以叫自己投资客，投资客很多种，当然也有人赚得多有人赚得少，有人效益高有人效益差
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:02:00买3000以上当然可以叫自己投资客，但除非他是有什么特别的资产配置想法而刻意为之，一般预期下他效益通常就不会太好
课金玩家真的能靠课金赚到不少，但我们更着重在技术操作，毕竟这操作技巧才能学习而不是我老爸钱多所以我有资格试错
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:03:00有投资跟成绩漂亮是两回事市场上确实瞎买的一堆XD房地产比股票恐怖的一点就是瞎买都会赚，很多人就是瞎买也赚到钱了就真误以为自己是什么高手
作者: esheep (^^) 2024-06-09 21:08:00
一般来说 相同的操作能力，股市的投报率会比房地产好，所以“鼓励” 资本少的投资人往股市。资产高到不想追求绝对报酬的投客往房产，算是一个平衡的做法。把不同量级的选手分开，也算是一个比较平衡的做法。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:11:00台中3000以上还是相对少，70万*40坪自行车位也就差不多3000，确实有越来越多案子在这水平，但真的不是很多，调这条线影响比较深的还是新竹，台中新案略为调整未来新建案规划即可现有过3000建案有余屋就惜售根本不会打到，高雄台南更不用讲慢慢来的空间还很大
作者: esheep (^^) 2024-06-09 21:11:00
资本主义，资本就是力量，严格来说，它并不保证 聪明的人或是 努力的人 就会过的比较舒服。请... 认清事实...
根本还没很热，一堆傻蛋在瞎紧张会怕就好，早知道会怕怎么不早买这次我觉得可能动手第二户6成等到年底，就知道什么叫做很热，现在这个算什么升息就是为了打房要牺牲一堆其他经济，我没意见调豪宅线就调下去，2026看会不会连台南高雄都丢
作者:
tswen (T-swen)
2024-06-09 21:32:00我也觉得豪宅线最恐怖。直接三房以上流动性变0。完全套到自住换屋
作者:
yoyoboy1 (就是这样~)
2024-06-09 21:34:00台中最好是还好，豪宅线下修3000不是真的3000才有影响捏， 你投资买2500你会打算2700卖出？ 当然是3000卖出啊！ 啊接盘的人要自备六成1800万你觉得会很好卖吗？新竹直接重灾区，台中会进入冷却期
作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-06-09 21:35:00支持豪宅税下修
作者: alexwuend (阿呜) 2024-06-09 21:42:00
没在投资啊，只是不屑反智政策，就算是空空有点智商都不会支持这种低能政策，除非是那种特别智障的鲁空
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:45:00会预期建商调整未来建案规划，所以我觉得不可能调阿
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-09 21:45:00
第二户降低会打到换屋族吧…
作者:
yoyoboy1 (就是这样~)
2024-06-09 21:47:00换屋族就直接比照现在一年内重购退税的规则就好啊
台积电不再创高的半年后，房市会达到最热点现在多头还没死，其他不多说了XD
作者: esheep (^^) 2024-06-09 21:51:00
综观历史 大部分的政策一开始都会被当作白痴想的... 往往要过一段时间才能真正盖棺论定... 当然也是有从头到尾都是白痴的，但这也是“事后论”。 如果是投客，只因为某项政策就满盘皆输、损失惨重，只能显示自身功力不足，从头来过就是。如果是普通人... 很遗憾的，历史告诉我们... 最吃亏的总是普通人... 选一个自己喜欢的角色，面对后果，生而为人也只能这样。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:52:00期待股票组获利了结嘿嘿
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:56:00调低影响未来建案规划等于影响到所有的买房客群，不是只有投资客投资客才根本没差，买2700少赚不爽而已，又不是赔钱吃自己
ty大~到了秋天再来举杯缓缓飘落的枫叶像思念，我点燃烛火温暖岁末的秋天
我有问题，六都调降那原本非六都的豪宅线也会下修吧？不然又要看到苗栗喷到宇宙去了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 22:04:00现在心态真的很微妙，六都都觉得贵到不可思议觉得好害怕，但看看股票，看看市场热度，看看台湾经济发展，又觉得找不到任合不再继续攀升的理由
作者: shermanch 2024-06-09 22:05:00
买七都外重划区的准备吃屎吧
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-06-09 22:16:007成降到4成就很有感了吧，再无感就第二户禁贷，比修还宅宅线好多了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-09 22:41:00其实说穿了本多终胜，投资客钱多不管你制度怎样改，都可以受到远比自住的影响小的多，想要从贷款项目打到投资客又同时不伤到自己买房者，讲白了办不到
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-09 22:42:00低总喷爆 低总喷爆 低总喷爆苗栗这次一定会列管
作者:
maypcc (The K)
2024-06-09 22:45:00说不定最后是折衷 第二户降到6.5成然后升息半码
看推文调低豪宅线低总的大家都挺赚的，那赶快调吧顺了大 家的意
作者:
momomom (momomom)
2024-06-09 23:01:00很多投资都买3000以上的啊 哪没有要是真的调到三千 大坪数大概要灭亡了
作者: Brioni 2024-06-09 23:16:00
还有取消宽限期这招
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-06-10 01:23:00调低豪宅线很赞呀 3000以上直接死去
板上都说降豪宅线低总会喷爆，那还不快请愿降低豪宅线好让大家发大财？
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-06-10 09:48:00其实一定大家都伤 但谁重可难说
作者: santo (santo) 2024-06-10 12:07:00
赞喔 下修豪宅线打死投资客
作者: Sandy101 2024-06-11 00:33:00
拜托豪宅线降低 认真
作者:
revorea (追寻安身之地)
2024-06-12 06:16:00调豪宅线是少子化办公室提的方法吗