做这个决定其实真的就一个晚上
也没有跟任何人讨论，也不必跟父母讨论
父母一定会希望买很好的，有电梯有停车位
讲一句难听的，找100间每一间都有的嫌
我个人年薪是100-200万左右(业务)
范围其实不固定
110年是92万
111年是112万
112年是220万
但我重来就是没有考虑新建案
我知道很多人会说要买921之后的
要有电梯
要有停车位
但我不知道为什么
我一直有种直觉，五年后，宽限期后会有一堆人付不出钱
那时候再购屋会更好的想法
一堆人月薪三、四万
然后买很新的，一个月要付三万多
其实我真的觉得，很夸张.....
所以我是选择台中洲际棒球场附近的老屋
30几年公寓，然后四楼，总价400万而已
三房两厅一卫二阳台(接近20坪)
没有车位、没有电梯、没有管理费、必须追垃圾车
优点就是每间房间四面都有窗户
连厕所也有
目前是预计130万(含冷气含现成家具电视冰箱那些都有)
水电全重弄新
https://i.imgur.com/cWsRRDq.jpg
厕所也是打到底重新弄
https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg
https://i.imgur.com/duZnmVz.jpg
https://i.imgur.com/4rt4TA8.jpg
https://i.imgur.com/I4EcwzO.jpg
https://i.imgur.com/kSZYUvZ.jpg
https://i.imgur.com/l3RatYG.jpg
https://i.imgur.com/BloQBkt.jpg
https://i.imgur.com/vfxpAH8.jpg
https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg
前
https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg
目前(60%完成)
https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg
厨房
https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg
https://i.imgur.com/GxDU6AX.jpg
https://i.imgur.com/TsuTtCK.jpg
https://i.imgur.com/hMQ4yPt.jpg
https://i.imgur.com/zFVIFvn.jpg
https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg
前
https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg
目前(60%完成)
https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg
每间房间也是全拆，看里面到底长怎样
https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg
https://i.imgur.com/lbUEVAv.jpg
原来上面有梁!
https://i.imgur.com/qPihUkl.jpg
https://i.imgur.com/3rP7VOG.jpg
https://i.imgur.com/sfjCfs2.jpg
https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg
前
https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg
目前(60%完成)
https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg
其他房间也都是全部窗户
前
https://i.imgur.com/mcrc0p7.jpg
后(目前60%)
https://i.imgur.com/6840for.jpg
前
https://i.imgur.com/cQ8b3ud.jpg
后(目前60%)
https://i.imgur.com/rFV9d6E.jpg
对我而言其实，说实在的
谁都想要很好的房子
但用薪资50~70%拿去付房贷
真的办不到
虽然我的薪资可以上看到一千万左右的
但说实在的，我一直觉得会被套牢
像我这样弄一弄，不是也可以很舒服吗...
还是其实我物欲太低...
我一直觉得，之后会一堆人付不出房贷，到时候会有一堆房子可以买
甚至会有一堆人房子被法拍.....
而我这间，说实在的，若之后卖600-800之间
能够负担的买人也比较多
若我现在买1千多的，整个生活品质就下降
之后也更不能运用资金去创造更多的开源
这样弄一弄，不是也很棒吗?
我目前想到运气最虽最虽好了
就是地震垮了
但不管怎样，还是比拿薪资60-70%去扛的
生活好太多了吧.....
以上就是只想了一晚
没跟任何人讨论过，就自己下斡旋买了
然后装潢也是没跟任何人讨论过
就爬文爬文然后一路走到现在的心得分享
然后身边30岁的，几乎都是买新建案
只有我走这条路..
恭喜，有买就很棒。每个人需求喜好不同，适合自己需求最重要
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-09 18:36:00恭喜，两年后准备买下一间了
洲际推推 好奇北屯30老屋可以贷几成？买新建案主要是被女森逼的吧...
作者: yeeily (0.0) 2024-06-09 18:43:00
恭喜您真内行
作者:
sooge (老衲)
2024-06-09 18:46:00这厕所保存得很干净欸
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-09 18:49:00粪管跟水管有情验屋看过吗
作者:
sooge (老衲)
2024-06-09 18:49:00台中老屋这么便宜= =？高雄凤山老屋一坪直冲23万大坪数的30坪都要700万了
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 18:52:00凤山公寓400万的一直还有
作者:
soqqcat (笨猫)
2024-06-09 18:53:00很棒！期待装潢完成后的成果。阳台的窗户换掉就更好了
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 18:55:00你的薪水可以买新房子啦 你太保守了
作者:
foda (啾咪)
2024-06-09 18:58:00恭喜。薪资不固定这样买真的不错。
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 18:59:00还有别信一堆87说五年后法拍屋 五年后只会更更贵而已 房价要跌至少是20-30年之后 九年级新一波买潮五年后上映
作者:
kizzle (kizzle)
2024-06-09 19:02:00恭喜买屋！买老屋+整理现金要拿250买新的也差不多，还可以不用踩装潢蟑螂雷
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-09 19:02:0014期 水湳公寓真的便宜 新屋开到七八十，公寓还有2字头
作者:
panmomo (panmomo)
2024-06-09 19:05:00恭喜！超棒的说！
作者:
kklibra (灰飞烟灭)
2024-06-09 19:06:00推
作者: studylance (猴子先生) 2024-06-09 19:06:00
恭喜，各有所好，翻新留本金进可攻退可守
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-06-09 19:07:00猛男 恭喜
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-06-09 19:07:00总价是别人新屋的头期款 台中中古新屋价差好大
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-06-09 19:08:00观念正确 恭喜买房
作者:
yel203zxc (haha124(只爱波多)
2024-06-09 19:08:00恭喜
作者: metam (meta) 2024-06-09 19:08:00
给箭头，谁月入三万，房贷也三万
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-06-09 19:08:00恭喜买到便宜
作者: z2wen (aa) 2024-06-09 19:09:00
恭喜
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:10:00薪水3.4万的 贷款根本核不过 原po被网络舆论洗脑的很严重XD
作者:
andrexie (A-MAN)
2024-06-09 19:11:00买了就不用想太多 大部分买房都父母出钱的较多
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:11:00至于你买这种30年老房没电梯你住套房机率比新青安那批还高XDD 傻傻的乱买
作者:
yufat (barca)
2024-06-09 19:12:00年薪50买下去的家里都有矿不用你担心...
作者:
will913 (will)
2024-06-09 19:12:00人家自有主张 嘘个屁。推回来
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-09 19:12:00买房子恭喜 但不要看八卦一堆喇叭嘴 只有月薪三四万房贷三万银行那边根本过不了==
作者: robin4869 2024-06-09 19:13:00
这种贷款能代到成数应该不高吧？
说不定之后经济差那批大逃杀，原po把这间600-800卖的，无痛换新屋
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:13:00公寓 四楼 没电梯 没车位 30几年…保重
作者:
lifestyle (lifestyle)
2024-06-09 19:14:00恭喜！
作者: metam (meta) 2024-06-09 19:14:00
通常不需要到银行，房仲代销就把你黑单了
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-06-09 19:16:00公寓四楼没电梯没车位 客群不是我熟悉的人 XD
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-06-09 19:16:00买预售跟贷款成数无关吧
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-09 19:16:00我觉得这房子很不错耶！好便宜！
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:17:00老公寓最多就是出租 赚租金这样
作者:
sooge (老衲)
2024-06-09 19:17:00空间是刚需 买不起新大三房1500万的就会来买公寓了 不用担心以后涨不了XD
保重什么 人家才买400万 要说地震吗 这种老公寓搞不好还比旧大楼坚固 这几年那么多地震 倒的几乎是软脚虾大楼 公寓没看到几间 也有大神说过 早期盖公寓不敢或不知道偷工减料 老实盖居多 偷工减料的大多旧大楼
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:20:00公寓四楼没电梯没车位 30几年 中南部本来就只值这个价不然你想要卖多少
作者:
hsha (玄毗)
2024-06-09 19:26:00大概就车位这问题需要解决，房子整理之后也能住得很舒服
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-09 19:28:00我也买中古屋 前屋主维持很好 很少住 装潢虽然过时不过收纳都有 直接拎包入住
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:29:00人家他就要等法拍卖600-800 有人眼睛是有障碍是不是XD辩王之王 键盘在手我就是王 哈哈
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:29:00600-800卖真的想太多了
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:30:00房价走了大多头这么多年 中市高市公寓大概都是500万有找再多就是华厦大楼的市场
作者: maxidogkimo (oo) 2024-06-09 19:31:00
老屋修缮确实不错。第一间房子走这条路比较辛苦，但是会学到很多
作者:
steany ( )
2024-06-09 19:32:00很好啊 每个人的选择不同而已
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:33:00原po真的很可惜 被网络洗脑太严重 收入应该买新房 你几年后就知道了 这间会是你的累赘 然后新房房价又持续被狠甩 你等著看就知道了 台中房价飙升很惊人的
人家是说若之后卖 不是买来就一定要卖 至少会住一段时间 就算要卖 以那个地点 住几年照原价加装修价卖出八成没问题 洲际那边还有汉神 太子置地等著开幕
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:34:00好了啦值日生鼓掌一下好仆好
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-06-09 19:40:00
看到宽限期完一堆人付不出来这句就...
作者: bulabowu 2024-06-09 19:42:00
恭喜买房 但是觉得宽限期到就一堆人付不出来的观念大错特错喔
作者: korgh413 2024-06-09 19:42:00
需求不一样，但恭喜买到喜欢的
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:43:00原po前屋主屋况就很好了 装潢130多了
自己需求自己清楚就好，但是一堆月薪三万能贷到三万，你是亲眼看到还是只是听隔壁板说wwww
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:45:00就大概现在400 之后卖550这样现在已经买便宜了 装潢加分有限
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2024-06-09 19:46:00你会赢
作者:
cjtv (小当家)
2024-06-09 19:47:00赞，未来台中大众运输系统改善生活品质会上升很多
作者:
iceyu 2024-06-09 19:48:00老屋银行贷款成数下修 接手的要准备很多现金
作者:
top1683 (我鲁 故我在)
2024-06-09 19:51:00没车位 没电梯 不好卖，不过自住不错啦 恭喜
作者:
niukb (niukb)
2024-06-09 19:54:00你觉得以后会很多人付不出房贷 一堆房子会被法拍
作者:
s8930335 (*传说中的废人*)
2024-06-09 19:54:00恭喜
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-09 19:55:00物欲太低啦，又单身
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-06-09 19:55:00不会，我也觉得够住就好
没想到还真的有人觉得很多人宽限期后付不出房贷的...
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-06-09 19:57:00恭喜买房，够住就好～让自己还有余裕好好过生活
作者:
yahoody (A-RON)
2024-06-09 19:57:00他们卖房只要有一堆人捡房价就不会跌…….
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-09 19:58:00130有含家电那些也还好
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:59:00鲁空洗一些智障言论 会买单的人实在是….XDDD 怎么会去相信一些房子都买不起的人的话
作者:
LonyIce (小龙)
2024-06-09 20:00:00年薪平均150，1000万要月薪的60%，是我数学太烂吗？
可以不用理那些酸言酸语 我觉得你这价格买的漂亮 我同事去大雅买老公寓隔套也差不多这价 但你这间地点无敌就先住几年 环内新房飙涨是一定的 但涨到有人买不起他们就会回头看旧房 不得已的选择 再不然你也能租出去用租金再买好一点的
作者:
illidan7 (mind set)
2024-06-09 20:01:00有新的不买新的 …假想世界观系列
作者:
aahhaa (.)
2024-06-09 20:11:00有买很棒，幻想别人付不出来就多余了
作者:
acolam (welove)
2024-06-09 20:12:00赞喔 恭喜
作者:
usan (usan)
2024-06-09 20:25:00恭喜，不过五年后，可能不是你想的那样
作者:
yonex12 (frank)
2024-06-09 20:25:00先说有买就是恭喜，但是通篇充满矛盾，5年后认为会一堆氰胺勇士断头，却认为自己手上这间40+的老公寓4楼可以卖600-800？什么逻辑？
作者:
bi123 (WINK)
2024-06-09 20:26:00说实在的，不用幻想别人付不出了，再说实在的，你这是正确的投资，出租投报很好
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 20:38:00真的很好笑 五年后那些新房子要便宜卖我 然后我这间40年的房子要400万double卖800给人接盘 不觉得自己很好笑吗有发现自己被鲁空荒谬思维洗脑了没
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 20:48:00公寓就是涨很少才能让你400收
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 20:52:00推 但别人的断头卖 然后高价买你40年公寓 有点怪
作者: bob1211 (小朋友) 2024-06-09 20:52:00
恭喜上车
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 20:55:00但这个出租投报应该不错
作者: tc1988 2024-06-09 21:02:00
恭喜
作者:
bms ( )
2024-06-09 21:02:00这种涨起来趴数最多 一堆人傻傻不懂
作者:
a54965 (安迪)
2024-06-09 21:02:00你开心就好，但也不用一直觉得别人生活会过很差
作者:
bms ( )
2024-06-09 21:04:00就像一堆人中南部人不懂为什么台北公寓一坪可以卖100一样真以为预售屋会无限制往上冲喔
作者: last (fa) 2024-06-09 21:06:00
青安要贷满啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-09 21:07:00首户自住五倍杠杆是应该要买大一点的物件，这个涨30%也才120，一千的可能只涨20%但赚200万不过有买就恭喜，总归是一张车票
作者: yeeily (0.0) 2024-06-09 21:09:00
推回来，每个人都有自己的选择
作者:
Capufish (Capufish)
2024-06-09 21:09:00400万房要卖800万，五年后别人的房子都便宜卖，很棒
你年薪上看千万 买这真的保守了 买震后的比较ok 毕竟30年 另外原屋主的觉得装潢还堪用 买电器家俱比较实在
五年后再怎样也不会断头好吗你以为只有自己买老公寓最聪明就是了
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 21:12:00也觉得堪用 但他就已经做下去了...
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-06-09 21:19:00疴这种装潢花到130也猛猛的
推务实。我也很怀疑买房的人通通有算过未来要付的本利和吗......
每个人都有自身的观点，然后演变成自己的远见这就是成长的过程，相信几年后你仍会改变的
新房很贵 但非双北 30年800万内 选择确实一大堆
400贷七成 自付120 装潢130 250头款 可以买1200新房了你是老房 人家还有青安
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-09 21:43:00要创业资金喔，早说，风向会不同
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 21:46:00你会后悔的 傻瓜那些整理房子的钱一定也是现金 跟头期款加一加 都能买新房子了结果自以为聪明去买一个没有电梯没有停车位的四楼老公寓超好笑中南部公寓流动性超差的啦 不能跟北部比 不然怎么会400万就卖你XD
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 21:58:00银行贷给你就是算了啊 除非你失业
作者: renyjojo 2024-06-09 21:59:00
怎会有人以为银行没有算过啊 真是可爱
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-06-09 22:16:00中部没车位没电梯是硬伤
作者:
pighong ( )
2024-06-09 22:26:00你的个人平均年薪在台中其实买一间有电梯有车位有垃圾管理的真的不难，不过生活都是自己选择的，可以接受就好
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-09 22:41:00年薪千万买老屋? 不是该买宝辉吗
每个人都有自己追求的生活模式，有些人就是宁愿多花钱在房子上，能负担就好
作者:
medama ( )
2024-06-09 22:50:00贺成交
台中30多年总价400也ok，我看三房老屋一阵子了，因为有位置考量，加上翻修怎样算都还是600 up
作者:
AHAAA (ahaaa)
2024-06-09 22:51:00恭喜
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2024-06-09 22:51:00满有趣的，一堆房子被法拍的话，你的老房子有什么条件可以从400涨成600～800？你家不一样吗？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-06-09 22:56:00只有你家破公寓会涨??? 其他人都会跌 =.=???
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-06-09 22:56:00你觉得棒就好囉 但没车位没电梯我看不上
作者: Firsss (SpeedUp) 2024-06-09 23:02:00
赞
老实说 现在的中古屋重新打掉内外拉皮 总价也没差新建案多少 整个营建成本大涨
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2024-06-09 23:02:00买老公寓其实也ok，青菜萝卜各有所爱只是你买老公寓根本的理由还满有趣的
作者:
momomom (momomom)
2024-06-09 23:05:00你开心就好 但我是不会花几百万选这种
你多花这些拉皮 到最后你会被隔壁邻居的实登压着 也就是你几乎没有升值空间想要600-800卖…你都能涨50% 新建案不就更恐怖
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-09 23:20:00为什么浴室舖木地板？
恭喜，不过预期五年后断头你可能要失望了五年后真的断头我去买这一批新古屋就好
作者:
sabbat (成云)
2024-06-09 23:22:00浴室那应该是木纹磁砖
作者: karta251982 (cloudkao) 2024-06-09 23:23:00
银行申贷款超严格 付不出来的机率很低
你是不是不知道银行放贷算负债比是用宽限后的月还款算的，笑死
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-09 23:32:00等宽限五年后新古屋崩盘买 自己40年老公寓翻倍卖 神操作
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 23:36:005年后 五年的新房子崩盘给你买 你的40年屋翻倍涨就你最聪明 对吧 就只有你想的到! 啵棒!你会被隔壁邻居的实登压着+1 装潢根本带不起价 房市菜鸟不意外XDD 装潢是最没有用的东西了 车位电梯都还比较有用
老屋新屋都会涨，在薪资不涨的情况下，老屋还是有市场
作者: QQPRdog (黑棘皮猪猪) 2024-06-09 23:44:00
恭喜 这版一堆房虫没想过靠本业赚钱，所以讨论才会这么歪呵呵
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2024-06-09 23:51:00照你逻辑五年后一堆断头，新建案要怎么涨新建案涨不起来，你的老公寓要怎么涨
作者:
angelo98 (子龙Breitling)
2024-06-09 23:51:00好
我是112买的，113年附近时价也是公寓差不多大，570万
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-09 23:52:00信用管制打第二间 到时候就被这间卡到你想先卖 但老公寓价不够低又难脱手
2025汉神要开幕有关，我的意思是都会涨，但负担比问题屋龄还更老，43年
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-09 23:55:00我相信你会赢 加油 不要被别人影响了
作者: ob54314 (哥哥儿俩) 2024-06-09 23:55:00
真羡慕 薪水上看月入百万
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 23:58:00他明明是写年薪 怎一堆目x啊？= =
月薪3、4万，银行怎么可能给你月还款3万多？你要不要想一下你在讲什么
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 23:59:00月入百万还在买这种老公寓干嘛XD
作者:
ktan (赤贫)
2024-06-10 00:02:00机车族ok，汽车就很拼了，抽签和抢车站就是整人，单身或直接投资越配一起努力，这环境就是这么现实
作者:
tongyih (小花)
2024-06-10 00:02:00恭喜，我也是买老屋整理，有电梯有车位以后会比较好转手
作者:
koto999 (AMO)
2024-06-10 00:08:00从来，重新
作者:
miyolove (白豚猫まんじゅう)
2024-06-10 00:23:00银行核贷会连宽限后的还款能力一起评估
作者:
ssddeeww (认真~~!!)
2024-06-10 00:27:00当你住了五年后，你会发现应该要买新不买旧的，台中房价还处于一个很畸形的世代
作者: Nsara 2024-06-10 00:31:00
30年四楼没电梯老屋400万 装潢130万 厉害了
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-06-10 01:02:00恭喜 先求有吧
贷千摊40年 一个月28k到底是有谁还不出来？？？ 你真的有算过吗
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-10 01:11:00没车位 呃
我都还没跟你算十年后最低薪资变多少妳如果算过就知道为啥台中连外围千万内新古都被扫货
作者: abs5252 (abs5252) 2024-06-10 01:34:00
先恭喜 但是之后要卖 需要同样逻辑的人才会买你的房子 认同你逻辑的客层价格接受度？ 如果你的想法是主流 那就不会老公寓只有400万 自己最聪明 别人不聪明的想法是很危险的有个老阿伯在路上开车 看每个人开车都逆向 只有我是对的别人都错 ，你觉得呢
恭喜，想邀您入群，耐操的灵魂不好找，一起操练，迈向1亿每个决策与检讨，对会是您明天成长的养分
作者:
TiauEX (跳)
2024-06-10 08:03:00台湾现在违约率史上最低 想太多了吧
作者:
ezleo (ezleo)
2024-06-10 08:42:00你发这篇的目的就是是怀疑自己选择是否正确，想找人壮胆而已
作者: joe10916 (逆中天) 2024-06-10 09:12:00
我是觉得会再推出新青安2.0（宽限期延长至10年）
你这才叫稳住套房，谁会花快六百万买贷款额度不高的三十年翻新老公寓帮你接下一手
作者:
goodsnk (天天PO)
2024-06-10 09:41:00这边好多投资客好急XD觉得未来房子法拍很多 然后你的还可以卖600-800 逻辑不对
作者:
iansrc (Ian)
2024-06-10 10:10:00你说的情形贷款都不会过吧…但还是恭喜买房
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-06-10 10:14:00担心别人5年新房会断头 不担心自己40年老公寓住套房??怎么看都是你这间比较惨 XDDD
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-06-10 10:33:00你这薪水 才买400不用想太多 无论怎样过程都能当经验
以公寓年限50年来看，同时算五年后之折旧，你的折旧是五年折去两百万，人家1500万买的新房0~5年是折去150万，别跟我说什么土地价值，因为公寓跟大楼都只有持分，讲土地就是在自慰而已XD
作者:
l102101 (乾乾)
2024-06-10 10:39:001.木纹砖很容易积水ㄛ2.最好看一下墙内或地板里的给排水既然都打到底了没差这一点，装潢好才开始露的话会很惨
作者:
u4fu3 (chi)
2024-06-10 10:55:00新青安银行还是会算负债比…月薪三四万是贷不下来月缴三万的….你有贷款过怎么会还不知道啊…
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-06-10 11:04:00因为你看他的用词 很明显就是被网络洗脑那一套= =月薪3.4万要贷个青安鬼头喔 新房子给你3.4万贷 XDDD
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-10 13:12:00我才不相信台湾的房子会折旧XD这一篇论点被看不顺眼台湾房子就突然会折旧了 笑死XD
作者:
fuqi (a good fortune)
2024-06-10 13:19:00重点是如果别人跌 你的老公寓跌更多 别人涨 你的涨不起来
作者: nothing0531 (weeei_531) 2024-06-10 14:04:00
他这间便宜是因为老屋 室内坪数还这么小又没电梯
作者:
ezleo (ezleo)
2024-06-10 14:10:00好了啦 不要看留言了 越看越害怕
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-10 14:25:00你真的是很菜很傻 = = 1500的好地段新房子才有可能3000你买这种快40年没电梯车位的 涨幅非常有限 你甚至还花100多万去装潢 你真的不懂大家在说什么吗？？而且你这个都到北屯区了 都边疆了还蛋黄喔？你真的以为你是买蛋黄区吗 真的不要闹了至于你隔壁在卖的 一坪36 屋龄43 你认为有那个行情吗 哈哈哈 用喊大家都会啊一坪36我去买新的就好 还在跟你43年老公寓没电梯没车位喔？
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-10 14:43:00喔 好喔 等你10年后开箱xddd其实您如果真的心有定见 就自己知道就好 不需要上来跟网友你一句我一句 争辩这个没啥意义 版上大户一堆 大家经验都比你多 我年轻的时候也觉得便宜就好 时间一过好地段真的会涨到你傻眼 烂地段就涨10-20%极限了 祝福你吧 你未来就会懂推文的版友在讲什么了:)
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-10 14:56:00我家人15年前900万正市区透天 现在涨到3500万左右 约10年前买的荒郊野外透天600万 目前也只到820左右 实价登录您的物件就是不太可能有大涨幅的标的 以上先说15年前中南部900万买房是盘子中的盘子 XD
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2024-06-10 15:08:00如果地点好，屋况很好，为何老屋不能住~
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-10 15:13:00现在是在讨论能不能住吗 车站也可以住阿
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-10 15:23:00恭喜买房 但只能说 如果一开始你对房地产了解 你可以做出更好的决定 你装潢一百多 那些钱加上你本来的头期 拿来买15年中古 未来涨幅会超过你这间而且也不存在太多资金停泊在房产的问题 甚至未来涨时 反而可以运用增贷套出更多资金在你的事业上讲坦白点 你其实不是创业资金问题 不然根本不会花一百多装潢 你是觉得无法一次到位 所以选择一个很次要的物件这想法其实也没问题 但这种操作 首要条件是房产增值 未来才能运用杠杆更轻松旧换新 小换大 你这房的增值我想还是会有 但最难的是那一百多装潢 你未来要卖时 客群就被限缩 装潢又折旧 变成你在作矛盾的操作
3楼可以600不代表4楼也可以，我觉得你装潢已经把获利吃的差不多了，扣除仲介费其实你6年后大概弄个不赔不赚
作者:
kutkin ( )
2024-06-10 16:14:00作者: hoOi31 (僡) 2024-06-10 17:06:00
我是觉得屋主住一段时间后 应该会后悔
作者:
idtvgame (唉低电视游戏)
2024-06-10 17:47:00不要幻想什么一堆人收入3、4万 月缴三万多啦 银行不会核的，你找个月收3、4万的去银行问问房贷就知道了
作者:
MixBear (米克斯)
2024-06-10 18:38:00还行，但不用幻想你捡得到便宜新案要崩没那么容易
作者:
limulus (哈库那马他他)
2024-06-10 22:17:00恭喜买房，不过真心建议要有电梯+车位
notanyone是不是没买过房阿XD,不会折旧的话我手上几间40年老公寓用新屋价卖你？
作者: resy 2024-06-11 00:43:00
恭喜