大家好
小弟状况如下：
上个月买了一间预售（太太名字）
本来想要拿旧房增贷还亲戚欠款
然后旧房一样在我名下租人
但后来算一算发现钱不太够用
所以现在想要以小换大使用重购退税
以下问题想请教各位大神：
1. 新家预计年底交屋，还要装潢，
这样看来农历年后才能入住，
这样的话，旧屋在还没有卖掉前，
我们的户籍都不能迁出吗？
还是人住哪里，户籍就迁到哪里，根本没差？
2. 目前旧家住了大约3.5年，当初也是买预售。
想把旧家卖掉的原因是因为，
我们一开始想说，
再持有1.5年就可以适用5-10年的20%税；
不过算一算，还是没有比重购退税还省钱，
多持有这1.5年可能还要找租客、维护房子…等，
多赚的还是要缴税。
请问这样状况下建议重购退税吗？
3. 目前旧家是我的名字，新家是太太的名字。
如果我们未来确定会把旧家卖出，
那依照现在状况，是否依然不适用新青安？
（我查是对保当下，本人、配偶或未成年子女不能有房）
以上，谢谢各位先进耐心看完！