26岁想单挑北市门牌，先给一个respect
先看看挑战者的资料
年薪：70万
月薪：5.83万
存款：40万
储蓄率：约20%，以工作3年计
可信贷：100万
主要目标：北市
次要目标：八成房贷
可选物件：华夏/公寓，不建议套房是贷款成数考量
可能物件范围：文山，内湖，南港，万华
建议不要只看591，钓鱼跟重复物件太多
先以黄绿两间仲介为主，看看能买到什么
也可以多看内湖，当初银行信誓旦旦跟我说
“内湖通通八成！”
去附近晃晃，想像住这里，通勤上班生活好吗
吸引力法则虽然又退流行了
但是，很好用
先认清一件事
年薪70万，距离单挑台北市首购，很远
只会得到失落的无助感
假设吸引力法则成功挑到了一个不错的物件
可适用新青安，8成（必要条件），宽5
存款40万距离头期200万，相较没有那么远
贷款月付2.8万，收支比应该也过得去
那么细算一下要多久达成
如果真有买房的决心，不跟我一样出国吃美食
一口气把储蓄率拉到60%好了
一个月存3.5万
200/42=4.76，4-5年后可以达成
储蓄率如果下降，请再自行调整
考量到房子的涨幅
4-5年后房子头期约会涨到280-300万
这个时候才有可能讨论信贷过水的可能性
算完，结果更焦虑了
“怎么赚钱都比不上房价的涨幅？”
对，因为你在用你的工作赚钱
我文组，我骄傲
但我也知道多数文组靠工作赚钱
是不容易追上涨幅的
请爱用竹科工程师帮我们赚钱
善用投资，投资大盘/ETF
单以年化报酬率5~5.5%
目前存款30万＋每月3.5万定期定额
预计5年后会累积280万的金额
距离的房子的涨幅相较没有那么远
同时，理论你的薪资也会跟着成长
又或者NV大爆发，台湾供应链都飞天
或许3年就达成了许多人直接放弃的目标
别人无法达成的目标，才是值得挑战的目标（大误）
你的目标，不应该是26岁买进台北市
而是
“30岁以前，姊一个人靠洪荒之力买下台北市门牌”
以后，你可以这么分享给职场上的弟弟妹妹们
当你知道往哪走，走多久
目标就再前面了
26岁的你还年轻，不用担心房子变老怎么办
首先，你得先有间房子才能担心
前年这么鼓励文组后进
他去年买入文山老公寓
一直该：“30几坪，实坪耶打扫好累”
如果过程中，无法清心寡欲连续4-5年
还有一招大决
假日去新竹，打开交友软件
这是一个嫁给GG工程师的前同事分享
以上，希望有帮助增加不同的想法
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-06-07 19:03:00嫁人真的最快，我知道很老害，但事实就是事实
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 19:23:00唉 自己努力比不上直接拿别人的钱来得快 什么时代嘛
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-07 19:26:00
这篇文很中肯！！
前几周新竹出差，正常日上班时间喔，忙完去竹科旁边的卡啡馆补补胃时，就听到旁边几个打扮的漂漂亮亮的妹啊在讨论怎么挖老公的钱去置产颗颗当然房是挂她们自己名下，听了感觉….emmmm
作者:
shuichia (水餃)
2024-06-07 20:46:00最后一段中肯，现实就是这么残酷
作者:
jamesism (jamesism)
2024-06-07 21:25:00正面思考推推 不过务实来说 买房的款项 尤其是头期 最好要考虑MDD 房市可能变动没那么大 但股市还是要谨慎一点
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-06-07 21:41:00
大绝实在！！
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-06-07 22:44:00
嫁给工程师真的最快啦,反正工程师回收也习惯了
嫁给工程师 还可以当婚姻中强势的一方 非常推荐真的是站着把钱给挣了
那也要AI会涨3年以上 这就不是一定了大盘也许可以