我是觉得大家啊也不用这么凶
26岁会提这些 而且需求很明确。
这样屌打一堆人了8
1250预算，
台北，也没限房型屋龄。
很务实啊，这种产品还是有。
中山大同老房还是找得到啊。
屋龄40年以上夹层套房。
这预算没有很偏差吧？
原PO担心的套房流动性，离捷运地点近都好。
管线壁癌什么的老房常见问题要注意下就是了
至于老屋可能成数贷不满。
原PO也说家里有钱但可能也要赞助弟弟。
那就先让家人垫。交屋后再信贷还家人啊。
这么一来原PO谈信贷 也很合理。也能避开信贷买房的监管问题。
我觉得可行性满高的啊。
这没有很眼高手低吧？

26岁有这认知 前途无量 真的

年收60买1250，真的要找另一半才有机会

存款40年收65买1250？

直接跟你说，这个国银都贷不过～异想天开

光没有一定要新房就不算眼高手低了 况且套房也可接受

1250新青安 贷满，月缴34k，以收支比六成来算，要68万。有点超，但不是不可能的范围。宽5搭配还信贷还家人钱，有决心省的话是有可行性的

重点是不清楚家里能不能赞助、也没有有钱队友，存款40万年薪不到70万，觉得自己买房预算是1250万？到底怎么感觉的

信贷会追一年的资金流向

省成那样，没花钱维持外貌搞不好更亏

我觉得26岁有这想法是蛮好的啦，评估现实与可行性，看要妥协还是再努力都是目标，如果我26岁就有想这件事，我应该可以早两年买房

现在有没有加强不知道，她这个案例十之八九要保人

这个收入还是先投资自己，增加个人收户或家户收入最实在吧

65万贷1000是有可能会过，但没有空间信贷生出剩下的210了

保人就爸妈，要不然就弟弟。 如果老旧公寓、套房无法就往新北看吧，有想买房自住的念头，都值得鼓励。

我也觉得不要太苛责原原po，26岁有这个意识已经值得奖励了，不是不动产行业的人或买过房的人，谁会知道有这么多眉角呢？原原po现在需要的真的就是提高收入，然后看屋范围要再放远一点而已

250信贷+每个月房贷34K,吃土喝风吗...

基泰之星感觉可以耶！

我26岁时还在当sway 的信徒 这个真的是前途无量

新青安贷的过，而且符合需求。

但是要在能力范围内啦，也好好跟爸妈谈。

你是不是看人家是女生讲话特别温和

前途无量就太硬吹了

逼到极限的作法：买850万信贷130 月还款16.7K，房贷680，40年月还款22K大概还在收支比6成的范围内但双北850能买到什么我就不知道了

就是各项条件同时搭在一起，会超过极限边缘。（譬如信贷+房贷一定不行）但有办法搞出外援周转+有决心搞还款计画是可以啦。甚至有经济压力时就会意识到离乡背井来台北还领60k的自己是个笑话 ，有动力去提升本业。

原po应该上下班动线就是307能到，新北那里路线末端有吗

本来目标是压在总价1000内的套房，格局采光好跟交通方便的状况下就会考虑，可是因为套房被认为不好转手的物件，所以才有考虑拉高一点点预算或许有机会降低无法转手的风险，但超过1250的话本身金流就会透支，看完大家的建议后感觉好像是我想的太天真了，还是谢谢各位有给建议的版友

譬如说 原PO不知道家人能赞助多少 是因为可能也要赞助弟弟。那就不说没有钱 而是分配问题。大不了跟家人借再慢慢还。而且说不定弟弟鲁空不买房啊

真的要买可以先买台北市以外的物件租人，自己租台北房子

不如找个饭票，房贷给饭票付，这样才是真务实

原po可考虑置老家出租先上车吃到涨幅

弟弟买房意愿很明确，家人观念也比较传统，会认为买房是男生的责任，之前妈妈才跟我说她很担心弟弟交不到女朋友... 所以才默认即使家里还算有一点钱但还是会优先

我觉得pz大很务实，我这样是不是老害XDD

赞助弟弟为主qq 我可能可以先借但要慢慢还

我年薪约200流动资产1300台北市也无法碰触，流动性差或过老的物件我自认没能力碰，所以房子预售买在北高雄，做自己能力允许的，想上车未必要坚持台北原po唯一的盲点就是坚持要台北市，太过越级打怪

1000内采光好交通方便？秒杀了吧还轮得到你？

有心是一回事，首先她房贷就不会过

说真的先租公司附近拼高薪实在怕被甩掉就+-定时定额大盘除非是想靠炒房致富

买老家附近新房出租也是选项之一

眼高手低无误啦。 看看留言就知道不可能屈就鬼屋鸟笼的。 早点认清事实也好 台湾就是这么有钱

但炒房就不是只看台北新房了

原原po 讲的蛮婉转，粗暴一点是重男轻女？

不要再给她奇怪的希望了

是不是看她是女生就比较温柔XD，存款40买台北市本来就越级打怪，眼高手低无误。不是买房后就不用花钱了耶，房仲费、买房的税、管理费、维修费、每年的税都要付喔

他不要套房 屋龄40年很旧耶 还要台北 而且没头期款

信贷、增贷都不能买房

我发现8、9年级生，把父母的支援都算在内

屋龄40年只能贷7成 头期款少一个0耶 lol

强迫年轻人只能白手起家，陪鲁空待在买房地狱，真赞

进行评估XD

买台北本来就要算父母 台北从来都是靠资产买的 不是薪资

我十年前1200买的新竹二手三房，现在涨到3500了。身为空空都知道要买会涨的，薪水越低越是。买台北老套房是务实吗？根本害人吧。

是心态的问题，那爸妈老了 你们孝亲费准备好了吗

人家又没说要涨幅 不然我就叫他买A7了。他发问也没说涨幅只有说流动性

抱歉身边认识不少买台北市的是靠自己XD

台北有也只有原屋况没翻新过的吧 也要看原po肯不肯住

流动性，那你问住几年后她赔钱卖要不要，我优先顺位

细找都有啦，问题是原po能接受那边的环境吗

生吃都不够了还要他晒干，买台北以外能买涨幅，但新青安不能租，他每个月还要多支出自己的租屋费

说台北老套房不会涨的，麻烦用20年前价格卖我，报一间给50万中人费骷髅大都说他看套房从100涨到5.600

应该是说套房的租金投报率漂亮，但增值性就是跟着大盘走。“相对”漂亮

很多银行应该贷不过 要找一些比较松的 但利息就会比较高

真心建议往桃园、淡海、基隆找，继续琢磨台北只会发现最后连这些地点都下不了手。

我存 5 600 一样买新北 桃园 哭

亚东医院站套房有啦

那种楼凤套房都涨了 还有什么房子没涨？只是没有主流二房赚这么多而已

四川看看主流二房抢太凶 改天变抢套房

兄弟都去信贷 借给互相打借条可以规避吗？

推！ 而且捷运夹层套也未必到40年屋龄，20年可能都还有机会

新青安也要250 贷1000欸

台北市老房 这个价位能买的都很鬼屋，买了有钱装修吗？ 不要执著台北市才是重点，别帮她推坑了，而且照她的回复大概也不是能接受屋况差的人大概很多人看她是女生，如果是男的早就被当爆打成眼高手低的小草了吧XD

收入不高还是买预售比较安全，买老屋更难贷款，而且立刻就要拿出一大笔钱真的不用执著台北市，这里多的是薪水比原po高几倍的人，也只能买新北而已

这条件大概800万1250压力会很大

就算贷款真的过了 她也高机率没钱吃饭

不要再宽5了，不是每件都宽的到的

很明确她就是要五年后抛售的那个人。才会考虑流动性她只是不想浪费钱租房子，想说没赚，至少省房租

如果只能挑台北烂物件也未必能增值多少贷1000万月缴利息就1万6了 根本省不到房租

也是，年纪轻轻懂得思考买房，很不错