[请益] 转增贷的房子卖掉疑问?

楼主: newlife520 (绿油油)   2024-06-07 10:08:13
请问我目前有一间正在591出售,这间目前除了贷款($700万)之外,还有理财型贷款($
30
0万)在股票里面。
我要请问的是,假设如果卖价2000万以后,银行是会先要我把股票卖掉补回300多万回理

型帐户里面
银行A做法:
原屋主要先卖掉股票,2000-700万
才可以过户
还是
银行可以直接还掉?
银行B做法:
原屋主不用卖掉股票,你房贷+理财型总共1000万,那就2000-1000万
就可以过户了。
感谢,这答案很重要。
我在跟老虎规划要不要300万质押180
去跟亲人合资投资。
如果银行A的答案,等于要我补回300万加质押180万,我会当场中风。
作者: nets1976 (BOBO)   2024-06-07 10:54:00
原本的贷款新银行会代偿啊,请问是哪一间银行需要先卖股的,想知道
作者: hmsDEBBIE (*黛比*)   2024-06-07 10:56:00
我也想问这个问题,我的理解是B。因为我向一手屋主购买一间轻屋龄中古时,发现建物誊本上他项权利部的设定抵押金额/1.2后,还是比卖方跟建商交屋实价登录金额高,而且登记日期是建商交屋后三年,推论卖方购屋后三年增贷过一次。我购屋办房贷时,我银行代为清偿掉卖方原银行,是整笔金额,当时只有确定清偿金额,根本没发现他增贷过XD买方银行会请你或你代书去问卖方银行,问类似这样:“拨款日期为下周三,那天的清偿余额为何?”接着,房贷拨款到买方户头后,买方银行代为清偿你的银行贷款
作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2024-06-07 11:47:00
B
作者: shuichia (水餃)   2024-06-07 11:50:00
B,最近刚操作完这种做法,你是问到A银行的两光业务吗...
作者: ChikanDesu (痴汉)   2024-06-07 12:17:00
银行对银行不是都能还吗是民间二胎才不行吧
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-06-07 14:07:00
a银行会不会太虾
楼主: newlife520 (绿油油)   2024-06-07 16:20:00
但我刚刚有打给合x问这个状况,他说我前一间是设定第一顺位,我一定要先把300万处理掉,然后银行才可以去哪边帮我改设定,让合x成为第一顺位以后,合x才可以去帮我代偿耶!回到A的答案的样子了…
作者: miauah (血十字烙痕)   2024-06-07 16:30:00
跟同一间银行增贷,不会有二顺位设定
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-06-08 01:05:00
楼上,那个就是先设定后才会代偿动拨合库啥意思啊?代偿不是设定后就会动拨吗?经办菜B吧喔他的意思应该是你700跟300要全部还掉,不能保留理财型你卖掉有2000万不是可以一次清偿2个科目吗?合库中猴喔要客户自己清偿ㄧ顺位,那干嘛还代偿

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