各位大大好
最近看到一个约20年左右的房子
采光非常好，地点也是很方便
缺点就是
1.次顶楼露台户（约定专用）
屋主当初购买的时候是同层两间一起买
两间中间有个玻璃大露台，屋主目前把它当休闲区（看房时还在打麻将）
现在屋主决定两间拆开来卖，预计会在露台中间建一面墙隔离两户（屋主负责，还没建）
主要是怕建墙后要是有漏水或是隔音什么的问题，跟隔壁邻居有纠纷可能会变成四郎（？）
https://i.imgur.com/lpRkSTA.jpeg
2.没有厨房
屋主跟仲介建议厨房可以加在玻璃露台区域，已确认可拉管线
本来觉得在玻璃屋煮饭吃饭大概会被热死
但有遮光罩以及未来势必会加冷气
看房已经看了好久了
然后价格越看越贵，预算内的物件越来越少
难得看到一个不论屋龄、地点、价格…都喜欢的物件，加上露台的使用坪数真的是很理想
人生中第一次买房，遇到以上令人犹豫的点实在难以抉择
想问问各位前辈们的意见
先感谢大家了

唯一的缺点就是会被打麻将吵死XD

那是现有屋主在打麻将吧？搬走不就没了

装潢问题都是看钱

哈哈哈哈对，目前露台是屋主打麻将用，不过建墙后，隔壁会将他那一半做什么用途就不太清楚了

没厨房的怪房子，还要改建成厨房在露台的更怪房子

因为之前打通的关系吧，厨房应该设计在另外一户那边

没有厨房完全不考虑

虽然露台是约定专用，弄成厨房还是会有问题，有邻居检举就是得拆

你去看产权调查啊，不可能说切就切，有可能本来就两户都有登记露台

两户中间大露台? 我好像在591看过这间 在内湖对吧

想想看如果这间卖掉会不会觉得可惜，会的话就去谈谈看吧

湖光CD这间对吧 我记得前几个月看好像开价四千多 怎么突然调涨这么多? 哈哈

湖光cd哟，有个认识的三总护理姊姊买这边，面内的有绿景还不错

楼上说的那间有厨房阿

那面墙理论上是违建....

露台所有权？可以违建？

你盖墙就是违建了喔 台北市即报即拆..你很有可能最后那个露台啥都不能做

你讲的是湖光CD 13楼吧 卖很久了 我去看过我印象最早是一起卖四千多，后来拆开各自卖一间将近三千，卖真的很久了，屋主两老期望不低，真的是卖不掉加价卖的案例之一

猜文德

之前买过类似的，两户打成一户后来又拆开卖，那时候贷款银行要求两户必须完全隔开，原本的墙要用实墙补回来前后来拍照好几次

露台不能盖墙吧，只能盖采光罩

露台不能隔 雨遮1/3 不然就是违建， 小心产权转移就被检举。我同事投资客就中招， 认赔500多

怪格局，建议不要，你买了之后要卖也很难找到接手的

没有厨房就不要 露台你很可能最后只能晒衣服

厨房放露台一旦火灾全社区妳问题最大耶而且厨房污水管线跟阳台雨水管线根本不一样，在阳台煮饭很没水准

这间我相信应该很多人去看过，最后缩手的原因就是前面板友说的那些种种顾虑+风险，所以作罢

露台不能盖厨房吧

不要拿你的真金白银去赌这种事，你贪多一个露台，可能害你没有厨房，不论你牵管线要再多花多少钱，未来你要如何脱手？你要用什么方法让下一手愿意接你这怪房？把这些问题全部想完，有对策，有把握再买。最惨的是等你出事情，大家还会说谁叫你贪心，贪心多一个露台，一个什么都不能做的露台。