住嘉义市的fomo家长，46岁及43岁，育有12岁女，10岁儿
家庭合计年收210万-220万，投资收益扣贷款利息年约30-40万
目前有还完贷款又增贷投资的自住透天
还有一间今年要交屋的2房2卫大楼预计要贷款840万
动产部分扣除增贷，净资产约900万
算一算新屋加增贷贷款1个月大约7万
本来年初想要在北部再拼一间出租
但龟山A7当时预售冲到45万左右
而且2房几乎都像鸟窝，加上A7量体超大怕租不出去
而转约虽然较便宜但自备款都要400万以上，压力太大，感觉买北部已无望
回头看嘉义市，没想到看着看着，从2月看到6月
遇到房市股市双喷发，连嘉义市预售大楼都冲破40万，而且几乎没什么案可买
眼看台湾即将成为AI岛，跟太太都是前途无亮的文组，收入已经跟不上未来喷发
现在到关键时刻，只想为小孩打算，毕竟有2个小孩，希望未来各有1间安身立命的小窝
1.今年嘉义有推案就冲，希望2房1200万内，目的是未来给小孩住，住不到就出租
2.不买了，把钱都拿去压ETF或正二，等10年20年后小孩有需求再买
焦虑的fomo家长该怎么选择？
赶快进场然后过阵子崩盘上来哭给大家笑这是fomo的义务 也是fomo的天命
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 22:14:00嘉义是要崩什么啦
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-06-06 22:15:00投资小孩教育 让他们以后有好工作自己买！
对置产来说本来就有一种步调,不极限的情况下就不用担心
作者: cpa0426 (CC) 2024-06-06 22:19:00
每个地方都马棒，a7就是还算便宜但又不失方便的地方而已。
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-06 22:21:00买啊 房子越慢越贵
作者: TosakaSakura 2024-06-06 22:23:00
当散户恐慌进场时 通常就是高点
作者:
ColdM (熊王)
2024-06-06 22:28:00赶快叫女儿拼台大电机 15年后还来得及捞钱吧
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-06-06 22:30:00教主打柯专家已经被当成鲁草了吗
作者:
alexstag (alexstag)
2024-06-06 22:35:00不用什么特别资质，产业选对就好…不然就是往工程师周边产业找机会
作者:
pot1234 (锅子)
2024-06-06 22:37:00直接买一般etf不行吗
作者: jessicaabc98 2024-06-06 22:39:00
有多少就买多少，不会跌
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-06 22:40:00往北部有什么必要原因吗？
作者:
mooncha (月亮)
2024-06-06 22:41:00嘉义为何要买a7？不买嘉还有高雄台南
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-06 22:43:00A7其实还是会涨 不过你看起来是极需要收租cover现金流的。那A7可能不是最佳解，A7有就业支撑租房市场，但你不在这里管理不方便。你是需要出租的路线的话，台南高雄蹭科学园区是不错的选择
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 22:43:00A7 神好租，你 591 加几个你觉得跟你房子差不多的物件最爱，观察一两个月，就知道多好租了
作者:
ColdM (熊王)
2024-06-06 22:44:00小孩出社会给个500-1000万 剩下就靠他自己了阿
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2024-06-06 22:46:00南部家长 条件差不多 建议买六都重划 我们比较早启动
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 22:46:00A7连新古屋都很好卖
作者: tc1988 2024-06-06 22:46:00
其实默认央行有动作 那也不会意外 对市场影响也有限
作者:
nightop (夜)
2024-06-06 22:48:00教主已经没人认识了吗 www 被叫鲁草房子会随时间老去 尤其是大楼 不如存在股市
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-06 22:50:00淡海比很多中南部都便宜了
作者: Alwen (凤梨) 2024-06-06 22:50:00
教主直接现金全款买房的，被叫鲁草 真的笑死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-06 22:51:00帮小孩买的话 我觉得蛋黄公寓可以 还有机会变新的但这不太适合远距离管理
作者: cpa0426 (CC) 2024-06-06 22:59:00
当然2啊，你们又不知道小孩未来想去哪发展，存股帮他们赚到头期款就好。
2 丢100万~200万头期左右的金额就好 删app
买房，小孩长大用不到就卖掉当头期，地点挑好转手的，离园区近或离高铁/捷运近
作者:
bms ( )
2024-06-06 23:10:00新北还有很多地方 深坑 安坑 树林 莺歌
教主是鲁草XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-06 23:49:0040去买高雄吧
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-06-07 00:11:00
房贷 信贷 二胎 三胎 股市 0050正二ALLIN 再质押
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-06-07 00:34:00未来城乡人口差距大概会更明显，桃园台北就算了，嘉义你这么看好房价会一直涨？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-07 00:35:00南部去防守嘉义 云林就好了
作者:
james725 (james)
2024-06-07 00:39:00太保守 年收250应该直接签五间预售
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2024-06-07 01:01:00我也有想过 但等孩子大了房子老了 而且孩子未来在哪读书就业也未知
作者:
Zepho (抹神)
2024-06-07 01:35:00新竹出租最稳
作者: monken22 (草) 2024-06-07 02:15:00
又是A7
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-07 03:30:00一个家庭要用全力买到三到四间
你的问题是为什么要帮小孩那么多吧....搞不好小孩以后都想移民到国外工作 没想要台湾防*房
买a7正两房不如买三重鸟笼 小孩会感谢你当初选三重
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-07 05:55:00上一代在台北帮小孩买好房的，这些孩子长大后有多幸福就有多幸福。一人一间，不要不信。地点不喜欢换屋便是，有啥难的。货币贬值远比你想像的恐怖。到时两房四五千万都有可能。不是房价贵，是台币贱。
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-06-07 05:55:00身为嘉义人，周遭同学朋友除了行政职跟老师都离开嘉义了，尤其理工科，买嘉义不是不行，那就当到时候卖掉再帮小孩换房的扑垫A7买正两房的钱在三重应该买不到什么，三重几乎没有一房的房型总之，既然同为嘉义人，有想看三重新庄一带的预售的话可以私我，我能帮忙看看
你可以参考上次的七房爸呀, 干嘛都要买预售? 他也是买中古公寓自己装修
嘉义市可以等看看民族路的重划案，你提到过40的是新荣序吗？以你方便管理的部分我反而觉得要看南科或是桥头勇士了。
作者:
tswen (T-swen)
2024-06-07 08:26:00不用买呀 你们已经有两间了捏
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-06-07 08:30:00A7到底有什么魅力红到嘉义？
作者: hwain (hwain) 2024-06-07 08:40:00
住嘉义就没救了，别想那么多好好过生活就好了
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 08:42:00您都在嘉义了何苦买A7，我们北漂才超想买南部好吧....
要给小孩的，当然唯一只能买台北市啊 除了台北市土地其他都不要买
作者:
hantos ( )
2024-06-07 09:11:00请问嘉义40是哪个建案呀？
作者:
MRFROG ( )
2024-06-07 09:45:00文组没差吧 就乖乖买理组股票
作者:
foda (啾咪)
2024-06-07 09:56:00如果是为了给小孩，推荐青埔
作者:
sooge (老衲)
2024-06-07 09:57:0020年后你家涨一倍 隔壁那30年破旧中古也涨一倍 你儿子女儿看有没有头期款600万买个3000万的房子 ：）
作者:
gbd37 (我想抓波波)
2024-06-07 10:14:00我觉得原po家庭已经很不错了..
作者: transforman 2024-06-07 10:27:00
这家庭年收，再继续买房懒趴会捏烂吧，选2222222
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-06-07 10:34:00先买，房子旧了有用吗...说实在你也不知道未来他们要在哪里定居还不如帮小孩存股
作者: esheep (^^) 2024-06-07 10:39:00
如果是老嘉义人 应该看过不少帮小孩买房，无论买在南部或北部，最后都空在哪里的例子.... 所以如果主要居住在嘉义就不用先帮小孩买房了。反正20年后出国唸书说不定就跟现在北漂唸书一样常见了，也未必会呆在台湾。
文组收入乖一点不要好高骛远 你小孩到研究所毕业还有十多年要扛….
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-06-07 10:50:00其实真别说，我现在家里能资助买新北，是因为几年前家里先帮忙买了台中，房子要住再买可能来不及了（我门家就嘉义人要住卖掉重购退税赚的刚好当大房头期
作者: wayne490 (老爷) 2024-06-07 10:56:00
fomo就是韭菜命,与其焦虑不如盖牌专心在小孩身上zz
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-07 11:11:002021开始每年买一间 刚好摊平小孩3y 1y, 起初概念也不是帮小孩买房比较像就单纯资产配置+抗通膨能用的人头快点用掉
作者:
flexin ((喘))
2024-06-07 11:27:00笑了,这反串吧
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-06-07 11:37:00南部涨更多阿，放著赚多的嘉义不买看A7干嘛
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 13:00:00为什么要舍南求北.....
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2024-06-07 14:39:00你应该要先看高雄台中台南 看台北做啥
作者:
wiggyc (tranquility)
2024-06-07 15:31:00好好教育小孩，未来找个好工作，给头期款比较实在新屋+增贷一个月要七万，新大楼2房送出租一个月2万，一个月还五万。这样你们月薪+生活费、小孩教育费也很紧绷了，不用出国娱乐等等的开销吗钱拿去美元定存+投台积，靠理组帮忙赚钱囉投资房买市区、买有工作机会的地方，都超好出租的
帮两个小孩存ETF，存到他们出社会工作，让他们自己选想要住的地方，谁知道小孩未来想住哪
定期定额买台股美股，直接当毕业基金就好了，弹性最大，买房以后他们自己想办法。记得：叫小孩绝对不要去唸文组了XDD
你买的地方若不是他们未来想要工作的地点，他们也不会住吧?
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-06-08 07:09:00小孩长大后，房子给小孩.老人去住老人院就好了.
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-06-08 10:07:00
小孩长大会想待嘉义吗?