※ 引述《ZMTL (Zaious.)》之铭言：
: 身为一个十五年租屋经验的租屋族，自然知道现在市场上有多少租屋黑数，
: 不只是影响租屋补助能不能报，还包含了像是县市政府提供的异地就业补助。
: 过去我也傻傻以为房东只是想隐匿一些收入少缴一点税，
: 直到最近买了房子，才知道有没有出租、是否居住事实会影响重购退税跟自住6年400万。
: 刚好看到前面新青安被国税局查的讨论，有人跟我一样觉得政府抓不到没在抓放心，
: 但有人提到了未来国税局根本不用去主动查核就会因为租客缴税被通报，
: 所以研究了一下明年新的所得税跟房租、房东到底有什么改变
: －
: 1.房租抵税现在只要有租屋合约跟缴款证明，租客就可以申请抵税，只要租客申请抵税（
: 非租屋补助），房东就会被查是否出租
: 2.2025起房租改列为特别扣除额，原先属于列举扣除额时，大部分的纳税新鲜人会选择用
: 标准扣除额(固定12万)的方式而非列举，因为列举太过复杂且很难扣得比标准多，但未来
: 改成特别扣除额就是在标准之外，变成扣完固定12万还可以多扣房租，大部分新鲜人会很
: 自然想扣除(而且扣房租可以多扣到18万)
这就是你幻想出来的结局而已
大部分社畜报税都是鼠标按一按，对于所得税公式根本完全看不懂
而且你想扣税，你还要亲自跑一趟国税局去呈资料，你不累吗？
再来，你的分租㓥房租约有公证吗？
: 3.当2025年5月报2024年所得时，租客可能已经搬离租屋地导致房东想反制也无门
: 4.房东被查出租影响的不只是隐藏收入，还包括了青安贷被发现出租会被要求补缴优惠
贷
: 款、卖房时重购退税跟六年自住400万免税额度
我是不懂为何出租会跟新氰氨有关？
有房子子的人怎么新氰氨？
没房子跑去用新氰氨买房租人？
连自住的都没有就想当投资客？都不会跑就在学飞？
重购退税、自住优惠这些东西
你手上有超过十间房子的时候根本就用不了
这些只影响小房虫而已吧，ㄏㄏ
: －
: 懒人包总结：
: 现在房租除了那很麻烦门槛很高的租补外，还能直接扣税，而且只要合约跟转帐纪录，
: 但在2025之前会租屋的人大部分宁可用标准扣除额所以没差，2025后人人可以额外扣房租
: = 政府躺着抓隐形房东
: 当然有乖乖申报的职业房东就一点差都没有了，不知道我理解的对不对？