随便举个例子
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Laa163376ef761
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15763672.html
位于和平西路一段的案子力麒首御
这户卖7000以内相信蛮好卖
个人感觉地点还算不错
建案外观也还ok
但卖超过7000就难了
一来
买家不想买贵
这几年相同坪数+车位成交都在6xxx万左右
这种一般户别也无特别吸引人的地方
例如景观户、千万装潢或住过的名人加持等等
让人很难有捏上去的冲动
二来
也是最重要的7000万限贷豪宅线
过7000万一般来讲,就是央行认定的豪宅户别
仅能贷四成且无宽限期
这么多的钱其实有很多的投资用途
美金、国内海外股票等等投资标的
很少有人会愿意拿大把钞票去
买这种涨不动转手难的豪宅
其实我敢保证,这间房要是没有降到7000万
继续维持原价卖的话保证一年后还是卖不出去
类似这种原本5000至6000万价值
随着这几年的房市多头开到8000多万
但始终卖不出去的案例还不少
这种房要嘛挂在那里孤芳自赏
要嘛就还是退回原来的6000多万价格求售
大家觉得我这样分析对吗?

因为地点所以涨不上去没有在地老钱支撑你去看国宾皇琚、跟森仰，就知道了

这种一个月管理费破万的当初根本没贷款也不用太意外吧

我认为豪宅要看是不是真的值得捏下去，至于能否转卖赚钱那是次要考量，要赚钱其它方法容易得多，但好的房子又买得起其实不多

主要是贷款成数不高

之前设豪宅线，一堆大坪数平盘没人买或赔钱卖的一堆，撑到现在才缓过来

要有现金买的实力整个社区都这种价位这有好处啦但是上上下下的话就没了

但和平东师大附近，不少过7千也是有卖掉啊~和平西那段本身抗性就强

和平西上班车超多，谁会花那么多钱买个不上不下的

调高才有机会缓解，不过小草一定气急败坏

这个地段配这个价格 建议屋主留着当传家宝

7000万限贷四成 这点真的太伤了！

台北市的确很多过豪宅线的房子卖不掉，我家附近就有五年了一户也卖不掉，当初若盖小一点早卖完了