楼主:
mfcke (drive)
2024-06-05 11:19:00不动产精华 就是 长持 没惹
其他都是多讲的
只要这种持有税跟利率环境 没什么好特别短操
不动产跟股票在短线差距很大
长线就都只是一种金融资产 差距不大
不是资本利得就是固定收益
从基本面看 税制上路之后 摩擦成本很大
我就没在做短期交易
除了原本先购买 本来就预计出脱的
金流规划》政策限缩
除了本来就 地政 房仲 代销
摩擦成本很低 买卖资讯成本很低
可能就空手套白狼 一间赚20-30
还有仲人费护体
但是连转约都堵起来 就代表政府不喜欢
红单那时候最爽啦 时代眼泪
就像把草人E改掉一样 破坏游戏体验zzz
至于大坪数这东西 关键就两点啦
1.折旧
2.转手难度
折旧就硬是比别人多
大坪数折旧率是比较高的
理论上是没差 但是实际上就是有差
实务上 大坪数很多透天 山庄 海景单层
什么洨一堆 就像迈巴赫 爽在炫耀的
不过现在很多有钱人学聪明 买市中心那种
然后也没要转手给外人 左右手换来换去
总而言之 买破上亿当投资是不太明智的
随便去买土地都屌打啊 这没得谈
然后现在小坪数买成这样 会不会出问题
这我不好说
因为 就他妈缺房 这是事实
但是两房就是太大量
除了自用 我是没买过权状30坪以下
北市除外 买20坪都行我觉得
至于最大 我也没买过超过65坪
要买65可以尝试其他投资管道惹
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-05 11:21:00买农舍兼具住宅与土地好像不错 不过只能买一间
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-06-05 11:26:00
推 30-65
作者:
GBTC (B.F)
2024-06-05 11:27:00旧草人e真的超烦 玩sup对线在那边跳来跳去又痛又沉默
作者: esheep (^^) 2024-06-05 11:28:00
土地不错，不过要有套很久很久的心理准备，一般是买了就忘了 XD 农舍要看，违规边缘的不少，未来会不会被弄不好说，目前看来还好。另外，有些投客会直接弄好农舍给你当民宿，这个... 要好好地想一下...
作者: chouwang68 (张子房) 2024-06-05 11:36:00
待退，正解。
趋势会慢慢转到2+1~正3，自住买第二间现在预售满适合的
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-05 11:42:00大坪数现在就政府在盯 央行也知道伤及自住 但他们不在意。他们的KPI就是市场货币太多 要收一些回来政策风险我是觉得比小坪数过量的风险还高
作者:
askey (像钥匙)
2024-06-05 11:53:00正3免担心
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-05 11:54:00室内16-27 最大40
作者:
foda (啾咪)
2024-06-05 11:55:00推推
现在如果不走合法节税的方式，除了长期持有就是要超短期买卖，但超短期很吃判断，而且获利直接砍半。
作者:
cool2849 (cool2849)
2024-06-05 12:40:00久久没上线 想说舒压开一次选草人来玩 结果气死他x的改成什么鬼
作者:
jaricho (...)
2024-06-05 12:50:00推
作者:
Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)
2024-06-05 12:55:00M大也是LOl豚吗
作者: Librau (翔翔) 2024-06-06 10:17:00
推推。现在小坪数都买不起了，怎么会期待大坪数以后有人接盘