如题
屋主收定金后
原订这周签买卖房屋合约
但因为本身税金问题
屋主来电希望改成先装潢
延后在签约
装潢费买方出（对，就是买方）
发票名字写卖方
等装潢完成后才签约
屋主表示会在额外签装潢约
另外这是屋主自售
是刚盖好的新成屋
也没有仲介协助
新手小白有什么要注意的地方？
感觉不是一般的买房流程
因此当下也没答应
只有说会在回去想想看
（压根还没思考要做什么装潢阿-.-）
如果最后因此取消
能取得什么补偿
因为定金合约里
并没有写上卖方毁约的情况怎么处理
只有写买方毁约会没收定金

新成屋 多新啊？

今年才交屋的房子

把你的装潢发票拿去抵屋主的房地合一税？！

装潢后签约时再涨一波

装潢约怎么签？买方是承包商吗？那装潢完后卖方不签卖屋合约，买方不就免费帮卖方装潢？

原来还有这招xD抵税的部分应该主张一人一半

为了节税要这样搞，你就有本钱跟他谈价

他省了税 那你以后卖房的税谁帮你省除非他让利一半给你

去找代书请教吧！尤其签约内容要搞清楚啊！

装潢发票要额外5%是谁付？

建议你透过仲介跟代书 看起来会被骗

你帮他出钱装潢，然后他灌在自己的购屋成本，然后抵税；例如他买空房屋 1800万，装潢200万（你出的），卖你22000万； 不然一些杂七杂8先不算，他获利400万，报税只报400-200=200万。然后你是阿呆，帮他出200万。我猜你的实价登录也只是2200不会是2200+200=2400然后你实际出了2400，以后你卖房你的成本也只是2200，不是2400啃，就他最聪明，别人都傻子

到时反悔不跟你签呢?

先厘清一下 那个装潢是屋主的装潢 还是你的装潢?

200万*40%=80万，他省了80万

IF是你的装潢 他让你的装潢先进场 然后拿你的发票去抵税?这样看似你出装潢钱挺合理 但是为啥要让他拿去抵税如果是屋主的装潢 那就完全不合理了 XD收定后 屋主不签约的话 不是要加倍赔偿定金吗?没成就没成囉 还多一笔零用钱

你的装潢费是你要卖屋的成本抵税耶

笑死 你的装潢是你以后抵税用 你出钱还被他拿去抵他的税？呵呵

你违规帮他省税有什么好处？跟厂商要发票还多付5趴根本不划算！奉劝屋主们该缴的税就缴，老大哥可是有五年追溯权随时叫你去喝咖啡

那不就是省了他的税你以后卖掉的话无法认列 再来你装潢要多久贷款什么时候开始缴你就跟他说不卖拉倒废话那么多而且怎么可能装潢完再签约 装潢完他保证卖你那个价钱吗 他如果不卖你那个价格不签约你怎么办到时候你装潢如果拖到时间或烂尾怎么办 笑死风险你全担 省税他在爽

房价请他再减300万

拿你的发票去省税 你那么好心?

新手还是找仲介代书吧

除非你打定主意这间之后要重购退税或不卖啦 不然是你损失

装潢费你出，折扣税金的是卖方。是很便宜吗?

我看这是一个要被拐的节奏，不出意外的话要出意外了

这绝对不会接受的啦！宁愿这房子不要了

就他卖方最聪明，已收定后才提出的要求一律不同意，有利于买方除外

你还会吃一笔使公务员登载不实的刑事责任

如果透过房仲，根本没有这种杂七杂八的事。他这要求完全对你不利。

你直接回我装潢买现成家俱

有听过装潢不一定能抵税，基础工程才可以