房市已如失速列车 后果不堪想像！
好房网News
文／张欣民
号称史上最强打炒房平均地权条例修法上路近周年，但是房市不但没有恢复平静，反而更
加躁动、更加疯狂，市场人士说看不懂现在的房市，更多人担心房市已如失速列车，接下
来会如何真叫人不敢想像！
我国第16任民选总统就任了，但在冗长的就职演说当中，对于住宅政策及居住正义议题却
只有短短几个字，给外界的感觉是，新政府上来面对经纬万端的国内外情事，对于棘手的
国内房市问题可能就选择先搁一边吧！
房市再现失序乱象
于是最近市场到处可见失序的乱象，消失多时的排队购屋景象又在网络上疯传，抽签选屋
、封盘、包楼、秒杀等等过去都很少见的现象又再纷纷出现，号称史上最强打炒房平均地
权条例新法上路都快满一年了，对于这些市场乱象似乎是起不了一点点作用，让人不得不
怀疑今夕是何夕？更加让人怀疑现在是不是无政府状态？
反观近来公布的一些调查与数据，却都是一再地创下历史新高，央行发布的房贷余额统计
已超过10兆3千亿元，内政部统计的建物买卖移转件数年增率也是创下10多年来的新高纪
录，较即时性的预售屋登录统计数量更是大幅度的成长，当然最让大家啧啧称奇的是，各
地方的房价天花板更是一再被突破，土城新案开到7字头！芦洲新建案“开价8字头”，永
和房价也站上百万，在在打破区域房价天花板，不只当地民众大大不解“真值这个价吗？
”其余各地房价更涨到让人怀疑人生的地步！
新青安让自住买盘变投机
很多人都很纳闷，甚至直接就说看不懂，近三年来的政府一连串打炒房，非常讽刺的是房
市越打越热，房价越打越高。究其原因不外乎是打炒力道不过大、主管部门自废武功、政
策自相矛盾等等，尤其是后者，财政部祭出加强版房地合一税2.0之后，却在去年选战之
前释出新青安优惠房贷，让原本买不起房的刚性自住买盘以投机的姿态大举进场，到现在
都还后劲十足久久不散。
尽管近来有听到一些检讨新青安房贷的声音，但这种讨好购屋人的政策，要拿出魄力、下
定决心去做调整真的是不容易，况且新政府刚上路，除少数留任官员之外，很多都是新手
上路，还需要一段磨合期，所以对于房市这个时时会牵动民怨的烫手山竽，短时间内恐怕
还会呈现出无政府状态吧！
目前已形同失速列车的国内房市，前景真的叫人担心，所幸近日看到上市建筑界大佬公开
示警：“目前房市景气已到（过度)繁荣阶段，经营者必须要考虑未来什么时候会反转，
因为所有的市场好到最好就会变坏。”出声提醒业者在一片热络景象之中，一定要有危机
意识。而且这样的警语也适用于一般购屋大众，特别是这一波多头以来，从未看过房市崩
跌的年轻购屋族群！
https://news.housefun.com.tw/hsinmin/article/179672424849
别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪，
唱衰台湾房价的声音越来越多，
就知道是进场的好时机，
房市就更是稳到不行，
房版没在怕的！
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-02 13:29:00这咖被嘎昏头了
作者:
hultese (hultese)
2024-06-02 13:32:00作者:
blargelp (bernie)
2024-06-02 13:35:00就是需要多一点这种文，不然全面乐观很危险
身边的不是满仓房市就是股市 还不投资的空空永远输人
作者: ActionII (ActionII) 2024-06-02 13:36:00
哀，封盘是真的
作者:
TFBoys (TFBoys)
2024-06-02 13:36:00现在又失速失控了喔？不是要崩盘了吗 现在是演到哪一集先讲好好吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-02 13:37:00房产记者都可以被嘎到炸掉...真是愧对他自己的职业,哈哈.
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-06-02 13:37:00政府德政
作者: ActionII (ActionII) 2024-06-02 13:37:00
但现在看到听说不少秒杀案的建商，在卖投资客凑不出钱的房现在的建商都很佛心，投客揍不出钱来，我帮你解套转卖给别人
作者:
jaricho (...)
2024-06-02 13:39:00被嘎到只能找一些记者写的文章安慰自己
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-06-02 13:41:00
最近在布仓时的确有被释出前手贷不过要不要接的情况，还3、4个，这在之前顶多只有1个
记者最容易被嘎到失智好吗尤其台湾的，看看其他国家的记者写社评内容细节和研究写的多好台湾一堆只剩引用和鬼扯
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-02 13:44:00稳了 只会一直喷 cc
每天收集爽文看久了被自己洗到信了，方向对还没事，错了就难看了
作者: ActionII (ActionII) 2024-06-02 13:47:00
我听的说法不是贷不过，而是刚好投客走不出钱才释出喔，然后这个案子有上新闻，排队抽签秒杀关键字都有现在代销都玩这么花的吗？买盘一直都在，搞这些小花招干嘛
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2024-06-02 13:48:00
毛骨悚然
作者:
randykaku (换个想法就换个心情)
2024-06-02 13:49:00我心平静如水
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-06-02 13:51:00
其实这就说新青安让所有人跃跃欲试，但在银行把关下，也不是你想贷就可以贷出来，不然哪来那么多失败件，我听到的有跑外送凑收入不被认定，也有主妇无固定零零总总等原因
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2024-06-02 13:55:00
骗人下车 这种文我看多了
还不都小草吵的政策 嫌力道不够大？呵呵 那就加码试试看反指标威力啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-02 13:56:00通篇废话一点数据都没有违约率就0.06%, 央行挂保证稳如泰山
作者: th19883617 (小辗) 2024-06-02 13:57:00
买不到在那边喊空
作者: azaz12345 (仁) 2024-06-02 14:04:00
别怕 ！
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2024-06-02 14:08:00记者买不起崩溃了
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-06-02 14:09:00去年不买 现在才买 傻瓜
作者: ActionII (ActionII) 2024-06-02 14:11:00
看违约率我觉得不太行啦，条件变化太多（总价、年限、宽限期都不一样了），现在低是只是证明三年前买的很强而已
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-06-02 14:30:00去年年中就买好了，今年才买的容易套
作者:
CK19 (love pixie)
2024-06-02 14:32:00这人不是从去年还是前年就一直在提醒风险风险，听他的应该很后悔
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-02 14:40:00自住刚需还坚持不买的 后果更不堪想像..
作者: ActionII (ActionII) 2024-06-02 14:42:00
太激动了拔嘻嘻，条件变化这么大，新买家的宽限都还没过，我说违约率低表示三年前买的很稳健，有错吗根本没提到泡沫捏
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-06-02 14:46:00无政府状态无误，不过感觉也不会爆
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2024-06-02 14:58:00当大家缴不起房贷的那一天才会爆掉啦
作者: dvnorlag (divingcatch tiger) 2024-06-02 15:12:00
党就是懂炒房
作者:
Vessel (谈心...)
2024-06-02 15:23:00作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-06-02 16:22:00买啊 150/p 台北很多尽量买不过政府不大可能让房市跌啦 特别台湾站在AI产业的风口 短期就是资金充沛 居住需求负担得起还是要买
作者: motic721 (tic) 2024-06-02 16:48:00
一下喊谍 一下过热
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-06-02 17:28:00真的是失智列车 今年3月以后才追价上车的
作者: long0416 (~~) 2024-06-02 17:39:00
房地合一税2.0新成屋锁住5年，年轻人喜新屋释出市场少！利率又低 又新青安抢著上车。
作者:
buike (chico)
2024-06-02 20:47:00这次是全台疯，要注意还没买房的真的要注意，今年不买一辈子租房了
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-02 20:56:00
没用啦在这里就是喷
作者: jimhall (真好) 2024-06-02 21:22:00
都知道是飙涨 还不快上车
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-02 23:27:00一个政策一刀切下去 还要五年 才会有大量释出 ...
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-06-02 23:37:00
鲁空害人不浅
作者:
soyokase (soyokase)
2024-06-03 12:18:00炒房党继续接任当然房价继续喷起乃 cc