楼主:
a802141 (强尼强尼)
2024-06-02 12:50:11近期去看了基隆安乐边坡上的全新连栋电梯透天 案子盖好了9年，近3年才搞定自来水问题开始开卖
看了许多户数中意了一间72坪 5层楼，3房格局 一楼车库可停两台车 总价开1800以下，屋龄3年（比较后面盖的）
社区有警卫室管理员收送包裹/处理垃圾 未来有游泳池 健身房 会议厅等公设
目前评估的点是
我有一间全新小两房自住 但才买一年内。
现卖掉会付许多税金问题，
新透天买了头款会将所有可变动现金资产全梭哈，买了就没钱装潢 买家俱等，
目前是想硬买下透天，然后出租，5年后卖掉小两房换住透天，或是5年后将透天卖出，但同区域透天租金/出售等资讯不多，而且建案附近没机能不知出租是否容易，租金也不知能否cover 宽限期利息
想请问是否要硬先买下透天撑5年，还是还没这个屁股先不要硬要 ？而且透天增值空间不大不要想这么多 .
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-02 13:01:00幸大新东区？
楼主:
a802141 (强尼强尼)
2024-06-02 13:04:00是的 是幸大新东区
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-02 13:06:00那地方租出去是嘎死你自己吗？你先想谁会租
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2024-06-02 13:07:00
整栋透天不好租啦 除非店住买透天的原因是自住还是投资？ 自住的话 你两房卖掉重购退税 负担比较小，投资的话透天涨幅不一定会赢大楼喔
楼主:
a802141 (强尼强尼)
2024-06-02 13:19:00买透天是想未来自住 但那边真的没有机能都要开车 骑车出门
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-06-02 13:56:00出租还透天还基隆! 你保重
作者:
F1ower (花)
2024-06-02 14:05:00那个点自住开车到南港展览馆没塞车大概20分钟，生活机能应该是仰赖既有的壮观里、附近的长庚医院生活圈/城上城，出租的话租金投报率你抓多少？
作者: kncc31 (爱困) 2024-06-02 14:31:00
买透天自住为主 基金路边富丽一千多卖n年卖不完对面翰林透天开4千多基隆透天不好顾尤其在山边的 麦金路求租算多但都不是透天客群 小家庭搭车通勤居多
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-02 14:45:00透天只能考虑自住 除非点超漂亮
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-06-02 15:17:00基隆很多建案喜欢号称1x分钟内到南港 大概应该是凌晨测试的。大华交流道超塞不管平日或周末 简直自欺欺人
基隆透天，感觉没啥吸引力，没就业机会天气又烂还不如恒春海景透天，至少退休还能当渡假用基隆丑的要命，也没旅游价值
作者: johntu (TB) 2024-06-02 20:03:00
别硬要
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-06-02 21:26:00别吧 真的要买南桃园还有不少类似透天可以选南桃园天气好多 也许还可以等征收 都更 重建
作者:
my7752 (大狗狗)
2024-06-03 01:54:00为何不住透天，两房出租?而且那个透天是9年不是3年基隆国道1号就是会塞车，白天离峰也是车很多