※ 引述《carterdunk (妳能听到我的心吗)》之铭言：
: 北部房价观察10年
: 预售屋价格与中古屋差距
: 从让10%变成差2倍
: 除了总价当道以外
: 新屋单价高外 地点远 格局怪不是问题了
: 新。治百病
: 最近连出租都深深有感
: 尤其年轻人，装潢一样地点一样
: 5000中古套房-门可罗雀 一周看2组
: 8000新屋套房-门庭若市 3天看10组
: 我就要新的！连演都不演了
: 新。治百病
: 未来新屋租金差到两倍 房价差到三倍
: 都不意外了 进行式。
首先,
以台湾目前的房价来说,
不论是买新房或是买旧房出租都不是好的投资,
目前台湾房地产的投资只剩赚价差,
当然如果你是早期买在低点的房子,
当然可以爽爽当包租公 包租婆,
但是我们是讨论"目前"的情况
然后有一个重点: 投资不能放感情,
我就是不懂这道理,
在投资路上跌跌撞撞好几年,
我一直跟我的房子与我的股票谈感情,
一直觉得这么好的房子/股票,
这么好的房租获利率/这么好的股息与公司获利率,
这么方便又热闹的地段/这么有前景的公司产品,
不会涨就是不会涨,
你再怎么有道理都没用,
你只能顺着大环境的趋势走
所以如果全台湾房产市场的买方都喜欢新房, 只买新房,
那么你的投资就只能买新房,
如果全股票市场只涨AI,
那么你的投资就只能买AI, 就算那公司是个大便,
答案就这么简单
但是如果是自住房,
那就完全不一样的状况了,
我的自住房是完全不考虑房价涨幅,
我只在乎上下班方便省时间,
抱歉,
我是个996的社畜, 偶而周日还要加班,
上下班通勤是我买房自住最重要的考虑点,
如果我是个财富自由的有钱人,
或是在大公司卡到位子当VP以上的位子,
那我就不需要考虑上下班通勤的问题,
我可以每天睡到自然醒,
要不要去公司随便我高兴,
我是在给别人下deadline,
不是别人给我deadline,
那么我就可以去买比较远通勤也不方便的豪宅,
可惜我不是
同样的道理,
我自住房最重视方便性的地点,
新旧不是重点,
因为我可以自己装潢甚至重盖,
所以我的考量就是资金范围内能够买到,
最好最方便的地点+最大坪数的房子
工作也是一样的道理,
我买股买最热的AI,
但是我工作是一辈子的事情,
而且我的学经历跟背景人脉也进不去当红最热的AI工作/公司,
我的学经历跟背景人脉也无法成为天选之人一直升迁到顶层,
所以我工作就找最少人跟我竞争,
可以做一辈子的工作,
活脏一点累一点也没关系