楼主:
humbler (兽人H)
2024-05-30 17:26:43※ 引述《fishyesunno (不输不等于赢)》之铭言：
: 最近发现八年级根本卯起来买房
: 反而七年级买房的时候常常裹足不前
: 后来发现一个关键因素
: 七年级懂事的时候，台湾一坪约10万左右
: 有能力买房的时候，一坪涨到30万
: 八年级懂事的时候，一坪约30万
: 有能力买房的时候，一坪涨到40-50万
: 对于七年级来说，房价涨了3倍！
: 但八年级会觉得，房价“只”涨了5成
: 买房心态会更强健一些
: 每坪单价当然只是约略的数字，
: 主要传达上涨的%数，
: 造成八年级买房买的比七年级凶的原因之一
心态上，
七年级还算比较保守，
会衡量自己的还款能力，
八年级比较冲，
觉得房价就是无止尽上涨，
更愿意极限开杠杆，
无本直接信贷开下去买预售屋的也有，
严格说起来，
七年级后段到八年级的这种从自住买家后来上瘾变成投资客的特别多，
而且他们目标就是预售屋，
把预售屋当成稳赚不赔的期货看待。
完全正确，以前那些死老人xx妈妈炒房团，现在都是8年级直接来包栋
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-05-30 17:31:00会不会有风险阿？难道我们太保守了吗？
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-30 17:34:00推4F 我也是听到一样的说法债务也只是数字 死了归零 等于赚到
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-30 17:45:00坦白说 对本版的老人来说 光是预售屋比成屋贵还贵1x% 2x%就觉得很奇怪了 事实上除非你真的没头款 不然X妈妈炒房团那个年代是预售比成屋便宜之外 再用便宜的早鸟包团价买楼现在如果没头款又只想要新房子 所以决心去冲新房子我只能说一方面地点二方面风气三方面通膨 会不会被你赌中也许会 可能真的接下来通膨造成只要区块内的新房子就是贵
作者: esheep (^^) 2024-05-30 17:49:00
精确一点来说 “预售比成屋贵” 这件事发生在 双北之外比较令人惊讶。双北 预售比成屋贵已经很久~很久了~
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-30 17:49:00也有可能某些不具有督更效益的老城区有行无市逐渐衰败我只能体感说大概一直到 2010年左右都还是牌价大致持平豪宅设定的 一定会比较贵 一般的不太会 尤其2010左右还有所谓的24%公设绝版建照 那个盖出来长得都蛮朴素的话题偏了 我只是想说预售屋 明显比较偏的还是要小心只是要跟上通膨或是找房子住的 还是建议保守一点
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-05-30 18:35:00现在远期预售都有把涨幅先放进去啊 就看觉得会不会有超额报酬 建商也越来越不让利了啦 吃干抹净
作者: esheep (^^) 2024-05-30 18:36:00
近几年新房的规划是有比之前好，问题在于... 这个质感的提升是否与价格提升成比例。 目前常听到的句型是： XXX 这个设计的确比较好，但是这个价格... ，也差太多了吧？（当然也可以怪罪台湾人的美学教育有问题 XD）以前买预售屋是都是用： 我那知道你会不会盖完？再砍一点我考虑一下 XD 早期 大一点的建商买屋的时间是是：潜销-》完成7成-》成屋所以当时 国泰潜销期才会主打：连员工都敢买！现代人看到这个只会以为是员工自肥...