关于买房是否贷款，我听过两种截然不同的说法
实在难以判断究竟何者才是比较好的方式
一种是，有人说买房能贷多高就贷多高，理由是现在利率低
即使你有能力一次付清房款，也最好用贷款方式
一来跟银行建立信用关系，二来身边多点闲钱可自由运用配置
将多点现金留在身上好运用，可以去配置一些理财工具
比如说股票、基金、保险、虚拟货币等等...
获利不用贪多，只要比你的贷款利率高就是赚钱了
将来还有房子增值，将来增值扣掉你缴的银行利息，你还是赚
你的钱等于两边赚
另一个说法是能不贷款就不贷款，即是能贷，也尽可能贷最少的钱
因为虽然现在政府推很多新青安或者首购等优惠利率的购屋政策
但不管利率多优惠，有多久的宽限期，你还是要缴钱
以现在贷款2趴的利率来算，你贷1000万，30年下来
你交给银行的利息也要300多万元
你购屋成本等于也要把这利息钱加进去，很不划算
我知道不贷款的方式，大概只有收入及高或者有富爸爸的人才有可能做到
但我只是因为都觉得有道哩，难以判断何者才是最佳的买房方式
单纯想就这两种说法，了解一下到底是哪个才是真正好的购屋方式???

爬文，这个讨论到烂了

通通买 2330 然后删APP 30年后再买一栋

看你的投资能力啊如果是韭菜 买什么赔什么的 那还是拿去缴房贷就好

问94贷 看你自己的能力

自己按计算机，评估自身风险，多借的钱能不能滚出比利息还要高的利润，能就借满，不能不要借，这应该没有很难吧？

我新竹周遭是很多人前年就增贷到满梭哈辉达啦

本版一面倒，你真的有认真查过吗？

贷好贷满

贷满套利，人生满意

简单讲,就是贷出来的资金你有没有本事运用,没本事,就少贷有稳定的获利模式,才建议贷好贷满。

多

废文 自己爬

先看你买股票都是赚还赔

都不要问 就是好办法 董咩

拿来租人投资贷好贷满，拿来自住缴好缴满

能套利就多贷 不能套利就不要贷 你标的多能赚才是重点像买1000万房自住 你手上1000现金买 vs贷800本利摊30年 贷款总利息273万都是自住所以房子产值一样 贷款的人有选项是让多的800万这30年拿去股市 随便正常长期投资都翻倍 现金买的只能自住等房子涨 30年后这两位之间财富至少差一倍 就是像变魔术一样那你说现金流嘎不过来怎办 几年后增值转增贷 几年一个循环用多贷的嘎贷款金流 用股市涨幅配息嘎金流 也不会多困难 金流的上下限计算好就不太会爆掉老人会去杠杆是因为他们投资标的没办法稳定获利了 一个景气循环可能10年起跳 对他们来说是危险的 在晚年现金流需求可能会因为不可预期状况突然增加的时候去做这件事就是高风险 年轻没有理由不做 年轻时钱丢股市能熬到30年没问题 败率趋近于零

有够菜 答案不就借出来的钱投报能否大于利息(2.x%)

最稳定的中华电投报率多少，有急事两天入帐，中华电都怕的建议直接移民

后者连财商都有问题了 有什么好比较

能贷多就贷多

所以要评估还款能力 被动收入每天都一百 你当然是待满一的扣打 剩下的风险由本业或其资产评估 定存只是感觉上没风险 没有PR观念的人 才会认为定存没风险

本金是成本，利息是费用～如果你不举债投资持有大量现金只有一种可能，那就是你要扩厂、并购别家公司，换成自然人的角度，就是你要再买新物件、买下别人更大的中古屋～买完之后呢，当然是利用资产跟现金流去跟银行谈贷款，不然股东会跟你生气的～换句话说，你买下新物件后再去跟银行贷款，贷款的钱帮配偶、小孩、…..买配息股票或是买可以赚取资本利得股票，一段时候把资本利得实现，保证所有的人都不会介意你借太多钱～老人那时候没有那么多投资工具，他们活在经济起飞的年代，但基础建设都还没有完工，满地都是赚钱机会，但是银行帐户里面没有钱，所以他们无法支付过高的利率（银行定存利率若不够高无法吸纳民间资金放贷给要赚钱的中小企业），所以只能用微薄的薪水拼命还贷款～追根究底就是，会这样跟你说的老人，在那个年代，只能领据微薄的固定薪资，而不是当时大赚特赚的中小企业～不过至少他们没有把钱拿去股票玩光了，至少还知道买间房子拼命还贷款，然后留给你～

老人会有不要借贷的观念是因为以前房贷都9~11%如果今天房贷利率9%以上，那当然是现金存够再买阿

不敢贷款的风险就是最大的风险 被通膨吃光

无脑买etf稳赚 当然多贷点

以前不知道付清之后可以再借出来运用来板上才学习到有这招 根本不耽误投资

1990年房贷利率12%，贷三百万单利息约等于现在一千万40年的"本利‘’月还款，我很多长辈也是这种心态，但你自己要会想，利率比中华电投报率还低为何不多贷

美其名是贷款现金转投资。实际都吃喝享乐花掉居多

这个哦，我们群组里一堆资料，那需要在这里问卦