薪水发不了财
只有买房卖房给别人才有机会发财
本金低 获利高 比股票还好赚
有预售屋就买 反正五年后的年轻人会买
周边朋友同事 有部分人开始换轻松钱相对少的工作
停止在本职的努力, 上班轻松就好 下班专心看房
有人也是这样吗

CECA 我的神

有 但不是我

最近怎么一堆这种感觉很像洗文章的讨论

5年后的买盘在立法院旁摇电音你说咧 嘻嘻

其实报酬还是被股市屌打

没有，因为开销也随之开大股市报酬屌打房市？认真？

看人吧，我们韭菜常年被大盘屌打，买房安定，股神当然看不上这种一年5-8%

没比股票好赚，胜在稳而已。美股NVDA随便都赚80%以上买房 买股 买债 都不是互斥事件，不要老是单线程CPU思维

ceca我的神

本金赚太多 换新房子贷款更高，辞职都辞职不了。房虫悲歌

我都直接呛老板...你赚多少?

一定有 但是高端不上PTT

股市报酬本来就屌打房市 觉得没有的只是你赚不到

所以你起始本金多少？这四年赚多少？IRR多少？目前净资产多少？

目前没上班1年了 过得很舒服

不然你以为大家都在认真上班？

我还在认真打保单建议书和送货

立法院抗议那群鲁蛇

比你优秀的人比你更努力喔！

为了沦为口水战，我直接列出几个参考值。四年全台平均房市涨50%，我就用这个数字去估算。-200 -33 -35 -36 >750 IRR约30%所谓的股市屌打房市，用几个热门标的做参考。1. 成本为2020年最低点左右2. 期间抱着不卖直到现在3. 成交价为目前收盘价2330> -273 0 0 0 > 865 IRR 34%0050> -74 0 0 0 >173.2 IRR 24%00631L > -31 0 0 0 > 226.5 IRR64%股市理论上有可能屌打房市啦，如果猜低卖高大胆all in 且抱住，正二教那么嚣张是有其底气的。结论，如果你大胆all in而且刚好压在最低点，然后一直抱着直到历史新高，然后精准出货后，再等待回档，然后又马上找到下一个最低点all in ，....一直roop下去，正二屌打房市，也不要跟我说什么房市只是刚好这几年很热，股市才是近20年来的超级黄金期，连这种时期，还要设下诸多条件，才一个2倍杠杆标的‘’有机会‘’碾压房市，你跟我说股市屌打房市？更别说正二根本不可能all in，有谁不是一开始留一半现金等摊平？然后我还没计算你的自住成本勒，没房自住就是直接先买一间不用废话，大概率屌打股市，这才是现实；如果有人贷不到8成，或是信用额度用完，再开始讨论股市的投报率还有得拼。

正二不可能allin?我看一堆ig小网红借钱来买欸

all多少叫all in? 买点在哪？IRR多少？没有后续投入=本金无法持续扩大，房贷信贷全押下去=赌博猜高低，所以股市根本不可能实质all in，除非你觉得你自己在赌博。

楼上 股市是真的屌打房市 我周遭不少这波资产是半年翻好几倍 但是大部分都是本来就操作不俗 一般没那技术确实输房

超级大多头股票报酬才会赢房 随便进入空头 房地产碾压

股市要赢房市是有可能.. 但很难吧 除了敢欧印 加猜中高低点 当然甩开房市不知道几条街 但一般人有办法吗 至于买房大家不但敢欧印还敢借贷 杠杆5倍在跑 股票光2倍杠杆一堆人就要吃安眠药了吧 个人认为房市才是适用一般人普罗大众的投资方式

神人一定有啦，股票上限很高，但还是回到期望值跟本金大小，房地产胜率极高，内建all in 高杠杆，你说的半年翻几倍 本金多少？百万＞上千万？ 千万＞上亿？先不要说几年后IRR可否维持？一个大波动帐面损益立刻就难看，你说的方法可持续复制？无视景气波动？那要不要来比一下2020-2022年？一个回档，帐面IRR立刻难看，重点还是你长期投报率到底多少，没有至少5-10年期规划不要跟我说投资。

上一波股市下坠时，我就有老朋友可能是因为all in股市尬不过，自己又闷葫芦不多跟朋友聊聊，然后就选择登出人生，害我们这些老朋友们个个捶心肝为什么会干这种蠢事？但迄今我还没遇到过朋友或亲戚allin房市尬不过的。高风险高获利，低风险低获利，这个是永恒不变的铁则，所以如果你不把风险系数纳入考量，房市股市本来就没有直接比较性，而且真正遵循投资守则的人，应该会两边都投降低系统风险才对。

房地产最大优势是杠杆能开五倍，股票的话信贷顶多两倍，所以房市比股市总资产累积比较快

有，我

被限贷第三户卡住买不了之后放正2莫名其妙又赚了今年这波

推26楼

竹科资深工程师年薪500万，炒房继续赚，赚钱没嫌多的