各位先进大家好
日前开始看房，最近看了一个预售建案的两房格局还算心动，但因为身为房市小白不确定
是否有遗漏什么需要注意的地方
麻烦大家给建议了，谢谢！
座向坐北朝南，权状20.9坪主建不含阳台12.97
https://i.imgur.com/KeMMGgX.jpeg
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-28 08:34:00暗听 不过房间都开窗了应该还能接受吧
作者: jeffsu 2024-05-28 08:37:00
几人要住？
作者: gusion 2024-05-28 08:38:00
挂电视的墙面好短，可能只能选很小台的电视
作者: jeffsu 2024-05-28 08:41:00
如果单问格局就暗厅跟厕所没窗 不是很好 除非地点超好可忽略
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-05-28 08:44:00两人住的话，长久会有问题只要2人以上住，卫浴一定要两套
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-28 08:49:00次卧=没有看地点吧，你那个冷气室外机空间是骗人的。装那根本无法维修，合格师傅应该不接应该还是要上女儿墙，晾衣架记得退掉。不可能用的
作者:
momomom (momomom)
2024-05-28 08:52:00我觉得很烂那个次卧 根本储藏室
作者:
tfct (小尼)
2024-05-28 08:58:00好可笑的格局 这面积以前应该是那种无厨房的套房吧
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-28 09:09:00
客变 次卧直接打掉把客厅移过去因为你这个坪数隔两房其实就是硬隔 不如让它回归一房一厅 同时解决暗厅问题 如果真的很需要有个次卧功能可以考虑客厅沙发买沙发床 偶尔将就个一两天还行
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-05-28 09:12:00格局好差，想改回一房还卡厨房那个电视能放50吋吗......
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-05-28 09:29:00暗厅住起来很不舒服再多开看吧
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-28 09:39:00
还可以客变你也接受一房的话，次卧隔间不要、玄关处做矮电视墙背面能当玄关柜，沙发在原位置转面图右侧摆放，这样客厅还深度有2米9、原次卧位置墙面做柜子，放餐桌，这样就能变成一般正常的一房二厅格局
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2024-05-28 09:52:0012坪室内塞两房…建议你去找一个12坪的空间自己想像看看….
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-05-28 09:55:0012坪2房很正常 一间房间大约就3坪多这案我不会考虑 不通风的房子不如不买找同建案窗户比较多的试试
作者:
tskier 2024-05-28 10:14:00个人不喜欢房门直对大门，如果不介意，地点适合你，那可以考虑
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-28 10:21:00主建才13，扣掉墙室内约12，这是1+1的格局啦
给你个建议。看过20个以上建案格局后，再回头看看这间格局，你会有发现这格局根本来乱的
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-05-28 10:55:00心动的点在哪…
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-05-28 11:24:00确实 一般来说这种坪数都要是开放式厨房最笨的方法 一个方块算60x60 先算坪数对不对再算放床合不合理 它是1+1没错 另一间成人无法
不错啊 方方正正很好规划感觉电视墙到沙发背墙距离不到200cm?
作者:
cheerga (Cheers)
2024-05-28 14:29:00不ok
作者: mamaman (飞碟宵夜) 2024-05-30 00:06:00
不差，也不好
作者: SEEDA (喜德) 2024-05-30 09:28:00
家配图比例是假的吧