各位先进大家好
日前开始看房，最近看了一个预售建案的两房格局还算心动，但因为身为房市小白不确定
是否有遗漏什么需要注意的地方
麻烦大家给建议了，谢谢！
座向坐北朝南，权状20.9坪主建不含阳台12.97

https://i.imgur.com/KeMMGgX.jpeg

可

暗听 不过房间都开窗了应该还能接受吧

电视墙好小

几人要住？

挂电视的墙面好短，可能只能选很小台的电视

那只柱子可惜了

如果单问格局就暗厅跟厕所没窗 不是很好 除非地点超好可忽略

跟我家一样小，两人以下要住可以考虑！

两人住的话，长久会有问题只要2人以上住，卫浴一定要两套

次卧=没有看地点吧，你那个冷气室外机空间是骗人的。装那根本无法维修，合格师傅应该不接应该还是要上女儿墙，晾衣架记得退掉。不可能用的

我觉得很烂那个次卧 根本储藏室

好可笑的格局 这面积以前应该是那种无厨房的套房吧

客变 次卧直接打掉把客厅移过去因为你这个坪数隔两房其实就是硬隔 不如让它回归一房一厅 同时解决暗厅问题 如果真的很需要有个次卧功能可以考虑客厅沙发买沙发床 偶尔将就个一两天还行

格局好差，想改回一房还卡厨房那个电视能放50吋吗......

暗厅住起来很不舒服再多开看吧

这个家通风会非常糟糕 空气没有对流

还可以客变你也接受一房的话，次卧隔间不要、玄关处做矮电视墙背面能当玄关柜，沙发在原位置转面图右侧摆放，这样客厅还深度有2米9、原次卧位置墙面做柜子，放餐桌，这样就能变成一般正常的一房二厅格局

不推

12坪室内塞两房…建议你去找一个12坪的空间自己想像看看….

12坪2房很正常 一间房间大约就3坪多这案我不会考虑 不通风的房子不如不买找同建案窗户比较多的试试

个人不喜欢房门直对大门，如果不介意，地点适合你，那可以考虑

主建才13，扣掉墙室内约12，这是1+1的格局啦

给你个建议。看过20个以上建案格局后，再回头看看这间格局，你会有发现这格局根本来乱的

心动的点在哪…

确实 一般来说这种坪数都要是开放式厨房最笨的方法 一个方块算60x60 先算坪数对不对再算放床合不合理 它是1+1没错 另一间成人无法

交屋后室内使用坪数大概是8坪，通风采光极差的格局

不错啊 方方正正很好规划感觉电视墙到沙发背墙距离不到200cm?

看起来就是把餐厅变成卧室，然后跟你说两房...

不ok

有更好的选择

不差，也不好

家配图比例是假的吧