请教房版的专家
小弟单身, 目前有第一户,贷款余额约800万
打算在明年6月购入较大坪数的第二户,地点在六都
估算头期款约需要1100万
我自己出200万
父母于今年底以存款各赠与240万
父母再把老家的透天拿去抵押(无贷款),约值500万
再把透天抵押的钱于明年初各赠与240万(这两笔钱银行询问时我说是父母的存款)
这样凑起来1160万
请问行得通吗?
谢谢大家拨冗回复

头期款1100万，那一间不就上亿？

楼上，第二户三成自备，所以总价大约3500吧！

第二户六都用自备1100万三成算，这样总价是3667万吧

买房买到抵押老家 老母要不要也拉去抵押

好奇这样不会踩到贷款资金禁止再流到房市的限制吗？

没错,总价3500~3700左右Happy大:跟父母拿的960万日后慢慢还

这篇就是标准的投对胎真好，又是赠与又是抵押的

家里有钱豪爽以后金流出问题484也要父母帮忙缴贷款你金流不稳时父母帮你扛就可考虑

好奇问抵押不算4周转吗？

抵押 炸裂了：（

投资到连父母跟老家都压进来？

这感觉会被查金流

原po命好…. 真羡慕！认真回，要小心银行第二户贷款对保时询问头期金流来源，说词银行能接受就ok，不能接受就糗大直接爆掉了。

当初银行跟我说父母赠与的钱 不能是他们贷款来的抵押来的可能也要问一下 不然政府会查父母金流

主要还是银行主观认定。

除了免税赠与额 最好的方式就是借贷 写张借据备查

推楼上，其实借贷契约之前也有考虑过，但考虑到契约要公证，又要做定期还款金流，想想也麻烦….。

学会投资没有用，学会投胎才有用

第二户要三成头期？请教一下，太太名下现有一户，新买房先生名下，这样算第二户吗？

不会，银行只会看第一层你口头说明就好大家都很忙，没时间追这么多

是要自住的 现在这间室内16坪要投资的话不会买大坪数的

父母老家拿来抵押的来买房登记在你名下的话会被查到超额赠与喔