消防安全重要吗?
如果跟你说要好的消防安全会吃高公设+降楼地板你愿意吗?
其实高公设比来自两大块
法定车位里面的法定机车 甚至自行车 行动不便车位
之后的公用充电桩车位
再来就是消防设施
单逃生梯双逃生梯
独立排烟室，非独立排烟室
电梯间与其中一个逃生梯，一个完全独立空间，设置防火阻烟门，设置独立排烟设备
视场所达一定面积规模，设置强制排烟设备，阻烟垂墙，紧急防火区划电动门
电梯出来的防火阻烟门，要保持关闭进出才开
你看住户乐不乐意，不烧没事方便，烧了就知道差别
廊道空间最窄处须达150公分，门外开的话以两边门全开后
商业宅就是外开，两边门打开中间150公分加上门也就是350
但通常会盖内凹
廊道在至少一支，直通户外逃生梯
逃生梯大小规范，也越来越严格
地下室的消防泵浦一定楼高的中继水箱
消防用紧急发电机
都非常吃公设
再来就是花钱买你用不到的雨遮，被抗议到不登记不计价
雨遮两大功用
1.防止雨水泼进窗户，滴在窗框导致窗框漏水水垢，防止外墙泼雨吃水导致壁癌
2.导烟导火防止延烧功能，万一失火烟跟火焰会因为雨遮引导往外喷，先转弯在向上
烟跟火就不会直接到你楼上
再来就是当层排气，当层外墙排水明管，无管道间设计
但是成本很高，不吃室内空间
当年的东方科技大楼大火，反复烧越烧越多就这样来的，管道间储烟蓄热，这次也是一样
消防洒水头非常重要，做得好的大楼基本上消防队来之前自己就能灭掉
还有基本上现在因为梁柱都很大，含楼板高度至少都3.25米，多数都盖3.45~3.6
1楼2楼又挑高
基本上云梯车13楼就救不到了，40米高
50米的云梯车角度等顶多升到13楼，而且还不是每一户都能救，要在一定范围内
别说云梯车到，消防队还没到就灭了，来只是救出吓坏民众，跟确认安全性
所以基本上13楼以上楼层消防设施非常重要
基本上自动洒水头的水压水量威力，一个30坪大的房型
你就算关定泵浦等全面燃烧时在开启，他都可以在3~5分钟内让火熄灭
特殊化学物质燃烧除外
一个头每分钟出水量50还100升的样子
基本上起火点短时间至少1吨的水灌下去
而且设备要人到设备前手动关闭
大楼本身消防跟其他设计有到位
别人烧起来就是龟在家里门窗关好
烧起来那户就是快逃+报案
过去低公设建筑的设计都是拿消防安全换的，违建增加空间也是一样
烧一次严重一点或有队员殉职
就会改一次相关场所法规更严格
就是提高公设与造价