前几天美术馆某案开案，因为有换屋需求
超早就上网预约，想说开卖第三天就可以看房
已经算抢到早鸟
结果小坪数卖光，中坪数已经卖一半
建商调价调了好几万
虽然这是预售屋惯用手法
但要我买的比两天前贵一两百万
真的傻眼到爆
还好前几年有提前买了一间小两房
不然真的不用想卡位精华区了
话题说回来
如果想要入手一间正三房
想请益各位投资高手
会建议现在快点硬著头皮买一间预售屋，把涨幅握在口袋里，
还是乖乖存钱，几年后再来买中古屋
换得比较大的空间跟相对合理的价格（？
PS ：手头只有200左右现金
签约金还负担得起，但现在买成屋负担不起QQ
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-26 22:09:00中古屋比较明显肥了你新案美术馆两房都要11xx起跳，还暗无天日开窗看墙壁或别人窗户而且室内还鸟笼12-13中古两房9xx,坪数比较大，客厅有开窗外窗户少说可以看中庭
作者:
a88573081 (pipper005)
2024-05-26 22:12:00200现金要买高雄蛋黄区预售屋，应该也是小两房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-26 22:12:00中古屋的肥已经开始明显展现
作者: ob54314 (哥哥儿俩) 2024-05-26 22:12:00
要不要考虑台中中古屋 明显还跟预售屋脱节
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-05-26 22:15:00买旧左营军港 虽然没有捷运 不然买龟山吧
作者:
doremi2 (DoReMi)
2024-05-26 22:20:00河美术或许还有A1三房，约2000吧头期不够只能看预售了，不然市区中古只能买小两房
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-26 22:25:00前阵子美术馆中古有拉一波 结果新案拉一大波XD趁中古卖家还没反应赶快买呗
作者: metam (meta) 2024-05-26 22:27:00
认真说没救了 提升本业或投资有成才可能
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-05-26 22:28:00中古30几肉还很多
作者: metam (meta) 2024-05-26 22:30:00
美术馆来说，新屋只会越来越没机会，只能瞄准很旧的房子
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-26 22:32:00美术馆没有很旧的可以买 哭啊ＱＱ
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-26 22:33:00有多赚到钱就有机会 先蹲（中古）后跳（新屋）
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-05-26 22:35:00找自己负担得起的区域买阿
作者: handsomepaa 2024-05-26 22:37:00
就...被抛下车了 提升本业收入吧
作者:
ERGIA (我是EK EK是我)
2024-05-26 22:38:00里山今天成交62万 好疯狂
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:40:00
新案再不买，以后应该很难买新房了
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:41:00
如果很想住新房，享受第一手的奢侈感，就买吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-05-26 22:42:00不如买中都62我看要套10年
上班需求 北高雄比较近 也有在看左营QQ 但左营也没有几年后才盖好的预售案
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:43:00
中都跟南美术连在一起，也颇不错
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2024-05-26 22:44:00美术馆20年内正三房不含车位可能1100-1200左右就有，含机械车位可能就要从1300起跳了，算起来头期税金装潢抓一抓可能也要现金300+，不然就找大两房看看
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:44:00
套倒是不会啦，明年小屋或也会到7
那就楠梓 左营就 世纪庄园 桃子园区也可以 硬看美术馆说头期不够
作者: petesam (roger) 2024-05-26 22:46:00
高铁站也到5了啊，CP值没比较好
作者:
skyg (sky)
2024-05-26 22:47:00美术馆普通建商还一堆40几的选择，要买一定有拉
其实我现在有得住了 是在考虑4.5年后的换屋目标室内25的正三房 只是不知道该先买预售慢慢缴，还是慢慢存4.5年后买中古，就怕CECA大讲的中古越来越肥
作者:
skyg (sky)
2024-05-26 22:52:00有多少钱做多少事，没钱就不要想那些有的没的了，现在预售就是贵
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2024-05-26 22:54:00室内2的5正3房左营世纪没有喔！，只能买4房改成3房才符合，但是总价应该要2500+
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-26 23:01:00买中古美术馆 或买仁武等那些新房低洼区吧
作者:
kdevil (WOW:))
2024-05-26 23:18:001500预算 左鼓3房平车 下了三次斡旋都没买到qq
我觉得你误会高雄王的肥了 他的意思是现在买中古cp值高
作者: koga5566 (忍蛙56) 2024-05-26 23:57:00
买中都吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-05-27 00:18:00肥就是还有肉可以割
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-05-27 00:19:00肥就是CP值高 快要开始涨了
其实你自己去估算最准，假设你现在可以买得起预售3房A，A未来五年预计涨幅是X万；一样的本金投资其他物件，五年后能否创造出大于X的收益...如果你完全估不出来或没方向，那我建议你就直接买预售三房。退一步来说，找不到想要住的物件也是很麻烦。
作者:
iuirigi (memorize)
2024-05-27 03:16:00房子真的都会一直涨吗 还是会有波段性的回档吧 国王城堡我记得就有些人赔卖 不过之后又变得比一手更贵
华友联3期以山AI,好像主打3～4房给你参考，离美术馆5分钟就可到
作者: remifentanil 2024-05-27 07:32:00
里山的格局超烂 再等等其他新古物件吧….
作者: motic721 (tic) 2024-05-27 08:07:00
以山只剩4房了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-27 09:12:00
预售疯成这样，所有中古都脱节吧不会住不到想住的物件，买或租的差别而已那些人抢买也不是自己住，还不是要丢出来租丢出来也都只收利息租金而已，都是善良的房东你贷款2000万，每个月利息也是3万多，跟租金一样啦
作者: hookj (Hook) 2024-05-27 11:11:00
2020乖乖存到今天的都哭了
作者:
rain2000 (heavy rain)
2024-05-27 12:30:00就不买美术馆 南高雄还是便宜