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台积设厂带动 嘉义房地税收增1.7倍
04:10 2024/05/26 中国时报 吴静君
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今年前4月个人房地合一税收165亿元，创历史同期新高。六都之中，中北部增幅较为显见
，新北、台北、桃园、台中年增率皆超全国平均90％。图为新北市板桥区。（黄世麒摄）
根据财政部统计，今年前4月个人房地合一税收165亿元，创历史同期新高。六都之中，中
北部增幅较为显见，新北、台北、桃园、台中年增率皆超全国平均90％；惟值得注意的是
，受到台积电宣布兴建厂房挹注，嘉义县年增率达174.8％，居全国之冠。
前4月个人房地合一税，六都而言，中北部较为热络，其中台中市前4月税收33.5亿元，年
增率117.7％，等于是比去年倍增；其次台北市也有明显增幅，前4月约为17.2亿元，年增
率104.8％。
新北市累计税收30.3亿元，增幅达95％，桃园累计21.4亿元，增幅93.2％，增幅高于全国
平均；但是高雄市、台南市累计税收分别为21.7亿元、将近10亿元，增幅分别为62.9％与
58.8％，动能相对较弱。
值得注意的是，台积电宣布计画在嘉义科学园区设厂，嘉义县的不动产市场也出现翻天覆
地的变化，财政部资校显示，今年前4月嘉义县房地合一税收突破亿元，为1.1亿元，年增
率却达到174.8％，是22县市中涨幅最为惊人。
尽管台积电设厂议题在特定地区不动产市场点火，但是住商不动产企研室资深经理徐佳馨
表示，新青安房贷让青年人或者长者帮小孩买屋的买盘进场，造成房价维持高档现象。她
提到，原本2023年上半年房市紧缩，许多投资客态度松动愿意“降价求售”，但是随着8
月新青安政府利息补贴，投资客态度反转；让政府打房效果下降，房价更是居高不下。
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心得：
会去注意嘉义房地产的人比较少，
不过因为台积电计画在嘉义科学园区设厂所以嘉义的房价还有成长的潜力。