套房340万“公务员妹超犹豫” 过来人卯死：涨500万还再涨
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▲原PO犹豫要不要买套房。（示意图／记者赖志昶摄）
网搜小组／刘维榛报导
给房东赚，不如自己买？
一名女网友透露，在新北泰山看到一间340万套房，而她任职的单位车程仅10分钟，考虑
会在当地住上几年，于是动念买房，但又怕以后难脱手，于是好奇大家怎么看？
文章曝光后，有网友透露，家里也买了一间小套房，从300万涨到800万。
信义专家认为，这种自住兼投资是可以考虑的。
一名女网友在Dcard表示，她考上公务人员，目前月薪快5万元，在泰山找到一间套房，骑
车上班约10分钟，权状8.1坪开价340万，屋龄则是25年
原PO说，考量要在泰山工作好几年，租屋势必也是一笔巨大开销，“这样不如买一间套房
自住，若未来换单位可再将套房出租。”
目前套房还在承租中，每月收租8500元。
毫无经验的原PO，不知该不该冲动买下去，于是求问“听说套房的物件不好卖...头期款
付得出来，但一直犹豫是否要下手！”
底下网友热议，“我不认为套房就不好，就算有缺点，价格对还是会有市场（像这间租金
投报率3%就证明是优良资产了）”、“要注意它是25年屋+小于15坪，银行贷款成数有时
没那么理想，要买的话，现金最好备足一点”、“套房以后要脱手极难，不要傻了”、“
多捏一点找个15坪以上的吧，一来住起来舒适点，二来出租转手比较容易”。
有网友实例分享，“家里好多年前买300万套房，10坪而已，后来涨到800多万了还在往上
，屋龄46年，那栋租金已经13000元了”。
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一般来说，不是家庭正格局的话，转
手会局限客群，但并不是说买套房不好，可以观察该区租屋市场，如果需求强手的话，不
管是自住或未来收租就很不错。
https://house.ettoday.net/news/2745408
前几年如果入手便宜的小套房，现在应该已经赚烂了......