楼主:
weirQ (weirQ)
2024-05-25 10:01:18原本都在南屯（岭东除外）
寻觅三房室内实坪22-26坪数左右的中古屋自住之用
（补充：预算2000初头，最多2200万）
但预算内的中古屋龄普遍20年以上
且很难兼顾卫浴开窗和平车条件
因此有一搭没一搭的看
最近看了几家预售/新成屋
发现单坪已经上60万/每坪
继续往西区、北区看
也差不多都是攀升至60上下
考虑旧南屯的地已经满饱和
单元二和13期的单价可能又是更上一层楼
北区推出的新案像是亚昕丰山、长安大序初步问也是60以上开价
但离上班地点近
所以也列出考虑
但价格粗算下来高达两房2000万
三房2500万
对于原本锁定三房的首购如我
又是另一番打击
因为要自住，未来捷运蓝线的利多不敢想，但如果到老了开车危险，能从科博馆散步去搭捷
运代步好像也不错
小建商的案子比较少留意，不知道版上前辈们对北区科博/南屯附近的未来有什么想法？
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不好意思刚刚前面打错已修正，本来是想找22-26的坪数，预算2200以内的三房，感觉这预
算依现在行情只能中古三房、新成或预售2房
北区科博当了30年市中心无可取代，科博历经美术五期七期、市政、11期单元二、14期接下来13期都能一比就知道
作者:
una283 (无)
2024-05-25 10:24:00本来就是条件开越多金额就要一直往上先列出你要的条件顺序吧 一定得删去不重要的条件然后不要脑补客观条件将来或有可能改善
作者: eeecity (快跑~~~~) 2024-05-25 10:33:00
嘉磐惠文 宏台敦旭 泉宇丰藏 丰谷丰乐
嘉磐惠文一坪55万小三房的赶快买一买，你要南屯这案是最佳解没有其他了，以后南屯市中心也不会有新成屋60以下
作者: marksein (因为我存在) 2024-05-25 10:51:00
枫树里那边还是有六十以下的三房
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-05-25 10:59:00买高铁区
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-25 11:06:00到时候被洗到环外
作者:
l1256 (c c )
2024-05-25 11:13:00坤悦君睿
作者:
kizzle (kizzle)
2024-05-25 11:37:00嘉磐惠文比起来超划算 对面钜升成交都70了
嘉磐买一买吧，地段 规划 户数都很棒，南屯市中心没有这么大的地了
作者: mitic1029 2024-05-25 12:51:00
你这种只看26万一坪的，科博跟南屯的未来可能跟你没关系喔，关心大甲就行
岭东中古找得到你这个预算别想预售比较好不然连沙鹿你都会发现买不起
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2024-05-25 13:12:00买大甲交流道附近，全新透天才一千五以内，开车到新光三越才30分钟。
作者: porkfiber01 2024-05-25 13:21:00
有想法没办法
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-05-25 13:40:00买大甲不如买梧栖
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2024-05-25 13:58:00南屯市区认份点买25+的单坪还有机会在30，开窗可舍弃五期绿线沿线中古屋爽住
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-25 14:11:00中古屋爽住捷运附近还有30上下的
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2024-05-25 17:27:00楼上内行
楼主:
weirQ (weirQ)
2024-05-25 18:00:00不好意思刚刚前面打错，误导大家了（已修正），我是想在预算2000-2200万左右找三房落在22-26的坪数（而不是20每坪几万 )谢谢前辈们的意见～
南屯绝对是不败选择 我家近几年枫树1300坪的地应该会卖建商 不知会不会一坪破5开头话说原po有去看过德鑫枫华吗
作者: pttverygood 2024-05-25 21:55:00
55w*38坪=2090w你买的起预售
作者:
Tcuro 2024-05-26 09:25:00我自己买亚昕反正刚需需求就是这样我参考这个点是左右边都有捷运蓝线橘线吃西屯路商圈附近有医院大润发无敌再加上科博馆
作者:
ginokk (ko)
2024-05-26 22:22:00嘉磐看起来蛮符合你预算的，最近的预售越开越高了...