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三理由 打炒房不如预期
2024-05-24 00:51
经济日报／记者陈美君／台北报导
对于国内房市出现“愈打愈热”的疑虑，中央银行经研处副处长曹体仁昨（23）日指出，
财经部会持续推动健全房市方案，近期房市转热，主要是受到景气转佳、股市创高等大环
境的影响，促使房市景气降温的速度不像2023年上半年那么快。
曹体仁表示，回顾去年上半年，房市观望气氛浓厚，房市景气也缓步降温，但近期景气复
苏、出口转佳，加上股市飙高产生的财富效果，以及超优惠的新青安房贷政策助拳，导致
房市降温速度不如预期。
曹体仁说，“台湾搭上AI题材，电子业的景气明显回升、出口景气好转，股市也跟着热络
起来”，这些都是导致房市热度不降反增的关键主因。
曹体仁还说，央行采取一系列的房市管制措施还是有其效果，例如，象征建商推案信心的
建筑贷款余额年增率维持下滑趋势，且央行实施选择性信用管制措施后，受到限制的不动
产贷款项目，像是俗称“豪宅贷款”的高价住宅贷款成数也持续溜滑梯，显示央行五波打
炒房措施并非完全没效果。
央行自2020年12月以来，已五度调整房市管制措施，最近一次加码是在2023年6月。当时
央行宣布，“特定地区”个人的第二户购屋贷款，最高成数上限为七成，而受规范的“特
定地区”包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市等六都，再加上新竹县
市。
心得：
大选才刚结束最近不会有选举政府可能不会积极打炒房。

还打，再打底层人民就买不起了

什么都不做还比较好

景气好的时候，房价很难降；景气差的时候，房价还能上升暴涨才叫神奇

立法院就已经告诉选民，房价不是优先民生法案

立法院外不就告诉大家房价根本不重要吗

应该说打从一开始就根本没要打房。

中共射一发飞弹打中玉山就够了

为什么要打？！谁打，我就不投谁

央行一个副处长出来讲话只是洗洗地板而已，理事或许可以开砲讲一下，副处长有那个狗胆对媒体说实话吗

政府哪里打房了？房子去年卖不好，就40年青贷猛药尻下去，下次没人卖就50/60/70年一路尻下去就有了

是谁告诉你真打房有票的？

象征建商推案信心的建筑贷款余额，年增率维持下滑趋势。这叫做打房，真他妈的笑死人。

还有人信政府会打房吗

阿北会打房？ 老k会打房？ 修个法来打房阿 不然就是再骗

打房不会有票啦 盖社宅也是，好好面对现实吧代表有钱人比想像中多，穷人比想像中少

理由只有一个,信用管制没紧缩,房价不可能降...这说2百多次了...还是有人不明白整天跳针...

央行打房的回去教书了，还打房

其实认真打房的就马英九，房价真的有降，然后生育率也拉上去一些，只是选票就跑了~

第2户只能3成马上崩给你看

盖社宅还比打房更不公不义...社会底层住的比中产好,谁服气..?

取消新青安房贷，房价就降了