房版大大好
小弟菜鸡 请教首购问题
具备首购身份：“配偶、未成年子女与个人名下皆无登记自有住宅”
假设夫妻各买一间房子
老婆在两年后交屋一间预售屋，登记人为老婆，贷款人为老婆，申请自用
老公在三年后也交屋一间预售屋，登记人为老公，贷款人为老公
这时老公贷款是不是就会碰到”首购”的问题，根据定义，配偶名下要无自用房子才可用首
购优惠
解方是老婆把第一间房出租吗？
这样理解不知道对不对
请教各位大大 感谢

你这个看起来是新青安首购。若是新青安，只要自己 配偶 未成年子女名下有房产，就不能用新青安首购。‘自有’和‘自用’的意思不一样

你老公那间不可以用新青安但还是可以用非新青安的首购。但每家银行对首购的定义都各有不同，要办的时候再去问吧！

备注>两间到时候都过了新青安的时间，所以都不是新青安首购对耶，自有和自用不一样…那请问这状况要怎么解呢？还说说我理解错误，其实此情况夫妻双方也都符合首购定义

首购的定义有宽严之别，最严的就是新青安的借款人跟配偶未成年子女名下都无房。中间的是借款人名下无房，最松的是借款人名下无房屋贷款（挂1）就好。每间银行对首购的定义都不尽相同且随时也可能调整，所以快到对保时再去问就好。然后跟出租与否没关系！