看到很多版友都在说台湾房价和鸟笼单位会跟香港看齐，本来觉得不可能，但我想到可以
从2个点来讨论，请大家指教~
一、人口密度
台湾人口密度非常高(640人/平方公里)，面积大于10000平方公里的国家中中我们排第三
，仅次于孟加
拉和黎巴嫩。但当然还比不上城市型的香港(6728)和新加坡(7894)。
听说台湾是全世界高山密度最高的地区，在扣除高山地区16823.28平方公里，剩余为1917
6.8平方公里，重算人口密度应为1221人/平方公里。
香港有20%的土地为>=30度的陡峭斜坡(维基)，重算人口密度为8410人/平方公里。
新加坡找不到山地的面积资料，有可能全部都是宜居地形。
二、人均名目GDP (与实质GDP的差别我还不太懂，先都用名目)
香港GDP为52429美元，新加坡为91100美元，台湾为33907美元。
三、目前房价
https://i.imgur.com/NyqXaif.jpeg
四、参数设定
台湾在扣除高山地形后的人口密度为香港的14.51%，新加坡的15.47%。
台湾人均名目GDP为香港的64.67%，新加坡的37.22%。
人口密度与GDP对房价视为都很重要，那就各占一半影响房价的因素。
调和后，台湾房价应为香港的39.59%，得130.64万; 为新加坡的26.35%，得60.34万。
台湾目前每坪单价:
‘数字科技旗下591新建案统计今年4月供给及房价变化，全台推案8544户，年减7%；但房
价在营建成本支撑下，全台每坪平均开价来到新台币48.1万元，年增3.7%。’
https://i.imgur.com/7tpcqF8.jpeg
五、结论
1. 用全台平均预售房价来看，台湾还远低于星港，而且预售屋是新屋，应该是远高于各
都的所有成屋每坪单价。
2. 考虑到台湾土地是是新加坡的50倍，香港的32.5倍，有比他们显著的都市化的现象，
用来看六都的房价应该也还不贵?
3. 但台湾真的很小，在轨道建道日趋密集的情况下，甚至总有一天高速公路和高铁会绕
一圈?! 延著西部轨道买低于均价的，风险应该很低?
4. 台积电的表现实在太强势了，我们的GDP不知还会冲到多高 @@ 那房价物价就继续飞
高高…