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每分钟卖出0.85间！专家示警：房市落入没房可卖窘境
2024/05/24 02:48文/记者张瀞匀
根据馨传不动产统计，今年第一季全台预售屋成交件数超过3万户，加上买卖移转栋数8.1
万户，平均每分钟成交0.85户，专家说，就像出租车跳表一样，“最近两季的房市发出嘟
嘟嘟嘟嘟的声音更频繁，每嘟一次都是佣金的声音。”
根据馨传不动产统计，今年第一季房市成交活络，全台预售屋成交件数30,625件，同期买
卖移转栋数则有81,013件，平均每小时成交51.1件，虽然比上一季平均每小时减少2.8件
，但比去年同期大增14.3件。
如果换算成分钟，每分钟成交的房屋有 0.85件，而上一季约为0.9件，去年同期每分钟则
仅成交0.61件！馨传不动产智库执行长何世昌指出，不管是代销业或房仲介，目前眼下最
大的挑战是“缺乏案源”，案源不足，便会面临无房可卖的窘境，即使市况很热，自己却
眼睁睁看着商机流过。
何世昌进一步表示，对代销业者而言，建商锁户、封盘不卖、推案减速，或者调价次数太
频繁、涨幅过高，都会降低成交件数，并引起消费者反感，建商造的这把黑锅，却必须由
处在第一线的代销来背。
至于房仲业者，近期越来越常使用“多组同时带看、现场立刻竞标”的模式，这个模式既
能节省房仲带看花费的时间，也能提高成交价格，但也易引起消费者反感。
心得：
今年房市疯狂程度应该有超越2020-2021年
因为房价已经先翻一倍甚至两倍
结果还是出现抢房的情况
没有头期款的人
也更愿意借信贷买房
预售屋当成稳赚不赔的期货