如题，之前买的建案终于要交屋了
已购户群组打开发现都是投资客在问怎么便宜装潢，
令我不禁好奇当一个地区涨太高，
租金上涨幅度无法cover贷款 （等于每个月都在慢慢失血？）
会怎么应对？
毕竟会选择租房的不像买房被预算压这么紧，
租不起就搬远一点住老一点，
这些新成屋的租金相对高昂，
间接压缩租客范围。
再者像是科学园区周遭，有一定经济能力的人早早就买房，
潜在租客再-1
这几年房价高涨配合新青安，自住有能力上车的
应该都选择上车了吧。
这还是全台最高薪，并有工作机会加持有源源不断工作人口移入的情况下，
那么新兴重划区少了机能少了工作机会，间接影响租客搬入，
那以后空租是否是常态呢？
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-24 15:29:00租便宜就有租客了
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-24 15:30:00开高价租给外商主管 (大误
作者:
wfuw (wfuw)
2024-05-24 15:34:00新屋租人不会很舍不得吗
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 15:42:00这不就高大特区
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2024-05-24 15:43:00新屋便宜租人很容易踩雷吧 89、拉k的很爱租便宜新房
作者: esheep (^^) 2024-05-24 15:43:00
便宜治百病，新重划区 出租效益差，转手利益会比较大，租金喔，建议当作“补贴”来看，就是有就赚到，没有刚好而已。空租是常见现象，但也可视为“选择”。因为有租客，屋况未必比空租好，几年后出售 无论维持原样或做轻装潢都可。虽说空租但偶尔还是要去打扫一下。不出租会死人？那就直接以建商交屋状况出租，租金开便宜一点。后续 重划区机能完整、自身财务健全一点，再来管装潢吧。
作者:
kutkin ( )
2024-05-24 15:44:00作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-24 15:45:00买附近老屋吃新屋豆腐或很早就入场重划区第一案成本低中间才上车的新屋就只能失血硬扛
作者: esheep (^^) 2024-05-24 15:53:00
许多投客 出租的确是“聊胜于无”的选项，有时其实也只是为了“家庭和平” XD 太座：那栋房子虽然贷款转投有赚，但是！空在哪里不觉得很浪费吗？！ 而且还要花时间去打扫#$_&... 我：是！我马上去找租客！
作者:
hihi29 (无)
2024-05-24 15:55:00这边中肯 以后是租客挑房子租的时代了
新竹没这种烦恼 通通租给肥宅还不够 肥宅还只会上下班打手枪
作者: kululualex (三泽社长一路好走...) 2024-05-24 15:57:00
房客只是减轻负担，只能完全用房租cover 贷款才撑得过去代表你还不适合买吧
作者: esheep (^^) 2024-05-24 15:59:00
历史告诉我们 租客挑房子 只出现在 “鬼镇”... 投客当到能买到“鬼镇”，其实也算是个人才....
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-24 16:07:00不用全咖， 能部分咖就好
作者:
gk1329 2024-05-24 16:08:00租诈骗集团啊
没办法cover就稍微损血价格战阿空着是大失血阿 止血不懂？
没有租不出的房子，只有租不出的价格。以台湾人爱贷八成的习惯，房贷利息+管理费+新房折旧=大失血
作者:
z5411 (bonus)
2024-05-24 16:23:00附近如果有新建案在盖可以合租给工人啊
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-05-24 16:24:00
免惊啦台湾人很有钱
用租金cover贷款本来就很难宽限一过，申请不到新宽限期就gg没租金就扛不过利息代表你杠杆开太大
之前在洗房东租金随便涨 现在改洗空租是常见现象呵呵
作者: mumeisuki 2024-05-24 17:21:00
租不掉加价继续租啊
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2024-05-24 17:23:00买新的租人 很难完全抵房贷 但是利息一般没什么问题
科技业流动率那么大....买在园区旁就不会租不出去了
作者: esheep (^^) 2024-05-24 17:33:00
租金随便涨& 空租也没差，对老鸟房东来说... 不是基本常识吗？ 有人会去洗：告诉你喔 1+1=2，但是！ 1×1 结果还会是1喔！ 好可怕啊！！！
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-24 17:41:00你看国家大院二房车下杀到多少
园区旁边随便租，这就跟结婚样，你要先选好对象，不是选完在那边要另一半改变欸，那你交往都在干嘛
作者:
GOOD2 (222)
2024-05-24 17:53:00加租客群啊
租金随便涨 只是都不会租出去 要不要听看看在讲什么
作者:
cofrane (生日快乐~)
2024-05-24 18:32:00租金好像真的跟不上通膨@@
作者: esheep (^^) 2024-05-24 19:08:00
租金随变涨，只是都不会租出去喔，我建议你去问问。台北市东区&西门町的屋主，为啥你们要做这些蠢事？ 我猜“ 屋主：又一个状况外的... ”
租金一定打得赢贷款利息，只是比本金加利息还少啊本金本来就要还的啊，投资不用本金喔！
作者:
una283 (无)
2024-05-25 07:07:00幻想租金完全cover贷款会不会太天真了当你那一区有一堆已经不用付贷款赚租金的你就不可能赚
作者:
aoc7175 (机机)
2024-05-25 11:00:00一堆空屋
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-05-25 12:27:00投资客租投资客，就是良好金流啦