楼主:
vicyong (Vic)
2024-05-24 16:04:49Hi 大家好
我是房地产小白
先前因为对保的关系，有看到同建商的新建案
因此留了联系资料
今天代销跟我联系了
简单整理
2房24~27坪1600~1700万
约58万一坪
3房35坪约2000万
推估约52万一坪
然后成交价不可能低于50万了
虽然无限大城这个建案位置确实很吸引人
对面全联、斜前方的街区是Costco/总站夜市
隔一个街区是大地商场
离捷运、还有宝雅等等都非常近
但是这数字太惊人了吧？
我想说台中豪宅税3000万的话
两房1800应该天花板了吧？(小白的看法)
然后....G0两房已经到1700了
这样会不会如果要投资，35坪的3房更合适，才2000万
会不会再过个3年，G0只看得到7开头...
虽然我已经有买G0的房子
但总觉得，天啊房价这几年真的是越打越喷
前一阵子也才有人分享惠宇在G0的3房也都到2500万了
大城应该算是台中平价的建商
连平价建商都涨成这样
房市小白我真的不懂台湾房地产了QQ
所以好奇板上各位前辈们，会觉得G0还值得投资吗？
如果真的要投资，或不会3房还比2房值得投资？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-24 16:06:00这样看起来三房划算很多
天花板来看的话 目前七期8 水湳百 西区7 14期7 g0跟单元2上6是可期待的NVDA涨成这样台湾受惠到不行 只要AI继续喷台湾房地产不会停火的
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-24 16:15:00捷运吧
作者: biderliu 2024-05-24 16:23:00
这样绿线沿站会有价格拉抬的作用吗？
作者: chehsien 2024-05-24 16:29:00
G0 双铁共构 机能全部到位
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-24 16:30:00台中发展最速重划区
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 16:39:00还很多肉，原因很简单，他几乎是74内倒数便宜的地方74内，有重划，屯区门牌，他最便宜。他还有捷运我朋友刚买台北市一坪120几万，台中差远了台中摸到新庄就偷笑了，连板桥都比步上然后台中豪宅线是4000，不要再讲3000了就说不可能下修要碰豪宅线，13、14期先一坪90万再说
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 16:46:00就台中最贵的地区也只能比双北中下阿
就是豪宅线压制了台中 开到跟新北一样6000还不喷爆
作者:
fluting (fluting)
2024-05-24 17:02:0014水湳一直冲高，当然周围会跟着涨啊，买相对低总优势的，等拉，房地产赚钱标准SOP。另外这边有台铁、有捷运、有74双匝道、74接国四国一都不远，先天上交通有不错的条件，也是近年全台中人口移入最快的地方
只要大哥水湳往上冲 二哥14期就会跟上 然后三弟G0也会跟着往上
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 17:08:00大城开50应该的吧，其实可以看看现在4X台中市可以买到的地方如果对整个台中市有信心，机捷现在绝对还不贵期望水湳破90、14期80，结果机捷还卡在50是不现实的
作者: chehsien 2024-05-24 17:09:00
大城都能热销 ..
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 17:09:00如果会一起跟上补涨，机捷“就是比较便宜”阿
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-24 17:12:00曾经酸市政爱悦我认错，4X如果能买这绝对可以，只是自备高?
作者: tc1988 2024-05-24 17:12:00
后面还有50%土地 汉宇远雄等接力上场，50几环内捷运旁应该还是安全的感觉跟文心爱悦比较像
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-24 17:18:00明年一定会有人问：G0 1800两房还有投资价值吗？
作者:
fluting (fluting)
2024-05-24 17:22:00幸运兄放宽心，你太平也会跟着涨的
作者:
aimlin ( )
2024-05-24 17:25:0074环内新屋50以上基本g0 五年前还被嫌太贵 …
作者:
aimlin ( )
2024-05-24 17:32:00costco选址的地方必胜
作者:
gold08 (beyond)
2024-05-24 17:36:00三年前还有一堆空军 那时比较好玩 现在都没了
请看我的文 然后ttyy大说的没错 G0是环内相对便宜的地方 环内别说G0 无脑买就对了 未来重大建设大多还在环内G0单十二11期14期水湳 是串在一起发展一起喷的 南边就单元二三四五13期 这南北两大区块是未来之星
作者:
iPad8 (哭哭喔)
2024-05-24 17:44:00没钱啊
作者:
god1208 (StarNight)
2024-05-24 17:52:00什么 捷运站旁两房不到2000万？
作者: mitic1029 2024-05-24 17:54:00
一案叠一案，空地多就是无敌的
作者: a520978926 2024-05-24 18:15:00
什么时候破百
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-05-24 18:18:00屯区门牌有什么好骄傲的？又不是北市门牌
没人酸塞车吗？如果是太平就会酸塞车了总太造镇那边也是北屯门牌呀！又便宜
作者:
nottodo (nototdo)
2024-05-24 18:50:00当初臭GO的都认了 跑去买
作者: tc1988 2024-05-24 19:01:00
总太造镇现在成屋也有4开了 ，慢慢3字头都消失了，情定水莲新的好像单价接近5字头
真的 几年前酸G0最凶的阿娘也认错了 幸运兄有没考虑来一间？
作者: chehsien 2024-05-24 19:11:00
lucky快来买 还有肉
机捷预售买到4字头的真的是赚到 地板就是5字头 年底上6
74内（双闸道可上）+国4+捷运+新街廓全台中这些条件加总最便宜的地方，空间还很大
作者:
fluting (fluting)
2024-05-24 21:18:00这有台铁。总站、旧社、松竹、和头家厝站环绕。
我这边G0最边边屋龄两年，社区今年最近的三笔成交价都破45万 太扯啦
作者:
willko (willbegood)
2024-05-24 22:58:00大城光年那么贵..因为两房那边没对手了吧
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2024-05-24 23:32:00前年买宝辉还是当时的天价52万 XD
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-05-25 00:32:00
所以到底有没有什么大商场进驻，小道消息一下说秀泰又有听到别人问新光。到底有没有呢
作者:
OnlyRD (里巷人)
2024-05-25 01:15:00买台北啊
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-05-25 04:42:00G0地是斜的！
G074环内，有74、74连结国道一号四号甚至是三号，再加上台铁、捷运绿线，未来蓝线盖好，再增加捷运效率，各连锁商店进驻，附近也有松竹商圈、东光商圈…难怪宝辉跟双橡园盖好…未来很有潜力。
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-25 09:47:00大城这叫贵？要不要看一下附近富宇已经卖到有6字头了
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-25 12:03:00台积买到那边去？
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2024-05-25 12:13:00买房跟着74买啊
作者:
gold08 (beyond)
2024-05-25 13:01:00g0惠宇前三案工程师都有近半比例
作者: porkfiber01 2024-05-25 13:28:00
稳
作者:
drimp (drimp)
2024-05-25 14:14:00真的蛮多园区的走74买在G0
作者:
fluting (fluting)
2024-05-25 16:13:00G0交通选择性多，真的不少工程师在住
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-26 02:51:00房地产考量综合因素，价格也是综合影响，但抓单一因素旧台中市门牌就是优于旧台中县门牌，这就是事实有疑虑吗？当然很多人可以嘴硬说没有，但嘴硬是赚不到钱的总太如果同地点然后门牌改太平or潭子，保证更便宜，这应该没人会怀疑吧？
作者: asksky (asksky) 2024-05-26 15:19:00
GO 已买两间 ，惠宇朗庭买1450三房，现在新的实登都到2200-2300了