※ 引述《pqoiwer (nn)》之铭言：
: 小弟目前状况如下
: 新北有一间无房贷的房子，最近一笔邻居实价登录约1700万
: 手上有一间预售屋，竹北高铁合新璞遇，预计今年会交屋，当时成交价1430万
: 目前手上现金约200万，打算年底再买一间2500万左右的房子，但是目前头期款不够
: 想到的做法如下
: 1. 竹北高铁交屋时跟银行谈宽限期，应该能贷到8成， 1430*0.8=1144
: 2. 新北房屋拿去抵押，贷款500万 （一般房贷或理财型房贷）
: 3. 凑700万当头期款买房，希望能贷款1800万（应该不受限贷令影响？ 新北房屋应该
不
: 算购屋贷款）
: 但是我很怕银行不贷给我，收支比太高
: 理财型房贷是不是能只缴利息？ 这样比较不会占收支比
: 个人资讯如下
: 职业： 住院医师 年资4年
: 年收： 去年实领约220万 但是报税收入只有140万 （因为大部份是疫情奖金及加班费
不
: 需报税）
: 想请教各位这样的规划有没有问题 贷款能否顺利 谢谢！
更新一下近况
后来先把新北房子拿去办理财型房贷 1400万
贷出来当头期款 (有进股市洗一圈洗干净）
并在2023 7月
冲了一间台中12期的中古屋
总价2168万 贷款1728万（宽限2年）
竹北的合新璞遇 上周贷款也拨款了 贷款合约价的7成 1031万
贷款总额来到4159万！
原本担心年收入太低不会过
但也顺利过件了
不知道是医师的职业有加分 还是竹北房子涨太多
股票的部位 去年靠着买正2 赚了500万
持股市值来到1000万
应该最近会打算出清股票 再买第四间 4000万附近的预售屋
等快交屋的时候把新北跟台中卖掉 竹北房贷还清
这样又有首购资格了 贷8成 2年宽限
感谢房版各位大大 让我学会极限杠杆大法XDD