之前想了解买房知识
看了一些书
大概知道没经验的消费者会有的行为
包括冲动签约
以及购屋环境营造的美好气氛而冲昏头
这些都要避免。
这几天到某建商找代销询问房子
因为是朋友介绍过去的
所以代销人员很热心介绍
包括工地、周边环境、房屋内外部用料、内部物件品牌..等
谈到后来，我告知对其中一房较有兴趣
但总价高，地点家人不一定熟悉
需足够时间讨论才能决定。
代销就说
时间拖越慢越贵，买房就是要冲动
可以先付订金，回去讨论后隔日告知结果
无共识就退，因为客人很多
先付订金只是取得一个权利
他们暂时不得售给其他客人
后来与家人讨论
发现不可行，便告知代销要退掉
结果又是一连串挽留，
说可以改小坪数，但是我发现价格很难谈
虽然他们看起来很有诚意
但是好像没啥杀价空间
所以更肯定要先退
代销告知换房型可以再回去想一天
隔天确定要，他可以再砍一些
但我觉得当天报的价格很高
就算砍一定也超出预算
今早便告知确定要退
也说要多看，也许换地点改看中古屋
结果代销说
一直看只会更难买吧，最后不会买
让我觉得
难道其他客人买房速度都很快，当天或一周内就决定吗
我知道现在大家手上好几间房
难道都是很短时间就决定吗？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-21 16:23:00
新手看两次以上，中手一次下订，高手不用看直接放10万，以上玩笑话
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-05-21 16:24:00新案慢慢看好的都被挑光了中古就慢慢看 不定时会有机会
作者: chimouse (手汗王945) 2024-05-21 16:25:00
买方市场才有时间慢慢看 现在好房型好地段都用抢的今天40万还考虑 明天就41.5万了我亲戚透天考虑一天 隔天下订 总价被+30万
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 16:28:00其实相信你的想法就好 不要就是不要
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-21 16:28:00人家要业绩啦，不想被别人赚走，不是卖不掉…是想要在他手上卖掉
作者: chimouse (手汗王945) 2024-05-21 16:28:00
他下一个客人肯定要的话就不会留你了 类似渣男渣女心态加减吃加减挽留
作者:
kutkin ( )
2024-05-21 16:29:00不会因为你考虑这个就变成你喜欢的
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-21 16:30:00
就10万放在房仲那，直接云端下订，行情跟周遭案件熟到不行才做的到
作者: alex5566 2024-05-21 16:30:00
怕业绩被抢走吧....我猜
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-05-21 16:31:00
卖方市场就是这样，另外代销有奖金当然ㄧ直要你买。
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-05-21 16:32:00你就慢慢看累积经验，过两三年再买就好啦到时候多付个几百万当学费
自己在家先做足功课啦 电话很好用 多打多问电话都可以问到房型跟价格了 在家评估房型地段价格等等的 再去约看
那种马上订的不是恐慌仔、就是平常已经看很多，可以马上分辨什么东西是自己要的，如果你都不是，慢慢看是对的，总比之后买到烂格局烂地点再后悔好
作者:
ppmaker (哥)
2024-05-21 16:35:00慢就输了，现在晚一步你就是比一别人花更多钱
作者:
Tamsi (唐师)
2024-05-21 16:35:00代销比建商更想卖房，人家要结案，建商根本没差 越放越贵
还在慢慢看勒 晚了就买不到了 不然就是一坪加5万卖现在市场太热了 ！ 快下订吧！ 不要又被抛飞了
作者: KoLiNNN 2024-05-21 16:36:00
我大学同学，看了三年，还没出手…现在后悔到不行(可能心态上最后都会变成加减就好QQ
你也可以直接透露假预算 假设你上限2000那你就直接跟代销说你预算1800超过不看单刀直入越快越有机会
赶快拿起电话打你家附近所有的接待中心！ 有得买就马上冲去签约 不要犹豫！
多看一些格局图 确认心里想要的 这样看房会有效率一点
作者:
ppmaker (哥)
2024-05-21 16:37:00慢慢看就是两种可能，转职悲愤鲁空 不然就是花更多钱懊悔太慢上车
格局对 预算够 就下订 现阶段真的没什么时间让你考虑
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-05-21 16:38:00当然
作者:
foda (啾咪)
2024-05-21 16:40:00哈哈哈哈哈哈，这个代销很好心，但可能他的案子比较不热门，我基本都是用抢，和拜托房子卖我的心态。但是基本要判断的，例如格局好不好，都是要判断过的，简单说，下决定快其实也代表一种实力。
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-05-21 16:40:00
你只要确定不是你要的就好
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-21 16:41:00现在市场太热了！快下订吧！暗厅手枪茶壶全都抢不到！
作者:
marsonele (marsonele)
2024-05-21 16:44:00现在除了新北桃园新竹台中 其他地区也这么热吗？
作者:
kagaya (~~)
2024-05-21 16:44:00有啥好慢慢看? 你就看那是不是你要的 阿要看多久
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2024-05-21 16:44:00问问哥别浪费人家时间
热门的案子根本不会跟你这样搞 不要就不要马上退 听起来你这个地点就不热门 退了也好
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-21 16:46:00因为一直都有其他客人 你不要人家要 你要考虑时间 别人是直接出手
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-05-21 16:47:00我3年前买的时候 里面还有租客 只看10分钟就签了 到目前涨了30%
作者:
freekid (世界真是小)
2024-05-21 16:50:00坦白说一楼还真不是玩笑话
作者:
coeXist (coeXist)
2024-05-21 16:53:00一楼真不是玩笑话 很久以前看老高小茉 老高就说小茉买房就像去菜市场买菜一样
先签小订没问题啦 这时限内可以退的 代销也怕你要买时同事先卖掉了
作者: iiqwer (hello) 2024-05-21 16:55:00
犹豫一下就买不到了
慢慢看啦！一年才涨不到10趴怕屁喔！去餐厅吃饭qr点餐都给10趴了房子根本没涨多少
作者:
coeXist (coeXist)
2024-05-21 16:59:00犹豫的话就慢慢看 表示你的信心还不够 或许你买了也是提心吊胆明年会不会崩盘
作者: ab159852 (雨樱) 2024-05-21 17:03:00
自住的话不懂慢慢看的原因是啥？喜欢预算够就订不喜欢就走 没那么难吧
作者: comfortzone 2024-05-21 17:07:00
怕业绩跑掉啦= =
作者:
camoont (cat ^^)
2024-05-21 17:08:00慢一年多100万ㄟ, 可以不要太慢吗
作者:
coeXist (coeXist)
2024-05-21 17:10:00楼主会考虑改看中古屋 表示预算是紧绷的吧 那就买让你能安心入手的中古屋吧
作者:
Zepho (抹神)
2024-05-21 17:17:00新竹你错过一间下一间就差一百万了
这么说吧你如果对工法建材有疑虑今年不买后年买还不是一样工法一样建材
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-21 17:31:00
因为他们不是买来住的，是买来等它涨的
作者:
cblade (cblade)
2024-05-21 17:31:00看时间点阿，去年可以慢慢看 看个半年在入手都行今年好物件 行情价 被加价秒掉，很难慢慢看至少去年就算这间没了，同等级差不多价格的 还有机会找到
作者:
daipon (冏命)
2024-05-21 17:33:00可以多看中古屋啊，然后会发现中古屋装潢后要付的钱还是很多
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-05-21 17:52:00就慢慢看，看到你受不了
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-21 18:02:00还好我不用在今年看房了 这种市场真的很难抢
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-05-21 18:04:00现在谁还慢慢看？ 看不差的就快点下单了。 再慢慢晃会被洗到郊区
作者: tesla595 (皮斯特) 2024-05-21 18:07:00
直接下订啊 差2天，想买的楼层就没了，还要捏卵蛋再拿30万出来
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-21 18:07:00去年就给你慢慢看的机会了 是多慢
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-21 18:13:00无法就不买 不要被说服
作者:
kinyizi (信任)
2024-05-21 18:33:00新手慢慢看，才知道要什么。有取舍 满意了 下手才会快
作者:
s8930335 (*传说中的废人*)
2024-05-21 18:37:00认真说，跟你讲价同时，有经验大概就知道要或不要，但新手多看不会错，会明白自己需要什么
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2024-05-21 18:38:00推楼上,然后也要了解区域行情,这样有好屋看到就很快
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-05-21 18:38:00现在住的这间，我当天上午第一组看完决定要买，晚上电话就谈好价格时间，隔天上午代书约好完成签约，没这样的冲动真的买不下手，事后回头看也买不到，如果我还是考虑再三现在肯定还是一场空，现在资讯跟网络很发达，大家都学习的很快，你想回去考虑考虑，别人早知道自己要什么能负担到哪，那就不会是你的了
作者:
fr75520 (几味)
2024-05-21 18:52:00好东西就是抢手 但没人知道你看的好不好 要自己判断不要全信代销房仲
作者:
buji (卜基)
2024-05-21 18:53:00我之前买的屋，午后看房，看完出价，晚上进房，当晚签约
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-21 18:53:00新手就是要被抢好几次才会开始急
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-05-21 19:03:00
每刚个时期就都不一样哪有一套固定公式看多久现在就是你要买就马上下 不然下一组就买走了 代销跟本不差客户
作者:
jkduke (jkduke)
2024-05-21 19:08:00早上去看房没买，代销下午就调价，周末2天调了4次价，相同房型、接近的楼层直接多了100万的价差
慢慢看不要去浪费代销时间好吗...跟一大早在711柜台缴费一样白烂
作者:
sernidle (SunChen)
2024-05-21 20:14:00代销不话术你 怎么会有利润
作者: erowii (保保) 2024-05-21 20:26:00
我22年慢慢看了一年最后23年初买省了百万给你参考
作者:
big1p (biglp)
2024-05-21 20:52:00都是运气
作者: pkh1234 2024-05-21 20:55:00
哪个业务希望客人慢慢看
小弟弟我买老房子 屋况良好有装潢 下午4点半看房 5点多下斡旋 晚上10点签约完成 当然在那之前就做了很多功课知道自己想要的是什么 你出手就真的会很快最怕的是那种 "吼油好复杂喔东西好多资讯好多 烦内~"这种通常都会一直失手 最后隔一段时间后加价买 再拖更久就去某FB社团愤世嫉俗...
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-05-21 21:02:00我是恐慌仔 都乱买XDD
作者: athteam (青色野兽) 2024-05-21 21:04:00
现在的市况还能慢慢看?我去楠梓高大签预售，太座传平面图给她同事看个3张，她同事说不管你们买啥，也帮她订个一户
是 我看不到半年 退订的时候也都会被挽留最后买的时候每坪比第一次看多2万
作者: athteam (青色野兽) 2024-05-21 21:06:00
你决心不够要怎么跟别人抢?
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-21 21:08:00
喜欢的物件, 楼层、格局 OK 就直接下订了我的建商一个礼拜涨一次价, 慢慢看只会越来越贵.
作者: bob1211 (小朋友) 2024-05-21 21:36:00
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-05-21 22:36:00没那么喜欢就退订就好 喜欢的会我才很有冲动XD我才会*
作者:
neive (不要在意)
2024-05-21 23:03:00这两年房价狂涨，其实如果杠杆别开高+刚性需求(结婚生子)，都可以买啦
作者:
kdevil (WOW:))
2024-05-22 00:18:00错过了两间 现在只要看到喜欢的就是下斡旋再说 但还是还没买到qq
看完下斡一个礼拜后仲介说成交。不过是冷清的2023上半年才可以慢慢等
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-22 00:50:00星期六下午案子一进来当房仲第一组客户，看完两小时下斡旋，隔天星期日签约。
我首购族，早上看，当天下午就下订。在此之前只看过5、6间（含预售中古），讲真的，你要够了解自己，包括要什么不要什么＆能力条件等等，就很快可以下决定。如果不用脑思考，看100间还是在看，浪费时间
作者:
idtvgame (唉低电视游戏)
2024-05-22 07:41:00同意楼上，条件设定好，其实看超快的，你根本没有多少选择XD
作者:
DeFacto (Defecto)
2024-05-22 09:53:00看久就知道+1 能力范围+一定要的条件+一定不要的条件当出现全部都符合的你的决定会很快速
作者:
e2000 (e2000)
2024-05-22 11:32:00周边环境看一看，喜欢就下定了
作者:
dodoru (jomi)
2024-05-22 12:56:00第一次买来自住，我建议还是顺从自己的心，不要因为太着急就胡乱下决定。但但但但但是…你所谓的慢慢看也不能脱节于现实太多。即便是不算热门也不到冷门的区，你如果是真心准备要上车，那看完一个是否尽量在一两周内把同区相近的都看完？并且了解这几个月类似条件已售出屋子的价钱。两周内大概也资讯蒐集差不多心里有底了，若通通不要也要有心理准备下个月就是重新来过新的档期新的案件新的价钱（几乎都是比前一期看得更贵）
作者:
likeit (镜)
2024-05-22 13:37:00去年年初看a9预售是看完一周去下订 有买到想要的户别 现在应该没办法慢慢看了
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-05-22 14:47:00
现在这什么氛围房子几百几千万的看了就一定要马上买哦考虑就是问问哥？
作者:
dodoru (jomi)
2024-05-22 14:54:00这样认真蒐集认真看认真比较才有慢慢看的意义。而且我说的还是属于非特别热门冷门区，虽非秒杀你还是得在那一两周把相似能看的看完。不然你单看一案子觉得贵，却是一种无从衡量比较的认定，同期要赶快去看其他才知道是相对其他贵、还是同区、邻区你都觉得贵。如果是后者那就是肯不肯接受现实的问题。那就要重新衡量是要去看更偏的区？还是很确定一辈子放弃了因为更偏远荒凉的都买不起。
作者:
planta (小盆栽)
2024-05-22 16:21:00断舍离的作者，山下英子有一句名言：人会犹豫，都是有原因的。你犹豫表示你心里有其他的想法，只是你自己没有发现。建议你慢慢看，探索自己的需求，不要被代销影响，在他眼里只有业绩，如果你要自住，这间房子你要住很久，好好考虑再下手，不需要心急，而且如果以他一再挽留的态度来看，极有可能本案问题很多，或是地点不够好，销状不如预期，这几年房价的确有涨但是并不是说有地方都涨，地点还是最重要的，新手就当是在学习，多看多了解。
我是超级恐慌仔 三间都是当天下订赶快买完赶快回去赚钱.
我去代销中心看一小时后直接买两间，后来觉得资金有点紧，隔天去退一间，代销也很阿莎力的退费。
作者:
dodoru (jomi)
2024-05-23 05:54:00不用太受代销影响心情倒是真的，因为光是不是特热门的案子，虽然不是秒杀，但其实也都卖得很快。你不要买通常也懒得理你。还会想留你的，买的速度本身应该也普通。你如果还会犹豫，就表示没那么想买，就不需要勉强。只要不要像某些人，明明想买却一直状况外不顾现实一直想要买低于行情的、或不能接受自己能买的条件是比较小比较远比较差的，那种人就是就算一直看也无法毕业。
作者:
hdw 2024-05-23 10:49:00我看房+买房也是都很快，能看好几年的真的超强