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vicet (蔚蓝海岸)
2024-05-21 16:11:54连结：
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内文：
2024/05/21 05:30
记者徐义平／台北报导
房价高涨不回头，房贷压力持续累积。根据联征中心统计，去年底全国房贷族平均每人背
房贷九七○．五万元，较二○二二年第四季多出八十五．二万元。房产业者忧心，若房价
持续上涨、民众购屋能力未能明显提升，只能透过更长年期的房贷来跨过购屋门槛，届时
房贷只会越背越重、越还越久。
去年增85.2万 历年最多
根据联征中心统计，去年第四季房贷族每人平均房贷金额约九七○．五万元，对比二○二
二年第四季的八八五．三万元，一年多出八十五．二万元；而二○二二年第四季平均房贷
则较二○二一年同期多出十八．七万元。显见过去一年因房价高涨，新加入的房贷族还款
压力明显加重，写下单一年度平均房贷增加最多的一次。
内政部曾指出，房价上涨主要受到整体经济成长及资金充裕影响，且世界各国多面临房价
上涨情形，以二○二三年内政部住宅价格指数平均季涨一．六六％，相较二○二一、二○
二二年平均季涨二．○九％、二．○七％，房价涨幅已趋缓。不过，房产业者说，若以年
涨幅来看，一年房价平均涨幅仍达六至七％
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，推出“平均地权条例”修正案，的确有效抑
制短期投机行为，但房市很快适应政策变化；目前大环境对房市有利，包括台股创新高的
资金动能，通膨预期与民众预期房价上涨，都推升房市走高，导致高房价问题难解，尤其
房价飙涨过去曾是十大民怨之首，而目前房价更胜当年。
心得：
增幅有感
所以大都靠多贷来入场
不过弯弯央行有自己玩法
利率还是很低没差
买就对了！