地标:台南新市公有市场附近
屋况:双套房有独立出入口,无车位,收租中
前几天仲仲打电话来说有人愿以最新实登+20%下斡,询问我们有没有意愿出售
目前5x1上有同社区在出售价格约最新实登+40%
想出售的考量是明年底有预售要交屋,第二户只能贷七成,但目前金流还算负担的了,没车位怕
未来新市的社宅完成后出租不易
想留的考量是租金可以cover 95%费用(税,贷款,管理费等等),不想缴房地合一税看猪公打架
跪求房版版大给建议,谢谢

实登+50%啊,看他吞不吞的下去.

租金可以cover 95%用头期款算投报率应该不错吧？5%?（是说租套房需要车位的人会多吗？）

应该不到5%还是会有车位需求，附近没什么停车场