最近家里有栋出租房租约快到了打算来卖掉，原本是想多丢几间一般约增加曝光度，
不过看了一下591什么的，好像真的跟板上讲的差不多物件很少，
既然物件都这么缺了大家都在找，应该不管在哪边上架卖都很快会有曝光度，
是不是代表找一间信任的房仲丢专任约，给仲介专心去谈，反而有机会卖比较高，
大家觉得呢？

不会

问题不是约 是仲介人员

不会

之前给专约三个月还是半年，房仲最后油到跟我说，我已经很努力带看了，我也不会没人看说有人看，一副两手一摊样，可是当初要专约可不是这样说的

可以爬文看专约被冲康得多惨

抢别人的物件成交最香

不会，不推专约

不会

千万别专任抽满满，结果效率没有比较好

不会

千万不要专约，房仲要给他压力，经验告诉你就是绝对不要专约，除非你想自己踩这个坑再踩一次。因为我就踩过。

这种市况才不该找专约啦 抢著买让买方相互竞价，成交价会超过你预期

千万不要专约 约都结束了找别人卖还说什么不信任他 颗颗颗丢给多家卖有竞争才香

不会，千万不要

专约就是压低价快速成交，拿6%XDD

不要～

不会

对呀 压低拿 6% 根本就是超级短线自私自利的房仲

等等 买方想买低 屋主想卖高 仲介拿满趴 大家有自己目标很正常 这样算自私? 果然只要收钱就要被骂 哈=回过头来就是惯老板思维 你要哲服务费 但我要赚够不就一句话 多少不含仲介服务费 其他自己想办法就好我先说 我是仲介没错喔 哈哈哈

你实拿的一样，但仲介可以慢慢来直到实拿6%仲介费

如果能让屋主拿到实拿价格 服务费自己努力 正常吧至于慢慢来 实务上 过期了 什么都没有 看仲介要不要赌这跟刀子一样 会使用的就很好用 不会用都说危险如果仲介能卖到你要的价格 他又能赚到钱 双赢至于一般约 很多人带着买方面具提供意见 嘴巴说可以竞争 买方也会想 多间在卖 找能最便宜的来谈 不是一样..之前带看就常被呛 这间很多在卖 不够便宜我找低的出其实如果会怕仲介服务不好 有种折衷的方式

都可以，反正原 po 如果愿意花时间成本去学不要专约这个经验，也没有不行呀

不要放太久 一两个月 然后不含仲介费 其他让他去弄那又分两部分 没回报 跟有回报没客户如果都没回报 就换人 如果有回报没客户 看仲介处理方法 能不能提出好意见 如果不行就改一般约或是换人正常会做事的仲介 对专任都会有高度热情 除非他本身烂那你找一堆烂的一般约 跟找个好的专任 怎么可能会一样然后版上就会靠邀 这间很多间卖都卖不掉....

现在这个市况，我觉得有时间干脆自己卖

傻了才被一家绑住

本来就该自私啊 屋主是自私的房仲也是自私的 哪里说错

这个市况，没时间再找房仲，现在省 4%，等于基本薪资一年了

从我的经验来看 千万不要专约 吃亏的都是屋主

楼上房仲说得再好都没关系，经验告诉我，没有高度热情这件事，有人的高度热情是这个？

谢谢大家 看来还是一般约就好！

不要专约

真的可以自己卖啊 我看591好几个新成屋都自售 反正房子新的 实登价格也在那边没啥问题

你丢一大堆仲介就只能卖底价但你好的专任你能向上调价待价而沽

想买房子的一定希望屋主一般约 真心不骗 自己想想

你若是投资客，你自己知道自己卖很高，底价都嫌贵的那种，那你能一般签几十家如果你对行情不是太了解，且希望卖高价那你就专任，一位仲介帮你守价即可，不然你觉得几十位仲介帮你卖，会帮你守价吗？

一般约屋主会想说 谁最高给谁成 但换成买方角度

好的专任会帮守价，会出现在梦里，现实难寻

一次丢给10几家只有被宰很难守得住

签几十间的都麻向下成交，我要买时最喜欢签一大堆的了，代表屋主很急啊

我自己是给专任两周而已，他也很争气的卖到我想要的

不会，缺少竞争，反而随便对待，而且服务费更难杀价

仲介费会比较高

签一般约给他三个月

不急就专约 但是价格守好

我丢专，嫌麻烦价格自己有底了专约两面刃，你可以说业务没压力可以随便卖；也可以说业务不怕被同业搞破坏，拼个人或是单店全泡，服务费反而可谈。

https://i.imgur.com/igWSDxO.jpeg一般约其实就像这样只不过场景变成网络跟591你是买方 你会怎么想

不会

会不会遇到好房仲，肯定会的，但机率如何也是看个人，我自己是遇到好的房仲我都很感恩，但真的不容易

是一次看看

千万不要专

你签专约，房仲更想拿满6%跟你慢慢耗了但找3家左右即可

之前给黄色专任约半年，开价3888跟我说最高出到3100，一直叫我调低价格。后来开放一般约出到3750，上周六才签约完成而已，供参考。

这个完全吃屋主心态我卖一间社区第二高价，一般约签了有10-20张吧，口头契约都马上放行带看最后买家出现了，仲介知道竞争对手多，放出去马上会被另一位更低佣金的成交就2.5%打完收工，也是卖我实拿目标价！

千万不要专约

建议不要现在卖，至少还会喷两年

不要专约

专约有什么理由卖更贵啊到底，价格最后都是回报给你你决定啊，一般约就是多一些机会多点人报，不代表你就一定要接受，不懂XD

现在物件少 你专约只有缺点没有优势

不要卖 还会涨 嘘醒你 两年后多赚几百万别忘记我