建商因应土建融/屯房税/建筑成本
先酝酿吸引足够买家登记完
首波冲完后 再慢慢边盖边卖 合约拉个七年见怪不怪
一.网红KOL群组带货
好几组群组VIP直接开卖当天带潜销
营造热度&写新闻
eg：全台建商
二.优付降低入手门槛
主打68万轻松交屋, 配合一
eg：左营X学院,竹东xx大境,桃园铂X
三.边卖边拉价
一开始潜销最低,卖到一定程度再加个几万
eg：全台建商
四.换个装二次进场,或封盘不卖
发现卖太好或卖不好,直接收展场继续酝酿
eg：左营xx庄园,新市xx南科
散户要怎么确保拿到最划算的价格栋别？
是不是开案当天就要冲 胜率最高？

三越早买 越便宜

刚开案就要冲，才会买最低。感谢党推预售屋不能转约，建商卖一间少一间，卖一间抬一点。卖完后周边附近再一案叠一案，有够稳。

不要买

有些建商一开案卖234楼锁高楼层 所以开卖便宜也不准

你不买我不买

怕就不要买

根本不需要团购，我都觉得帅过头是有恩情于以前的建商或是代销团队，其实目前市场根本不需要帅过头

再来这发文，完美行销

散户没办法吧 要找中X

慢鸟就只剩无脑欧印抢。

当天买

我觉得下一波中枪的就是这些网红大概是房价开始出现加温趋势，会有新法规针对网红