手上有一间水湳公寓(捷运走路5分钟，自住中) + 北区25年4房电梯大楼(贷款还在宽限期
，目前出
租中)，最近有看上北屯捷运沿线预售3房。
若要买新的预售，则打算等3年后预售交屋，从公寓搬过去自住，再把公寓和中古大楼卖
掉cover一些房贷才不
会负担太重。
请问各位大大会建议这么做吗？
考虑的点是，老公寓跟20几年大楼几年后的涨幅，会大于预售未来新屋涨幅？

预售问题是，现在动不动就60万起，两房2000、三房2500若后续继续涨，可能就会摸豪宅线

2500要摸还要涨超过50%..还早…吧（？

帅过头说新竹工程师连2楼都懒得爬，你还留公寓

台中老公寓还是能快脱手就脱手，愈老愈难卖，不要赔钱就好

台中豪宅线改3000喔，涨幅不大了。

有几楼推文讲得怎么跟市场不一样？原po自己要筛选资讯

豪宅限贷没动还是4000。我现在估这条线的极限都是用40坪去算40坪*90万+300万车位=3900万

t大意思是40坪内算是安全牌吗

因为你两间都是出租,你要算一下换预售出租的投报在决定板上很多代销或满手预售投资客, 风向你自己要筛选但我觉得两间的操作弹性大于一间 可卖可租 错开时间

a了一下id ，发现都出没在政黑版跟八卦版，应该买不到房又求偶焦虑超严重，难怪讲的跟市场情况不一样，原po小心

自住难评估 有时候快乐占比比较多 可以看看最近这篇ceca后面推文有讲到, [请益] 高雄美术馆首购自住