楼主:
hvariables (Speculative Male)
2024-05-19 23:58:34连结：
https://house.udn.com/house/story/123589/7973330
内文：
业者坦言：房市买气过热
2024-05-19 02:40
经济日报／记者陈美玲／台北报导
国内资金充沛、低利率环境，市场热钱一直在寻找投资管道，《平均地权条例》修法预售
屋禁止换约转售，市场供给大减，更让房市出现“供不应求”追涨行情，中华民国不动产
代销公会全国联合会理事长戴嘉圣都坦言，当前房市买气的确有过热情况。
目前房市可说是陷入“抢房子”氛围，馨传不动产智库执行长何世昌表示，去年7月上路
的《平均地权条例》新修法中的“预售屋禁止换约转售”，可说是助攻房市临门关键一脚
。
过去没有此规定时，自用买方如果没买到理想中新建案，还能加价跟第一手的人买，但现
在动作慢的自用买方买不到货，结果就是下一个想买的建案释出时“用力抢”。
“房地合一税2.0”是另一个锁住市场供给的法令；何世昌表示，“房地合一税2.0”五年
内短期交易采重税规定，抑制短线投资客，握有物件屋主也不会在持有五年内丢出市场销
售，结果造成“供给端没货了”，房市变成“供不应求”。
心得：
如果当前房市真的买气过热，
短期内房价可能会涨更多，
不过长期来说买气不会一直过热。
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-20 00:17:00就想买理想中的中古屋 但没货 只后转而去买预售屋这政策真的助攻房市 爽报建商
作者:
jerrry (jerry)
2024-05-20 01:17:00预售禁止换约真的是很猛的政策
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-05-20 01:36:00觉青：禁转之后房市会崩盘
作者: asksky (asksky) 2024-05-20 05:17:00
禁止换约变成建商要卖多少都可以
作者:
jasondeng (dream of spring)
2024-05-20 07:28:00觉青：宁愿给建商赚也不能给投资客赚
作者:
timmer (.......................)
2024-05-20 07:53:00周日有玉成公园附近一间公寓1F 看房的人从巷口排到巷尾是有多缺房
作者:
cyr1216 (香吉士)
2024-05-20 08:09:00买房好像跟买股票一样简单
要空空认错不要再推自以为是政策 不要讲大话 太难了
作者: FxxkupCHN 2024-05-20 09:54:00
台南市区这边观察到连十几年内好的中古屋被影响都快断货
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-20 11:02:00
台湾只有分大喷小喷跟平盘
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2024-05-20 23:51:00
禁转,房地合一都是觉轻要的,现在又在耍赖???还是又要谈实坪制?????