楼主:
ggcircle (circlefool)
2024-05-19 14:50:20都更（含危老）基本上要有足够的户数建商才会愿意做
所以都更后户数一定会增加，可能一倍甚至更多
假设全部的老旧公寓现在全部都更
区域户数直接变一倍
供给一定会过剩（除非价格掉下来）
再者，以双北来说，目前都更需求热区基本上都已经是人口很密集的地方。
公共建设与交通可能已经无法负荷更大的人口。
依照这个想法
一个区域一定不可能全部都都更
当量达到一个程度后
剩下那些老公寓
除非自己花钱重建
不然应该也没有建商要帮你盖了
所以现在如果不赶快都更
老公寓是不是会越来越危险？到最后只能自己花钱盖房子
作者:
themlb09 (themlb09)
2024-05-19 15:04:00高容积且产权较单纯的蛋黄才有机会都更，别区人也会买
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-05-19 15:08:00买不起新房啊
大马路第一排都还没都更的话 在等个20年都会很正常
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-05-19 15:19:00学大陆拆一赔三 一坪换三坪
你的假设就不可能发生==现在都更太少太慢所以给奖励 假设真的都更大爆发 就会收回奖励了
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-19 15:34:00台湾的制度地震会快很多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-19 15:50:00其实现在成案的都更最多应该是只有一户原地主的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-19 16:07:00户数怎么变一倍你教我 容积225原始是四层公寓一坪换一坪状况下
作者:
wuchiou (wuchiou)
2024-05-19 16:16:00225本来就没救，换作其他使用分区户数要翻倍很容易
作者: metam (meta) 2024-05-19 16:51:00
要符合现今消防法规容积率 耐震不被洗出去就不错了，不然为何一堆人排斥都更
不会哦，剩下的是连都更都没办法的危险老大楼和老华厦喔然后你的假设前提如果成立，双北交通方便区都更后能容纳居民数增加，外围蛋白区就会成为鬼城。
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2024-05-19 17:10:00都更推动超难，一定会有人反对，拖到子女继承房子才能都更..
作者:
loloool (小血)
2024-05-19 18:29:00六米以内的巷子不用想了
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-05-19 18:34:00
老大楼+华厦一样都更 , 看看大安区安和路二段的都更案12楼大楼+2栋7层华厦 XD
作者: kobe0819 (岚影湖光) 2024-05-19 19:17:00
就台北来说老屋太多，新屋盖太慢，我觉得不会过剩
作者: esheep (^^) 2024-05-19 19:30:00
老公寓会越来越危险，但自己盖房子的情况会是特例，因为... 只能住老公寓的人“大多”无力在都市区以自己“盖”新房... 这个就是现实。老公寓会烂掉不能住人，大部分的原住户往往会因为经济因素卖掉持分，最后会有政府/建商出面整合，当然可能会延伸出容积率争议啦.. 巴拉巴拉，最后房产拥有者不是政府（社宅）就是资本家。
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-19 20:11:00真有那天重划区会先崩溃，但实务不可能，都更当然有可能变多，我老家都更预计就是一户换两间小户，老人家多半就两口人住根本不需要住一间大房子
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-19 20:29:00帅过头在某yt说过，都更已死。我看过台北市许多新建案以后也有此感觉，自住不如买重划区舒服，投资涨幅也输郊区，地基太小是硬伤路小，地基小，就算勉强都更了盖不到十层是搞笑？双楼梯间防火就吃光公设了
以后钉子户会吃亏， 等好地都盖完 准备进入大都更时代