之前一直都是买卖房屋
土地交易的经验仅限于跟房屋一起的建地
最近我妈说想要一片自己家的空旷土地
种几棵果树、没事吹吹风散散步
开始看农地才发现
农地交易比房屋的复杂程度有过之无不及
有没有在都市计画范围内、
有没有0.1公顷（农林地0.25）、balabala
看过几片没有开发的深山老林地和废弃农地
深深感觉土地开发确实是行业门槛很高
一般人要把那个地整平不知道要花多少钱
虽然一坪三五千块很便宜的也有
但是那个草长得比人高真的不夸张
树干可能要两个成人合抱的巨木多的是
我看了就头大觉得入门难度太高
后来考虑一下觉得
我这肥宅太大片地根本没体力自己维护
打消了取得农民身分的念头
只买了一块关西260坪左右已经整好的农地
是地主跟土开合作整顿废弃茶园
重新分割出售的农地
单价大约一坪两万左右
https://i.imgur.com/Fl7jHZw.jpeg
https://i.imgur.com/byLKjie.jpeg
跟我这个案子的土开闲聊
他说之前隔壁龙潭类似的农地
曾经炒到一坪16、17万左右
后来台积电征收计画GG之后套牢一堆
我是不知道真的假的…
代书说新竹县这边的农地
现在违法盖固定式小屋只罚款一次六万
罚完就没事了
我看我旁边的其他地主还真的是都没在怕
几乎都盖固定式的
那种可以吊挂移动的组合屋反而不多
反正当作缴学费先买一块入场就会学了
母亲节快乐

推一下

赞耶

要开始过每天打草的日子这种东西就是，绑定你每天要2-3小时农夫都是早上四点上工，六七点回家门口抬杠的概念最大的事情就是打扫，所谓野火烧不尽，春风吹又生，青青河畔草，一天屁孩高你如果去渡假一个月回来，会变成丛林xd以上身为一个前农夫，我妈的心得

对…我妈就是打算叫我每天带她来散步顺便帮她整理这片地种东种西

不过你只有不到一分，应该打草20-30分钟我妈之前是山坡地（为了湖景），外加种一堆果树她念生物的，树种种太多类型，造成照顾方式都不一样不过基本上你就是天刚亮去处理，因为太阳上去很晒

我爸没用买的 亲戚便宜租 当快乐农夫

借一点点光快点把事情处理完就捞跑，不要晒太阳

早上5点从台南骑到湖内 傍晚回来 闪太阳

我妈大概都三点起床过去，然后弄到六七点，看心情那时候回家

如果你要种菜种果树，没用农药就是被虫吃光光，不然就整天挑菜虫，山上一点，什么野猪山羌还会当你这是buffet

推

这种农地最大作用就是朋友聚会

买之前如何确认地下有无埋废弃物？

关西通常下午会下对流雨，应该是要一大早去了，我打算先去买一支锂电的除草机，我有美沃奇的18v电池系统

地下废弃物喔…我是真没自己挖开确认，只有签约的时候让前地主签保证书说没有掩埋废弃物而已

反正到时候记得，搭的房子要有外延的遮雨／阳空间室内冷气基本，还要大冰箱然后卧室外，还要客厅和大仓库因为你会一直call人去烤肉，你要预估一堆人烤肉的情况

有水电吗？

有水电和污水排放管

羡慕推

安啦 草长很快 不会无聊的

光看标题以为是s26大的文章XD

10几年前父母玩过 又累 种出来跟市场菜不同 大多粗纤维难吃 几年后地价涨快一倍就卖了

我家也有一小块 爸妈现在每周假日跑去种= =

你这地方有办法灌溉吗

种菜没办法一周才处理吧三天地就干了

罚六万是一年被检举1次的价格

现在农业局都用无人机在看了 如果看到有永久建物在土地上 就会马上过来勘查锂电池的割草机很没力 用传统汽油的 比较好割

田侨仔

6万‘’正常‘’是每年一次，当成租金吧

通常三个月热度，我看几个工厂老板也在玩，后来都是原工厂外籍劳工常住，他六日去度假

因为检举限制120天才能同案检举 所以敦亲睦邻也很重要啦

买地先开挖看有没有废弃物

真的光除草就饱了

一个资讯...南部正在抓临时水电没彻的，很多人收到通知单，北部不清楚。我说的南部是高雄

没彻是什么意思

现在一次罚6万，等国土计画法开始不是一次罚赔百万

怕一般锂电不够力，就买东林的吧，我也是假日农夫，汽油用了好几台，久没用就发不动，常送修，最后改用东林，充一次电可用两小时，够用了

不要做傻事...光割草你就痛苦到死用农地膜你又觉得很丑....要是用可运用的小石头 成本超高....

妳如果种菜那得用拔的

我爸也整一块，玩了三年，本来是良田现在上面种了自己无法照顾的果树，也没心思包果要复原还要花钱呢！

推

虽知道累 依然羡慕推

买土地等重划不是普通人家，要有种出游览车的本事才行

回V5...我知道的并不详细，就我知道的来说，一般厂房(农田我不确定)，一开始会先申请临时用电，使照下来后转一般用电，但是...有很多原因，使用执照下不来(可能违建)，临时电就一直持续使用下去(照规定最多使用至3年)!!假如你看过电表装在电线杆上的那个就是了，那些以前没在抓，有人用了几十年，现在会抓了。

当然地上没建物也可以申请用电（农地用电），现在很多农地上的违章就是用这种方式接电

刚也以为是s26大～

碰到这种我都劝退推darkdog的推文光除草除虫你假日就除到饱，过几年老人家腰腿没力就玩不动了