作者: ntupeap (打发上课时间不能没有我) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 提高新青安至9成 代销公会提3策略
时间: Sat May 18 13:01:20 2024
提高新青安至9成 代销公会提3策略
中国时报 王莫昀／台北报导
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赖清德总统即将于520上任，不动产各大公会纷纷提出建言，不动产代销公会全国联合会
理事长戴嘉圣即提出，新青安优惠房贷加码至9成等三大健全房巿策略。不动产仲介经纪
商业同业公会全联会理事长王瑞祺也提出，放宽选择性信用管制、健全租赁市场、松绑闭
锁性打房政策增加房屋供给等六大建言。
戴嘉圣建议政府应将新青安房贷额度加码到可贷9成，特别是青年购屋需求量大区域。他
指出，年轻人进场购屋，最大障碍点即是自备款不足，兴建社宅可短期协助年轻人调整存
款配置，但以现在通膨、结婚分户、养儿育女的现实夹击下，年轻人对买房不得不消极，
同时也延伸出前述少子化、不婚等许多社会现象与观念转变，彼此互为因果，期盼政府能
进一步修订购屋贷款优惠政策。
对于2014年修订的豪宅认定总价门槛，推出信用管制，戴认为已不合时宜，且冲击换屋族
的购屋权益、甚至被迫放弃换屋，建议应提高。第三，戴嘉圣指出，当前巿场确实存有揪
团主透过LINE、FB等社群揪团向建商团购乱象，一再挑战政府公权力的执法底线，现行法
令及审查机制并未适度规范及落实，因此建议应加强落实执行面，才能有效杜绝炒作。
不动产仲介经纪商业同业公会全联会针对房地产市场提出六大建言，内容有:“调整豪宅
限贷令”、“放宽选择性信用管制”、“健全租赁市场”、“续推优惠房贷鼓励年轻人购
屋”以及“松绑闭锁性打房政策，增加房屋供给”、“都市及非都市更新条例，同时放宽
容积奖励”等，期待新政府透过与市场对话，滚动式调整政策，而非齐头式管控，让政策
工具能发挥最大效益，满足民间期待，亦有助于台湾房市长远的正向发展。
王瑞祺表示，政府对于居住正义的用心有目共睹，只是目前大环境与过去大不相同，政策
上若不采取滚动调整来因应时势，不仅收效不佳，更会产生负面效果。例如《平均地权条
例》中禁止预售屋转让、房地合一短期交易高税率等，透过降低屋主出售意愿的闭锁型政
策，反映在第一线市场却是呈现市场供给减少，价格不减反增的状况，此与政府政策目的
相左现象，本公会认为应有再检讨空间。
房板心得
房价多高 经济就有多好 贷九成继续榨 这波台股绝对站稳三万
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