新案价走高“价差20万”土城4字头太吸睛抢手！
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内文：
好房网News记者林和谦／新北报导
观察实价登录汇整资料，大台北捷运各站周边500公尺内拥有超市与公园的站点，近一年
房市交易量前十名中，仍有4字头的单价，就落在新北市的土城与新庄，其中土城的海山
站近一年平均交易单价4字头确实吸睛，价格也颇甜。住展杂志发言人陈炳辰指出，海山
站周边生活机能便利、又具商圈热络性，与目前暂缓重划区新推案站上6字头来比较，4字
头房价的确诱人，不过该价码的交易物件应该是中古屋为主。
土城海山站近一年平均交易单价47万，杀入双北市捷运各站周边500公尺热销宅区域前五
名，单价真的吸睛。因该站位于发展成熟的海山生活圈，日常采买方便，还有乐利国小、
中正国中等学区优势，加上邻近海山捷运公园、土城运动中心及综合运动场，居住环境相
当优质。
陈炳辰表示，以目前土城区域房市来说，房价已逐渐走高，大楼新案已站稳6字头，像是
暂缓重划区房市仍在走热与走高，屡创区域高价，也会带动土城整体房市热度。另一方面
，今年520档期有一大案位于顶埔区域，也受瞩目，虽然过去顶埔被认为属于较外围区块
，但这几年土城有产业力道，又有三莺线捷运建设利多与房市需求，预期顶埔未来房市也
会逐步走高。
而海山站周边住宅近一年平均交易单价47万，平均交易总价为1,471万元，陈炳辰说，这样的价位应以中古屋交易居多，包括公寓、中古大楼及华厦，不过4字头价
码与暂缓重划区新案6字头相比，1坪可差距20万元来看，仍具备很大吸引力，会受到不少
自住客群青睐，带动买气。
陈炳辰指出，当然土城未来还有万大线捷运开发、新的商场开发，以及产业效应，现在又有土城医院的医疗资源，因此整体的区域房市与机能看好，
可预期土城房市将可以稳定发展，也会是新北房市话题热络区之一 ，包括土城、林口都
会是受到瞩目的区块。
心得：
板桥土城边界的板南线海山站
还找得到4字头中古甜甜价
吃板南线不说 隔壁亚东医院站新案实登逼近100万
两站搭蓝线捷运距离3分钟而已
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海山站中古交易也够活络
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