Re: [闲聊] A7目标价

楼主: junior020486 (软蛋头)   2024-05-18 16:17:06
※ 引述《z6936 (sai)》之铭言:
: 一般人投资很容易看后照镜开车
: 例如台积电以前200的时候
: 就很多人说以前台积电才60,买200的台积真的是盘子(结果现在800)
: 鸿海今年从100涨到130,很多人说以前鸿海顶多100,谁要买130的鸿海。结果没几天涨到
: 170(外资最近目标价上调到200-210)
: 散户往往容易被以往价格锚定,但却不去重视未来即将到来的利多。
: A7目前即将来到的利多:
: 1.文青双语中小学+幼稚园。完全体剩国中还没盖好,其他都开始上课了。国小甚至还要
: 增班。
: 2.牛角波路联通道即将完成。
: 3.机捷增班
: 4.麦当劳、星巴克、春水堂、Uniqlo、world gym等即将进驻,商场成形。
: 5.东森总部即将完工
: 6.林口三井2期即将完工
: 7.Ai产业园区即将启动,Ai百年大行情
: 8.艾司摩尔即将进驻
: 9.林口龟山轻轨
: 10.台北双子星、明日台北埕 之西区重返荣耀行情
: 11.第三航厦未来完工(还真有华航员工来买a7)
: ———
: 虽然说有些利多是a9的
: 但a9只要一直喷上天,a7自然有汤可以喝
: A7回涨的原因很大一部分就是A9一直涨
: 现在a7捷运站附近及文青国小附近的成屋都出现5字头
: 更不用说预售屋了,下半年-明年1季,预售5字头一定会成为常态
: 肉眼可及的将来a7目标价暂定60基本上没什么问题
: ——
: 投资真的是要往前看未来,而不是一直看过去
: 以前a7只要20初头的时候
: 一堆人在说以前合宜住宅只要1字头
: 后来涨到3字头又一堆人说3字头是天花板,以前只要2字头
: 到4字头时又说持有均价在3字头,买4字头会被套牢
: 眼看现在5字头已经出现了,还有人想不明白吗
我觉得很多讲
A7这个价格不如买林口
A18这个价格不如买台北
真的很有趣
A9预售屋就是用A7的价格买不到啊
同理,高铁板桥站、台北站、南港站
用A18的价格也买不到啊
就让我想到
之前受雇的时候
有台厂植体、韩厂植体、美厂植体、瑞士厂植体
假牙有金属牙、金属瓷牙、全锆不烧瓷、全锆烧瓷
就有病人在那边不如贴一点直上瑞士厂植牙+补骨+全锆烧瓷
结果听到价格崩溃,根本不只贴一点XD
同理,不如买A9
没错啊,负担得起当然买A9
甚至买信义大安不是更好
就是负担不起
不然怎么台厂植牙+金属烧瓷牙那么多人做XD
作者: z6936 (sam)   2024-05-18 16:36:00
加一点钱,结果加1000万QQ
作者: ultradev (QQ)   2024-05-18 16:41:00
会选A7的,多半是要通勤台北,比较方式应该是“要A7还是要盆地内那些较远的新北”,在价差拉近下,会这样想也是正常的
作者: bms ( )   2024-05-18 16:47:00
A7现在这个价位没肉了啦 下面有篇讲A5的才说5x 你A7是想涨到哪去
作者: ultradev (QQ)   2024-05-18 16:52:00
A7最初卖点是“最便宜进台北的捷运宅”,现在卖点不再了
作者: jimk12354 (jimk)   2024-05-18 17:03:00
以跟捷运差不多距离来比 江翠北30-35坪含车总价大概1800-2500,类似权状在A7大概1500左右就有但我真的建议A7通勤台北要三思
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2024-05-18 17:06:00
A7真的是建商共同锁筹码,捷运站近的大家继续养结果远的要命炒的乱七八糟
作者: lasoon (拉孙)   2024-05-18 17:11:00
贴切比喻 今天80万的A9有请郭静来唱歌,赞赞赞
楼主: junior020486 (软蛋头)   2024-05-18 17:11:00
A5的5X你也要看离A5多远啊
作者: uvuv (中痛好酸林)   2024-05-18 17:11:00
A7炒作经典教材,现在跟两三年前比没多什么建设跟利多,涨到快50...
作者: jimk12354 (jimk)   2024-05-18 17:11:00
曾经住过林口一年,如果你九点要打卡,国道七点一定要上,机捷取决你的工作地点,但至少也是抓一小时上捷运,可以换算一下你要几点起床
楼主: junior020486 (软蛋头)   2024-05-18 17:13:00
哪边不是比起两三年前涨的很多,你回答我,八扩有什么利多,三年前买新成屋一坪25万不到,现在快40三年前星都汇还在预售,卖2X万,现在D区50,有什么利多?
作者: risingsuns (升阳)   2024-05-18 17:23:00
抓一小时上捷运是啥住青埔来林口搭机捷?
作者: jimk12354 (jimk)   2024-05-18 17:46:00
上机捷后抓一小时通勤
作者: uvuv (中痛好酸林)   2024-05-18 17:46:00
八扩跟A7 现在入场,以投资角度来说不觉得是好选择。要赌增值会宁愿去艺文中古屋或是新北第一环
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-05-18 18:04:00
这价格 买北大不就好了?或是山佳 之前说过 火车站 各站看看 可以捡漏
作者: jessicaabc98   2024-05-18 18:07:00
推人买北大,真的是....,有够废的区
作者: ultradev (QQ)   2024-05-18 18:21:00
机捷抓一小时差不多啊,就算你在北车工作,机捷25分加上走路时间也要个40分钟吧,留点时间买个早餐那就1小时啦
作者: jimk12354 (jimk)   2024-05-18 18:23:00
北大早上也是塞到爆 国三七点就开始给你塞 八点的话塞到精神崩溃只能说买重划区你如果不是离峰时段 真的只能早起啊如果你一天工时12小时up 我只能说多买保险
作者: Sam27 (Sam)   2024-05-18 18:36:00
等双子星完工后,就换从台北车站走路到A1了.....
作者: nonstop180 (noonecanstopme)   2024-05-18 18:40:00
乡民的加一点是500-1000 XD
作者: aibor (小红)   2024-05-18 19:40:00
就跟你说捷运站500公尺内买就对了,谁跟你开车呀!A5那些建案你知道离捷运站多远吗?等到A5捷运站口开出来你就知道…
作者: darkcena (阿皱皱)   2024-05-18 19:51:00
怎么这里发文的都是同一群人
作者: killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)   2024-05-18 19:59:00
买不起A9 就去看A7
作者: MixBear (米克斯)   2024-05-18 20:12:00
新北很多地方也都1小时起跳要近就是口袋要掏的出来啊
作者: hjkkk123 (123)   2024-05-18 20:46:00
作者: a27783322 (haHA)   2024-05-19 01:15:00
讲这些话的根本云买家Zz
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-05-19 03:53:00
A5案子50万,那你就去买啊
作者: supereva (eva)   2024-05-19 10:34:00
啊是不能A5A7一起涨吗 这让我想起几年前有人说竹北天花板就50 因为板桥也才5x 结果呢? 一起喷啊 完全一样的言论…啊是不能A5涨到70 A7涨到60吗会不会发生我不知道 但这种“因为xx才多少 所以oo不可能涨超过多少”的理论早就在过去几年被打破不知道多少次 还要提…

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