禁记者抄文
最近终于交屋,深深感到卖方市场对买方的不友善,连房仲也可以摆高架子。
重点是成交的这位房仲本身毫无专业性,由于实在太过好笑,特此分享。
之所以会跟这位房仲有所接触,也只是因为刚好他带我们看了前一间房,所以留下资料。
第一次跟他看房的时候,他整个人散发的感觉是很慌乱紧张,说明不流畅,
连物件的基本资料都没带,想要了解物件的方位、每间房间的大小,
也没有带相关可以测量的器材。(像其他房仲都会带红外线测距仪之类的)
问他什么问题都一问三不知,说要回去看资料再回复我们。
那时候因为物件本身不太喜欢,加上他跟其他房仲对比,也没什么实质上的帮助,
大概只有开门的功能而已,推测他应该是没什么房仲经验、二度就业的长辈,
当下就决定之后不会请他介绍物件。但因为他有问我们看了这么多间,有没有中意的物件
或社区,就也透漏了资讯给他。
后来过了一两个月,他突然传了讯息,说他们公司有一个我们喜欢的社区的潜销物件,
问要不要看。因为那社区的确是我们最中意的,所以虽然超出预算,但还是去看了一下。
结果这位房仲照样正常发挥,没带资料、器材,连物件的栋别都找不到,
带着我们在大厅晃来晃去,最后还是我们先看到,提醒他他才找到。
在停车场找平面车位也是,搞不清楚车位在哪,整个对社区、物件非常不熟。
后来因为我们的确是觉得这个物件不错,虽然他两光,但还是出价,出价过程就不细谈,
因为没什么好出包的。但中间有个插曲也很夸张,就是已经到快到临门一脚,
他想找我们改要约书上的金额时,刚好我们在当地市政府办事情,他问能不能直接过来
,我们说ok,结果这位两光房仲,居然传讯息问说“可以给我那边的地址吗?”
看到讯息还真的很傻眼,想说这么明显的地标,身为房仲还可以不知道,而且连google
都不会吗?所以我们只好传地址给他。
接着就是一开始说的房仲态度这件事,因为同时间那个社区有另一个物件正在斡旋中,
(之所以知道是因为该物件是另一个我们信任的房仲推荐的,但已经先被捷足先登了)
也知道那个物件的开价跟大致斡旋的状况,就发现我们出价出得很高了,
所以想要跟这个两光房仲再杀一点总价。毕竟说真的他也没做什么,好歹看2%的仲介费,
是否可以有弹性的空间。
结果这位房仲姿态也摆很高,说他个人本来就不缺钱,只是因为兴趣才做房仲的,而且做
了二十几年的经验(?),现在中古屋市场也很热,加上这物件真的算A案,
所以如果我们觉得真的买贵了,那就不要买,后面很多人在等著排队看房。早点告诉他,
他可以安排其他客人看房。
听到这里真的是蛮有气的,毕竟整个看房过程感受不到他的任何功用,然后姿态还摆超高
,要不是因为他手上有这个物件,加上的确是卖方市场,不然还真不想让他赚这笔。
所以后来当然还是有稍微讨论小杀一些服务费,也还是贺成交了。
但故事还没完,跟买方签约的几天前,他就传了公司地址给我们,结果签约当天,
我们跟他再次确认地点,居然又给了另一个地址,我们一头雾水,问他才说他搞错地址。
都是同一条路,但号码可能是XX号变成OO号........
经过这几次的两光经验,我们实在很担心他会不会卖错房给我们(当然这是夸张的说法)
,还好他的主管看起来很专业,跟我们确认的确是卖那物件没错,不然真的是会傻爆眼。
总之,即使这么瞎的房仲,居然据他的说法还是做了房仲二十几年,
实在是不知道他怎么存活的,要不是因为他手上有这个物件,不然还真看不出来他有什么
卖房跟值得客户信任的能力。还好已经交屋了,应该就不会再有任何交集了......