之前将旧公寓五楼出租，大三房，原本说好一家三口入住加上弟弟共四人入住。没想到一
年多后哥哥一家三人也住进来，共七人。我是楼下邻居抗议太吵才知道，加上房客状况非
常多（偷搬进来的哥哥有案底又常酗酒大吵大闹），不敢续租，原本就让房客申报租金补
贴了，这下干脆直接改社会宅！
这件事造成很大阴影（退租后发现屋况被搞得超差，花了近十万处理）。去年将自己原本
住的四大房旧大楼也出租时，会跟带看的租客提这件事当作提醒。
这间虽然是旧大楼但地段跟屋况非常好，四大房四大阳台。房客说她们一家三口跟大姐、
爸爸一共五人入住，没想到最近又发现二姐一家三口也搬进来，二姐甚至怀孕快生产了！
刚刚问房客，她坦承目前住了八人（之后会是九人，昏倒～）
虽人已是整层出租且水电费对方自理，但这样的感觉很差！！！
租约上只写“承租人不得将本租赁住宅之全部或一部分转租、出借或以其他方式供他人使
用，或将租赁权转让于他人。”，当初只口头告知几人入住没加注
请问，遇到房客解压缩的状况有办法处理吗？可以退租或变更租约吗？
（怎么老是遇到这种状况）
谢谢！