最近陷入两难
看了高雄快一年的房子
因为预算的关系迟迟没有合适物件
要马价格高
要马漏水要修
其实小小的心愿很简单
因为在外地工作
想找一间低总价的两房
还在外地可以先出租
两三年后等孩子长大回来唸书时有地方住
屋龄三十年内都可以接受
看了一间约500内的老中古
可是格局很不方正
因为阳台外加推盖了厨房
厨房又直接跟客厅相连
等于瓦斯桶直接放在客厅瓦斯桶
确认过无法改天然气
但是地点还可以
标准好租不好卖的案件
因为总价低
租金不需要垫太高
地理位置好
租客会喜欢
但是如果自住就不太符合需求
等于先买来出租
到时候要自住要再换房
但因为格局很不方正
铁定不好卖
这次就卖了大约半年以上
因为预算只有五百上下
想请问
应该要放弃吗？
地点在三民区热闹的区域附近
作者:
kutkin ( )
2024-05-18 12:52:00你这是公寓还是华厦大楼500以下是要挑什么格局...
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-18 12:57:00不是好租不好卖 是本来就很难卖 只有战士才觉得很好卖
作者:
jaricho (...)
2024-05-18 13:05:00确定之后自己也不自住要换房 挑未来好卖的
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2024-05-18 13:12:00看不懂你到底要问什么钱不够就只能挑条件差的啊
漏水要修就花钱修啊，全部重做顶多50万？单价砍个2万就有了。符合总价低的物件通常是屋主没钱修，他们自知，会降价卖
作者:
knives 2024-05-18 13:17:00你如果觉得不喜欢，别人也是一样的想法阿
在外县市当房东，最好把基础工程（水电）做好，省得麻烦；租客如果抱怨漏水或跳电，你叫他自己找工，他若不懂可能找到装潢蟑螂，乱弄报高价修下去，到时候没弄好留烂摊子，倒霉还是得亲临处理烂屋况就杀价买下来，简单整理水电弄好天地壁干净就出租，之后要卖也可带租约卖啊
作者:
tks9527 (谢谢你9527)
2024-05-18 13:43:00跟ceca请教一下阿，这块他很强
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-05-18 13:51:00没有卖不掉的房子只有卖不掉的价格，你说不好卖就代表这房子偏贵。你半价卖看看，2天就被投资客收走
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-18 13:53:00你只有500万,你没选择.没选择,缺点你就只能吞.以后再换屋.长期来讲,烂屋不会涨的比美术馆少..XD甚至有机会多涨一些,颗颗.谁跟你说好东西比较保值的,叫他吃大便.你蛋黄区豪宅,是涨的赢七贤大楼4x年地上权逆.当然有些烂屋主要问题不是钱,而是心力.通常最难搞是外墙太烂或是顶楼户然后顶楼太烂.楼上楼下漏水那个,其实还没外墙难搞.楼上楼下漏水那种,大不了你帮他出钱,出个小几万而已.外墙比较麻烦,因为很难施工.因此你用打针的,但是如果外墙太烂你可能要打好几次针.你就会觉得很累很烦.
作者:
airjade (飞天)
2024-05-18 13:58:00先求有再慢慢学，如果好搞，也不会放在那边让你思考那么久
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-18 13:58:00或是你看邻居不爽,或是你看管委会不爽之类的.因此有时候会是心累的问题,实际上花的钱没多少.当然如果你说要"学东西",烂屋可以让你学到很多东西..XD从工程到人际关系...颗颗.
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-05-18 14:33:00
西大改照片，差点对不起来
ceca 大真的讲到心坎里，最近为了处理外墙渗漏水还跟摆烂管委会对干到心很累
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-05-18 14:43:00
烂屋可以学到很多
作者:
ice1015 (ICE)
2024-05-18 17:26:00外墙打针是不是要请吊笼来施工阿
作者:
hdw 2024-05-19 06:42:00确实烂房市心累的问题XD~~~至于瓦斯问题，改IH炉就好啊~~!!自住也没毛病是说为啥很多人爱跟管委会对干XD~~管委会不就住户下次自己出来当阿~~!!自己干自己
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-19 21:00:00400多 稳！
作者: jei01 2024-05-19 21:30:00
三民区热闹的是在站后吗？如果那里真的不好卖
作者:
tumusi (成成)
2024-05-20 13:04:00买这种物件真的赚不太到钱