认真问，非引战，
请问仲介的工作有开门、议价、传物件，还有什么吗？
我的经验是除了这些剩下的都代书做。
想知道这些工作内容值几十万仲介费吗？
※ 引述《doen78325 (Sheila)》之铭言：
: 最近终于交屋，深深感到卖方市场对买方的不友善，连房仲也可以摆高架子。
: 重点是成交的这位房仲本身毫无专业性，由于实在太过好笑，特此分享。
: 之所以会跟这位房仲有所接触，也只是因为刚好他带我们看了前一间房，所以留下资料
。
: 第一次跟他看房的时候，他整个人散发的感觉是很慌乱紧张，说明不流畅，
: 连物件的基本资料都没带，想要了解物件的方位、每间房间的大小，
: 也没有带相关可以测量的器材。（像其他房仲都会带红外线测距仪之类的）
: 问他什么问题都一问三不知，说要回去看资料再回复我们。
: 那时候因为物件本身不太喜欢，加上他跟其他房仲对比，也没什么实质上的帮助，
: 大概只有开门的功能而已，推测他应该是没什么房仲经验、二度就业的长辈，
: 当下就决定之后不会请他介绍物件。但因为他有问我们看了这么多间，有没有中意的物
件
: 或社区，就也透漏了资讯给他。
: 后来过了一两个月，他突然传了讯息，说他们公司有一个我们喜欢的社区的潜销物件，
: 问要不要看。因为那社区的确是我们最中意的，所以虽然超出预算，但还是去看了一下
。
: 结果这位房仲照样正常发挥，没带资料、器材，连物件的栋别都找不到，
: 带着我们在大厅晃来晃去，最后还是我们先看到，提醒他他才找到。
: 在停车场找平面车位也是，搞不清楚车位在哪，整个对社区、物件非常不熟。
: 后来因为我们的确是觉得这个物件不错，虽然他两光，但还是出价，出价过程就不细谈
，
: 因为没什么好出包的。但中间有个插曲也很夸张，就是已经到快到临门一脚，
: 他想找我们改要约书上的金额时，刚好我们在当地市政府办事情，他问能不能直接过来
: ，我们说ok，结果这位两光房仲，居然传讯息问说“可以给我那边的地址吗？”
: 看到讯息还真的很傻眼，想说这么明显的地标，身为房仲还可以不知道，而且连google
: 都不会吗?所以我们只好传地址给他。
: 接着就是一开始说的房仲态度这件事，因为同时间那个社区有另一个物件正在斡旋中，
: （之所以知道是因为该物件是另一个我们信任的房仲推荐的，但已经先被捷足先登了）
: 也知道那个物件的开价跟大致斡旋的状况，就发现我们出价出得很高了，
: 所以想要跟这个两光房仲再杀一点总价。毕竟说真的他也没做什么，好歹看2%的仲介费
，
: 是否可以有弹性的空间。
: 结果这位房仲姿态也摆很高，说他个人本来就不缺钱，只是因为兴趣才做房仲的，而且
做
: 了二十几年的经验（？），现在中古屋市场也很热，加上这物件真的算A案，
: 所以如果我们觉得真的买贵了，那就不要买，后面很多人在等著排队看房。早点告诉他
，
: 他可以安排其他客人看房。
: 听到这里真的是蛮有气的，毕竟整个看房过程感受不到他的任何功用，然后姿态还摆超
高
: ，要不是因为他手上有这个物件，加上的确是卖方市场，不然还真不想让他赚这笔。
: 所以后来当然还是有稍微讨论小杀一些服务费，也还是贺成交了。
: 但故事还没完，跟买方签约的几天前，他就传了公司地址给我们，结果签约当天，
: 我们跟他再次确认地点，居然又给了另一个地址，我们一头雾水，问他才说他搞错地址
。
: 都是同一条路，但号码可能是XX号变成OO号........
: 经过这几次的两光经验，我们实在很担心他会不会卖错房给我们（当然这是夸张的说法
）
: ，还好他的主管看起来很专业，跟我们确认的确是卖那物件没错，不然真的是会傻爆眼
。
: 总之，即使这么瞎的房仲，居然据他的说法还是做了房仲二十几年，
: 实在是不知道他怎么存活的，要不是因为他手上有这个物件，不然还真看不出来他有什
么
: 卖房跟值得客户信任的能力。还好已经交屋了，应该就不会再有任何交集了......