※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: 连结：
: https://www.nownews.com/amp/news/6426374
: 内文：
: 新青安贷款是德政还是毒药？一名女网友分享自己年薪60万，有20多万元信贷、卡费，买了桃园A7总价729万元的新成屋，一度担忧自己申请新青安贷款不会过关，但银行最后核贷8成、期限40年，还有5年宽限期，让她开心撒花。不过，女网友新青安核贷过关却让内行人感到担忧，示警“5年后房贷要套牢一堆人了”，引发热议。
: 有信贷、卡费！新青安贷8成也过关
: 原PO今（14）在PTT上讨论新青安核贷个案，指出申请人年薪60万元，有信贷20多万、数万元卡债，指银行对保看了身分证，之后补户籍誊本，然后没在看其他财力证明，对保2个月房贷通过，总价729万元A7新成屋，新青安贷款8成、近600万元过关，贷款期限40年、宽限期5年用到满。
: 当事人试算，前3年利息1.775%，每月只要付8600多元；第4~5年利息2.15%，月缴约1万元，宽限期过后每月房贷则要缴将近2万元，总利息约300万元。
: 5年宽限期过后　一堆人缴不起房贷崩溃？
: 原PO质疑，银行联当事人这样的还款能力，也敢贷通过，批评：“我只能说政府要套牢台湾人不手软！”只能祈祷当事人一辈子不要有额外大开销，身体健康、公司不倒、长辈不生病，但一辈子也就被一栋房子给套牢了。他还警告：“5年后宽限期过，不知道有多少人会缴不出每月房贷而崩溃！”
: 贴文引发两派论战，一派认同原PO观点，批评“新青安不就拿下一代的钱去透支”、“戏剧的最高潮，泡沫快破了！”但另派则认为，举例的个案年薪60万元，买10倍年薪总价的房子不算太夸张，“年薪60万还硬买3000万房才会出大事”，认同房贷不用缴到完，“5年后高歌离席，都是赚”。
: 25~35岁买房增逾2成　专家：新青安助上车
: 联征中心统计显示，去年第四季25~30岁房贷新增样本数6917件，季增幅度达25%，30~35岁新增样本数9649件季增21%，20~25岁虽然只有2253件但也季增28%，幅度都明显高于40岁以上的年龄层，不过因为首购的资金有限，贷款的中位数几乎都是接近8成，呈现贷好贷满，且现在购屋千万已经是普遍现象，各年龄层购屋时的房屋鉴估值都超过千万元。
: ▲联征中心各年龄层房贷统计。（图／信义房屋提供）
: ▲联征中心各年龄层房贷统计。（图／信义房屋提供）
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安的确可以帮助年轻人降低购屋负担，不过首购族在购屋时第一个问题并不是房贷，而是自备款的来源，从25~35岁购屋族群的买气增加来看，背后应该不少是有父母资助帮一些忙，过去在双北市父母帮忙相当常见，这波双北外的都会区涨势凌厉，父母帮忙扛一些自备款的状况应该也渐渐变多
: 心得：
: 60万买729万，稳到不行欸。
: 年薪18倍以上，嘴人家宽限期后缴不出来还有点道理。
: 这12倍多的而已。
: 宽后月缴20000，是比房租贵多少啦？
: 这篇其实呼应我以前说的、版上最近也有看到版友提出的：
: 说买不起房的人，其实只是看新闻“觉得很贵”根本没花时间去了解实际成本。
: 毕竟房市的入门规则第一条，就是要得到足够资讯再下手。
: 0投入时间在资讯上，只会得到与事实不符的结论而已。
:

她没有傻傻存到20% 选择边存边付我觉得就不简单了https://i.imgur.com/BxRmX8s.jpeg她这样也是用信贷填坑呀

所以这是买预售屋 最近刚贷款交屋吗?

不然他年收60要怎么缴170万去年贷款交屋她应该是先信贷缴74万，再去还信贷要交屋再去办房贷没人教的话 会以为是我签约当下就要付146万

2020+50%，就算是半年前到现在都至少+10%左右起跳

我讲错170了

面子重要不能认输

五年后要等这批人宽限期结束检的，看要加多少囉

认为头期要用存的真的是盲点吧

所以小葱才希望房价崩盘，能回到原点再给他一次选择的机会啊

但好像112.6.15又关门了

交屋后随便卖1200 就算扣掉45%税 瞬间三四百万现金回来何况她有新青安 保你五年不死可以撑到税率20%

真的出大事，多一笔钱出来新闻写的 失业生病啥鬼的，这房子根本最强保障...

年薪60万的工作一大堆，根本不太怕失业的，缺工到不行

5年后年薪还是60万再来检讨吧

鲁空：纸上富贵啦 没卖房子又没赚

现在应该是信贷转头期会卡关的问题

如果失业 连宽限期都缴不出来 站内信卖junior 1000 半夜都去签约

1000买不到啊QQ宽限期缴不出来偷偷出租了吧XD

1000 一下就卖爆了租金真的随便都超过2万= =

所以我说连利息缴不出来的话保底几十个投客半夜都会爬起来去签约

仲介店头自己就吃下来了

请问.....报名在那里别说半夜爬起来 熬夜不睡我都行

厉害的是敢信贷付签订开

蛮聪明的阿

5年后卖1229，高歌离席！小草继续悲愤吧

2020出手，天上掉300-400万下来。不过政府要抽水

五年后说不定14XX高歌离席

只是一个选择拉开同阶层好几个马身可怜鲁空

五年后1500万双倍价钱卖给小草，双赢

死穷鬼塔绿斑真可怜

明年崩10%啦！ 啊 崩10%还是赚三百万

好奇请教现在高歌离席的话还买得起A7新房吗 ~ 如果月薪没多

当年没想到这招就被洗到蛋白

离席做啥 A7还没涨完

就99年就说不行 但112.6.15才开始严查有时候真的就要赌

其实大多数人不是赌 是家里已经说好能帮多少了

A7高歌离席你要住哪？其他地方也贵

重点来了 这个所谓的帮并不是一定要帮 而是本人资金出现缺口时才发动 没意外的时候就是看对方真的用自己的钱买

不要高歌离席阿 XD A7如果继续涨他就继续赚

不用装潢吗

我觉得是硬买吧，卡费加信贷根本就透支。平常约会吃饭大概都找工具人不然就吃家里用家里

26坪两房，IKEA家具摆一摆就好，冷气买3对1的室外机是要装潢什么啦XD信贷的搞不好也是投入到头期款，而且一开始买家电都可以信用卡分期

她卡债可能是为了还信贷，所以刷卡没还全额或分期，而且卡债加信贷才30万左右，头期款140多万，表示这几年她也还了100万以上，如果她之前租房现在宽限期，应该是比以前租屋还便宜

他是硬买没错呀但反正他就是赌赢了

本来房子就是要硬买 缴贷款缴的起就好没买根本钱都乱花掉而已

同意楼上，强迫储蓄的概念你要跟同阶级，买房很轻易拉开彼此的资产

信贷可以当签订或是工程款吗？

481万欸 小资女信贷买预售屌赚OGC好几倍年薪：）

信贷以前可以 112.6.15之后严打

新闻不是写总价729万，你是在写什么东西

楼上，那是签约729万，现在要卖保证被出价到破1200万

481万还要扣掉税+仲介费+装潢折旧，再除以时间最后脱手可能高达8～10年，这样真的好赚？而且他卖掉要去住哪？