※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: 连结：
: https://www.nownews.com/amp/news/6426374
: 内文：
: 新青安贷款是德政还是毒药？一名女网友分享自己年薪60万，有20多万元信贷、卡费，买了桃园A7总价729万元的新成屋，一度担忧自己申请新青安贷款不会过关，但银行最后核贷8成、期限40年，还有5年宽限期，让她开心撒花。不过，女网友新青安核贷过关却让内行人感到担忧，示警“5年后房贷要套牢一堆人了”，引发热议。
: 有信贷、卡费！新青安贷8成也过关
: 原PO今（14）在PTT上讨论新青安核贷个案，指出申请人年薪60万元，有信贷20多万、数万元卡债，指银行对保看了身分证，之后补户籍誊本，然后没在看其他财力证明，对保2个月房贷通过，总价729万元A7新成屋，新青安贷款8成、近600万元过关，贷款期限40年、宽限期5年用到满。
: 当事人试算，前3年利息1.775%，每月只要付8600多元；第4~5年利息2.15%，月缴约1万元，宽限期过后每月房贷则要缴将近2万元，总利息约300万元。
: 5年宽限期过后 一堆人缴不起房贷崩溃？
: 原PO质疑，银行联当事人这样的还款能力，也敢贷通过，批评：“我只能说政府要套牢台湾人不手软！”只能祈祷当事人一辈子不要有额外大开销，身体健康、公司不倒、长辈不生病，但一辈子也就被一栋房子给套牢了。他还警告：“5年后宽限期过，不知道有多少人会缴不出每月房贷而崩溃！”
: 贴文引发两派论战，一派认同原PO观点，批评“新青安不就拿下一代的钱去透支”、“戏剧的最高潮，泡沫快破了！”但另派则认为，举例的个案年薪60万元，买10倍年薪总价的房子不算太夸张，“年薪60万还硬买3000万房才会出大事”，认同房贷不用缴到完，“5年后高歌离席，都是赚”。
: 25~35岁买房增逾2成 专家：新青安助上车
: 联征中心统计显示，去年第四季25~30岁房贷新增样本数6917件，季增幅度达25%，30~35岁新增样本数9649件季增21%，20~25岁虽然只有2253件但也季增28%，幅度都明显高于40岁以上的年龄层，不过因为首购的资金有限，贷款的中位数几乎都是接近8成，呈现贷好贷满，且现在购屋千万已经是普遍现象，各年龄层购屋时的房屋鉴估值都超过千万元。
: ▲联征中心各年龄层房贷统计。（图／信义房屋提供）
: ▲联征中心各年龄层房贷统计。（图／信义房屋提供）
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安的确可以帮助年轻人降低购屋负担，不过首购族在购屋时第一个问题并不是房贷，而是自备款的来源，从25~35岁购屋族群的买气增加来看，背后应该不少是有父母资助帮一些忙，过去在双北市父母帮忙相当常见，这波双北外的都会区涨势凌厉，父母帮忙扛一些自备款的状况应该也渐渐变多
: 心得：
: 60万买729万，稳到不行欸。
: 年薪18倍以上，嘴人家宽限期后缴不出来还有点道理。
: 这12倍多的而已。
: 宽后月缴20000，是比房租贵多少啦？
: 这篇其实呼应我以前说的、版上最近也有看到版友提出的：
: 说买不起房的人，其实只是看新闻“觉得很贵”根本没花时间去了解实际成本。
: 毕竟房市的入门规则第一条，就是要得到足够资讯再下手。
: 0投入时间在资讯上，只会得到与事实不符的结论而已。
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